495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 77577 13687
Комнаты 2417 675
Новостройки 50
Загородная 57456 414
Коммерческая 149 101
Зарубежная 59
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Снять и сдать квартиру без рисков

17.05.2013 | Аренда

С первого взгляда может показаться, что сегодня снять квартиру в
Москве или сдать ее - очень просто. Однако отношения в данной сфере предполагают довольно много аспектов и правил, которые очень важно знать, учитывать и соблюдать, дабы избежать неприятных последствий. И квартиранту, и собственнику жилья важно суметь выстроить грамотно отношения, если они желают избежать в перспективе разбирательств из-за «пропавших» вещей, неоплаченных счетов, испорченной мебели и т.п.

Начать следует с того, что фраза «выстроить грамотно отношения» подразумевает, прежде всего, заключение договора найма. Иначе стороны ни от чего не будут застрахованы.

1. Если не указаны сроки.

Некоторые ошибочно полагают, что договор найма действует один год. И в случае если не прописать определенные сроки действия сделки, он по прошествии года автоматически аннулируется. Однако, такое предположение в корне неправильно. Договор действует на протяжении срока, конкретно указанного в договоре. Если срок не указывается, договор считается бессрочным. Чем такая ситуация грозит? Если владелец квартиры пожелает выселить нанимателя в условленный срок, то он вполне может получить отказ. Бесспорно, собственник имеет право выселить жильца, но по закону, он должен в письменной форме предупредить нанимателя за 1 месяца до выселения, причем, указав причины такого решения.

2. Шкаф не мой!

В обязательном порядке, сдавая или снимая квартиру, в дополнительном соглашении к договору опишите, что в ней находится и как она выглядит. Также можно приложить к договору фотографии. В противном случае, можно попасть в довольно неприятную ситуацию. При наличии такого дополнительного соглашения собственник жилья может предъявить претензии к нанимателю и вынудить его возместить ущерб.

3. Утром деньги, вечером…

Владелец квартиры имеет право брать оплату авансом, правда, если данное условие прописано в договоре. Что касается размера оплаты, то его также обязательно прописывать в договоре. При этом следует указать, возможны ли изменения.

© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб