495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35049 31169
Комнаты 1436 585
Новостройки 1071
Загородная 16815 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Мошенничества при аренде объектов недвижимости

С учетом не всегда адекватных цен на аренду жилья вопрос мошенничества стоит особенно остро. Надо отдать злоумышленникам должное: методы они выбирают хитрые, практически неотличимые от правды. Но для того, чтобы все же научиться отличать правду от лжи, достаточно знать об основных схемах мошенничеств.

Взять, к примеру, некогда распространенные информационные агентства недвижимости. В свое время им удавалось обмануть тысячи и тысячи граждан. Но обмануть ли? На самом деле эти агентства играли на доверчивости граждан, давали им то, что они иcкали: большой список предложений и низкие цены. И разве что не договаривали, о том, что список фиктивный, а цены взяты, что называется, с потолка.

Причем мошенничеством данный вариант сдачи жилья внаем и назвать-то нельзя - все правила расписаны в договоре, на словах тоже все рассказывается !почти! правдиво. Квартиросъемщик (будущий и, увы, в большинстве случаев обманутый) или человек, желающий снять квартиру в Москве, подписывал договор о том, что ему будут предоставлены адреса и телефоны квартир, которые сдаются в аренду или продаются по очень приемлемым ценам. А на самом деле получал список телефонных номеров по которым либо не отвечали, либо говорили, что квартира не сдается и не подлежит продаже. Нет, были и пара проверенных номеров - тех, где за аренду или продажу запрашивали такую сумму, что проживание в неплохом отеле или его покупка могла обойтись немногим дороже.

Сейчас более распространены другие способы мошенничества с недвижимостью. В частности, порой одну квартиру сдают сразу нескольким арендаторам. Чаще всего это делают не собственники, а именно мошенники, которые предварительно снимают жилье, подделывают свидетельство о собственности, и пересдают квартиру в течение нескольких дней. Нередко лже собственники хорошо снижают стоимость квартиры, но берут предоплату нескольких месяцев аренды, чем увеличивают свой «доход» и потери незадачливого арендатора.

Еще один вариант мошенничества выглядит следующим образом: агент показывает очень хорошую квартиру по весьма привлекательной цене, и говорит, что она освободится буквально через неделю. А дабы квартира не «ушла» предлагает оставить аванс. При этом сумму аванса называет отнюдь не символическую, а на предложение внести предоплату в размере 2 000 – 3 000 рублей реагирует бурно и сообщает, что у него из желающих «стоит очередь». За неделю такой риелтор успевает получить аванс у 5 – 10 потенциальных арендаторов, после чего просто отключает телефон. Визит на квартиру ничего не приносит – двери, как правило, никто не открывает.

Чаще всего мошенничества с квартирами совершают не собственники жилья, а те, кто завладевает им на время. Но иногда, подвоха стоит ждать от самих владельцев квартир – от некоторых алкоголиков и психически нездоровых граждан, которые свою «невменяемость» используют в корыстных целях: заключают договоры аренды, а затем, предъявляя справку, грозят судебным разбирательством и требуют немедленно съехать.

Это лишь самые распространенные схемы мошенничества, но есть и множество других – более изощренных. Рынок недвижимости это сфера, в которой постоянно присутствуют живые деньги, и поэтому желающих ими незаконно завладеть всегда будет немало. Но застраховать себя от материальных потерь может каждый. Для этого достаточно доверять поиск квартиры профессионалам и помнить, что дешево – это всегда неспроста.









© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб