495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35011 31635
Комнаты 1441 586
Новостройки 1070
Загородная 16516 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Стоит ли завышать цену на квартиру?

Каждый из нас или наших знакомых хотя бы раз в своей жизни сталкивался с тем, что нужно купить/продать/обменять квартиру или частный дом. И в большинстве случаев мы пытаемся осуществить эту сделку самостоятельно, тем самым подвергая риску не только нашу недвижимость, но и собственные финансовые средства, нервы и энергию. Кто-то решается обратиться за помощью к специалистам-риэлторам, которые обладают необходимой базой не только теоретических, но и, что весьма и весьма немаловажно в сделках в дорогостоящей недвижимостью, практических знаний.

Фактор того, что любая ошибка при оформлении или заключении сделки с недвижимостью может стоить квартиры или баснословного состояния, помогает многим людям принять решение в пользу агентств недвижимости.

Статистика говорит, что каждый день в столице заключается множество договоров, касающихся операций с недвижимостью.

Но на практике лишь треть из них реализуется в те сроки, которые прописаны в документах.

Причин этому множество, но можно смело выделить две, которые чаще всего влияют на сроки совершения сделок:

1. Завышенная цена на недвижимость. Причем, иногда этот фактор влияет и на то, что снять квартиру в Москве так же трудно, как и приобрести недвижимость.

2. Недостаточный уровень осведомленности и подготовленности как продавцов, так и покупателей.

Первая причина обусловлена тем, что многие продавцы жилья (при заключении соответствующих договоров с риэлторами) предпочитают установить цену, которая в реальности на 15-20% выше, чем рыночная стоимость квартиры. И некоторые риэлторы также иногда для подстраховки могут завысить первоначальную стоимость недвижимости, чтобы потом в нужный момент с видимым сожалением сказать "Вы меня просто грабите, но я согласен уступить Вам эту сумму!"

Опытные агенты знают, что завышать стоимость можно лишь на 7-10%, потому что чем ближе установленная стоимость к реальной, тем быстрее будет продана квартира. Кто-то может возразить, что в таком случае потеряется та разница, которая заключается между первоначальными 15% и последними 10%. Однако, все дело именно во времени.

Ведь если квартира будет продана быстрее, но с 10% прибылью, то она может принести гораздо больше чистой выгоды, чем первоначальный вариант, пусть даже с 20% наценки.

И если Вы однажды продадите квартиру по завышенной стоимости, а потом отнимете ту сумму, которая была съедена инфляцией, то велик шанс того, что чистой прибыли Вы получите те самые 5-10%, а то и меньше. А времени потеряете не в пример больше...

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб