495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34751 30587
Комнаты 1425 584
Новостройки 1070
Загородная 17238 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Как выбрать застройщика?

Купить квартиру в новостройке просто и сложно одновременно. Просто потому, что предложения сегодня превышают спрос, а сложно, потому как необходимо предусмотреть массу нюансов, чтобы инвестиция в жилье не оказалась глобальной потерей. Покупка квартиры в новостройке – это всегда определенный риск, но, следуя нижеприведенным советам, вы сможете свести его к минимуму.

Итак, первый совет – проверять застройщика. Вначале в реестре проблемных девелоперов. В столичном региона такой создан несколько лет назад и размещен в открытом доступе на сайте правительства Московской области. Если компания в «черном списке» не значится, это хорошо, но недостаточно для того, чтобы слепо ей доверять.

Ряд застройщиков на сегодняшний день имеют финансовые проблемы, из-за чего сроки строительства их домов сильно затягиваются. Даже если у компании не будет цели обмануть дольщиков, самим дольщикам, когда они не смогут вселиться в квартиру ни через год и даже ни через два, от этого будет не легче. Следовательно, проверять застройщика нужно еще и самостоятельно. Как минимум поискать отзывы о нем в Интернете, проанализировать то, насколько вовремя он сдавал объекты до настоящего времени.

Далее следует попросить у застройщика показать разрешительную документацию. Если с ней все впорядке, документы покажут сразу и с готовность, если нет – станут ссылаться на то, что бумаги находятся у человека, которого нет в офисе, на то, что именно в этот момент они проходят окончательное согласование или же на что-то еще.

В самой разрешительной документации следует обращать внимание на следующие пункты: «категория земель» и «вид разрешенного использования». В первом случае должно быть написано, что это земли «населенных пунктов» или «жилищное строительства». Во втором, что разрешение выдано для строительства «многоквартирного жилого дома». Если в документах указано что дом возводится на «землях промышленного назначения» или, что еще хуже – на «землях СНТ», покупать квартиру в таком объекте не стоит.

Нередко сроки сдачи дома в рекламных материалах и в документах на строительство разнятся на несколько месяцев, поэтому, дабы не отсрочка заселения не стала неприятным сюрпризом, на этот пункт также стоит обращать пристальное внимание.

Заключительный совет, он же самый важный – покупать квартиру в строящемся доме можно только по договору долевого участия. Все остальные схемы, будь то договор о бронировании или соглашение о займе с последующим погашением стоимости квартиры, являются серыми, а, следовательно, небезопасными.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб