495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33951 29245
Комнаты 1384 583
Новостройки 1067
Загородная 17896 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Правила выбора коммерческой недвижимости

21.01.2013 | Инвестиции

Коммерческая недвижимость – это помещения под офисы и склады, рестораны, магазины, кафе, торговые центры и т. д. В наши дни коммерческая недвижимость пользуется огромной популярностью. Ее приобретение преследует следующие цели: сдача в аренду, реконструкция и перепродажа, ведение собственного бизнеса и многое другое. Вариантов масса.

К выбору недвижимости коммерческого типа необходимо относиться со всей серьезностью, в противном случае можно приобрести много проблем и неприятностей.

В первую очередь нужно правильно определить концепцию, которая предоставит возможность получать максимальную прибыль.

Каждый бизнес, безусловно, предъявляет к коммерческой недвижимости определенные требования, учитывая специфику и направленность дела: что хорошо для мест общественного питания, например, совершенно не подойдет для офиса или магазина.

Одним из основных вопросов, который необходимо решить до момента совершения сделки купли-продажи, являются доходы и риски. Причем прогнозировать их нужно будет на несколько лет вперед, ведь статистика говорит о том, что только год нужно посвятить оформлению документов на собственность, второй – на строительно-ремонтные работы, ну и последний – на развитие и становление бизнеса.

Сегодня эксперты выделяют три основных варианта обеспечения доходности бизнеса:

1. Модернизация объекта недвижимости коммерческого типа, когда текущий бизнес существенному изменению не подлежит. Офисное помещение класса А, например, может быть модернизировано до офиса класса С.

2. Перепрофилирование. Имеется в виду полное изменение направления деятельности, в связи с чем меняется и само помещение. Например, вместо фитнес-бара открывается магазин.

3. Бизнес с «нуля». Помещение полностью подлежит реконструкции с целью последующей организации и ведения бизнеса.



© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб