Статьи о недвижимости

Стоит или не стоит вкладывать деньги в недвижимость – это каждый для себя решает сам. У данной инвестиции, как и у любой другой, есть и свои плюсы, и свои минусы. К первым относится надежность. Ее иллюстрируют два почти неоспоримых факта: недвижимость, в отличие от средств, вложенных в паевые инвестиционные фонды, не может в одночасье испариться и не может обесцениться до нулевой отметки, на что способны акции компаний. | Читать полностью »

Хорошо, когда все хорошо! И хорошо, когда есть возможность своевременно и в полном объеме вносить ипотечные платежи. А если нет? Если ситуация сложилась таким образом, что ипотека стала непосильной ношей? Что в этом случае делать? | Читать полностью »

У квартиры, которая приобретается с помощью ипотечного займа по сути два хозяина – покупатель и банк. И кто из них хозяин в большей степени, об этом нет смысла рассуждать и спорить, потому, как и так все ясно. Пока все хорошо, и заемщик исправно вносит платежи, хозяин он, но как только он перестает платить, хозяином становится банк.

Для банка прокредитованная квартира - это источник дохода. И таковой она должна оставаться, даже в случае разорения заемщика. Если это случается, банк возвращает свои деньги путем продажи залоговой квартиры. Но, как известно, не всякая недвижимость реализуется на рынке с одинаковым успехом, и потому банки крайне придирчиво относятся к недвижимости, под которую дают кредит. | Читать полностью »

По данным различных банков более трети заемщиков, которые обращаются за ипотечными кредитами, в итоге, получают отказ. Мне эти данные кажутся сомнительными, ведь не получив одобрение в одном банке, заемщик отправляется в другой, и возможно там заем получает. А поскольку сводная статистика отказов не ведется, то говорить об объективности цифр не приходится.
И как утверждают эксперты ЕГСН, исключительно малой части желающих взять ипотеку отказывают все банки, в которые они обращаются. К таким заемщикам относятся, например, судимые лица.
У всех остальных теоретически шанс получить ипотеку есть, а практически… Практически тому могут помешать множество факторов. | Читать полностью »

Некоторое время назад американские специалисты, работающие с недвижимостью, задались целью выяснить, как фотографии в объявлениях влияют на продвижение объектов.

В результате, данные исследования показали, что количество фотографий обратно пропорционально времени экспозиции квартиры на рынке. То есть, чем больше фото в объявлении, тем за меньшее количество времени квартира находит своего покупателя. | Читать полностью »

Возвращаясь к реалиям посткризисного рынка можно сказать - не смотря ни на что, недвижимость снова становится надежным объектом инвестирования. Сегодня порядка 15% покупателей приобретают квартиру именно с целью выгодного вложения денег. Только если раньше, для реализации этой цели подходила любая недвижимость, то сейчас к выбору стоит подходить, более тщательно. | Читать полностью »

В какую недвижимость стоит вкладывать средства? Думаете, этот вопрос должен волновать лишь инвесторов? Ошибаетесь! Даже если квартира покупается на многие годы и исключительно для личного пользования, как приобретение, она должна быть выгодной. | Читать полностью »

Сегодня депутаты Государственной Думы рассматривали в первом чтении проект закона, который в дальнейшем должен будет определять минимальную долю в праве собственности, исходя из площади квартиры, и регулировать возможность распоряжаться этими долями. | Читать полностью »

Новому налогу на недвижимость – быть! Об этом уже успели заявить представители власти разного уровня, вплоть до президента. Уже давно озвучена и максимальная налоговая ставка – 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. Вот только до сих пор оставалось непонятным, каким окажется размер этого налог, и из каких показателей он будет рассчитываться. Конкретнее - создатели закона не могли определиться с вычетами в виде квадратных метров, которые не будут облагаться налогом. | Читать полностью »

Что лучше, новостройка или квартира на вторичном рынке? Однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Все зависит от бюджета, цели покупки и даже от мировоззрения покупателя. | Читать полностью »