495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34392 30295
Комнаты 1411 583
Новостройки 1071
Загородная 17390 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Продать квартиру в Москве, без сомнения, это выгодно, но не менее выгодное дело ее сдавать. Ввиду стабильного спроса на недвижимость, рента в Москве – это гарантированный и отнюдь не малый доход. При этом сдать квартиру в Москве очень просто: достаточно обратиться в агентство недвижимости, или же разместить объявление самостоятельно, выбрать подходящих арендаторов и заключить с ними договор аренды.

Впрочем, есть еще один момент – перед тем, как сдать квартиру, ее нужно подготовить. Речь идет о ремонте. В зависимости от ценовой категории недвижимости, это может быть простая замета сломавшихся розеток и выключателей, или же полноценный евроремонт.

Здесь следует уточнить, что такое «ценовая категория». Это определенный ценовой диапазон, в который попадает квартира благодаря двум главным факторам: месту расположения дома и типу самого строения.

Итак, если квартира расположена в панельной «девятиэтажке» в отдаленном спальном районе, то она по определению не попадает в высокую ценовую категорию, и за большие деньги ее снимать не будут, даже если в ней будет выполнен очень качественный ремонт. Следовательно, тратиться на высокобюджетные преобразования не стоит, достаточно обновить обои, отмыть сантехнику и покрасить потолки. Разумеется, необходимо починить все, что было сломано в процессе эксплуатации: краны, выключатели, розетки, замки и т.д.

Если квартира расположена в хорошем доме и недалеко от метро, то ее ценовой потенциал выше, а значит целесообразно потратиться на более основательный ремонт. Если есть желание извлечь максимальную прибыль от сдачи квартиры в аренду, стоит установить в ней качественные окна, вместо старого линолеума постелить, пусть и недорогой, ламинат или ковролин, переклеить обои и привести в полный порядок санузел. При этом стоит учитывать, что ремонт вы делаете не для себя, а стало быть, его цель нравиться не столько вам, сколько большинству потенциальных арендаторов. Когда речь идет о съемном жилье, люди предпочитают светлые пространства, не обремененные декоративные элементами, странными картинами и нефункциональной мебелью.

О мебели стоит сказать отдельно. Отсутствие дивана – это лучше чем старый продавленный диван. То же самое касается и любого другого предмета интерьера. Если же избавиться от старого шкафа, трюмо или кресла нет физических сил, стоит разрешить жильцам это сделать самостоятельно. Заставлять людей жить в окружении рухляди не стоит – это, как минимум, не гуманно.

В завершении о том, как подготовить к сдаче в аренду дорогую квартиру. «Дорогую» - значит потенциально способную принести большой доход. Речь идет о квартирах, расположенных в центре города или близко к нему, а также в современных комфортных домах. При отсутствии средств на хороший ремонт, стоит просто все отмыть и починить мелкие поломки. При наличии денег, можно пригласить дизайнера и сделать ремонт, который будет отличаться вкусом и оригинальностью. В последнем случае, стоимость жилья, без сомнения, вырастет. Однако надо сказать, что увеличится и срок экспозиции квартиры – дорогое жилье ищет своих арендаторов в три раза дольше, чем среднебюджетное.


© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб