495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34610 29845
Комнаты 1416 583
Новостройки 1070
Загородная 17977 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Страхование от незавершения строительства поможет не оказаться среди обманутых дольщиков

Сегодня в России порядка 74 000 человек являются обманутыми дольщиками. В разное время эти люди, в надежде сэкономить, купили квартиры в недостроенных домах. Но дома так и не были достроены, а люди, подчас, потеряли последние деньги. Впоследствии еще и надежду, что их проблемы кто-то сможет решить.

К вопросу обманутых дольщиков правительство возвращается регулярно. Брать на себя ответственность за недобросовестных застройщиков, конечно, не собирается, зато регулярно придумывает меры, которые должны защищать частных инвесторов.

Одной из таких мер является Федеральный закон № 214, а точнее изменения, которые были в него внесены. Закон, несомненно, защищает права дольщиков, но, во-первых, не в той мере, когда бы граждане могли не беспокоиться о невозврате своих средств при незавершении строительства, а во-вторых, по этому закону работает лишь часть застройщиков. Он, т.е. закон, запрещает привлекать деньги инвестором по иным схемам, но, в то же время не дает четкого перечня «серых» схем. А значит, по-прежнему, ни одна из «серых» схем не является незаконной.

В то же время, защитить свои интересы дольщик может. Например, застраховав свои средства от срывов срока строительства, от банкротства застройщика, и от других случаев, которые могут помешать получить квартиру. Сейчас услуги такого страхования предлагают сразу несколько страховых компаний. Первым же на рынок с таким предложением вышла компания «Стандарт Резерв».

Произошло это во время первой волны кризиса, но тогда вместо того, чтобы страховать риски, люди просто отказывались от покупок квартир в недостроенных домах. Сейчас, когда экономическая ситуация не вызывает явных опасений и люди, можно даже сказать с ажиотажем, покупают новостройки, услуга должна быть востребованной. В этом уверен управляющий партнер «Национального страхового и кредитного агентства» Юрий Гольдберг. Он говорит, что люди хотят получить гарантии получения квартиры или возврата вложенных денег.

В то же время эксперты по продажам жилой недвижимости компании ЕГСН уточняют, что далеко не все покупатели готовы тратить дополнительные деньги, хоть речь и идет о суммах весьма незначительных – 1%-1,5% от стоимости квартиры в договоре.

В конце прошлого года депутаты предлагали ввести обязательное страхование рисков строительства. Предполагалось, что застройщики 2% от продажи квартир будут отчислять в специальный фонд, за счет которого, в случае чего, и будут покрываться убытки дольщиков. Но, едва об этом законопроекте заговорили, девелоперы поспешили заявить, что в случае если надо будет отчислять 2% в специальный фонд, им придется поднять стоимость квартир на 4%. Почему стоимость компенсирующей меры вырастет в два раза, застройщики объяснять не стали, но своего добились – законодатели о благой инициативе сразу забыли.

Это наглядно проиллюстрировало, что, во-первых, в Госдуме интересы строительного бизнеса лоббируются гораздо активнее, чем защищаются права простых граждан, а во-вторых, что покупателю недвижимости в защите своих интересов можно рассчитывать только на себя. Хотелось бы сказать, что и на страховые компании тоже, но пока подтверждений тому нет. Нет прецедентов, когда бы дольщики, застраховавшие свою покупку, обратились бы к страховщикам за компенсацией.








© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб