495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35011 31635
Комнаты 1441 586
Новостройки 1070
Загородная 16516 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Когда продавец должен выехать из квартиры?

Когда продавец должен передать квартиру покупателю? В какой срок он обязан сняться с регистрационного учета? И чем чревата задержка выполнения двух этих пунктов? Как правило, решивши купить квартиру в Москве, люди не задумываются над этими вопросами. А меж тем, именно физическое освобождение квартиры прежними собственниками часто становится камнем преткновения и источником конфликтов. Чтобы ссор и недоразумений не возникало, следует знать, что при разных ситуациях квартира может освобождаться и в день получения свидетельства о собственности, и через месяц, и даже через два.

Освобождение квартиры сразу после регистрации ДКП (договор купли-продажи)

О том, чтобы продавцы выехали из квартиры как можно раньше, а желательно еще до проведения сделки, мечтает подавляющее большинство покупателей. Однако, подобным образом ситуация развивается нечасто. Причина в том, что большая часть сделок, проводимых в столичном регионе – альтернативные. Но если квартира действительно свободна и в ней никто не живет, то в договоре часто указывают, что «Продавец обязуется освободить квартиру не позднее двух дней после регистрации договора купли-продажи».

Освобождение квартиры в течение стандартного срока

По разным причинам, но чаще всего, собственники не могут выехать из квартиры сразу после подписания договора купли-продажи или после получения зарегистрированных документов. В этом случае стороны договариваются и указывают, в течение какого срока квартира будет передана покупателю. Лучше указать все максимально конкретно, к примеру, включить в договор фразу, что «Продавец обязуется передать квартиру не позднее 14 дней после регистрации договора купли-продажи».

Освобождение «альтернативных» квартир

Когда в цепочке участвует ни одна, ни две и даже ни три квартиры, физическое освобождение объектов прежними собственниками может затягиваться. При этом представители покупателя, приобретающего самую «проблемную» квартиру (собственники которой, по разным причинам, будут переезжать долго), могут настаивать на размытом сроке освобождения недвижимости. Соглашаться на него не стоит, поскольку в этом случае продавец может выезжать из квартиры бесконечно долго. Лучше указать в договоре конкретную дату, не позже которой квартира должна быть передана и освобождена.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб