495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35111 31656
Комнаты 1445 586
Новостройки 1070
Загородная 16550 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Квартиры в центре Москвы

20.05.2013 | Москва

Покупка квартиры в центре Москвы доступна лишь состоятельным людям. Квадратный метр здесь, минимум, стоит четыре тысячи долларов, причем, окончательная цена формируется исходя из многих факторов: состояния дома, его типа, инфраструктуры, близости к метро, экологических факторов, респектабельности района, наличия архитектурных памятников, красивого вида из окна, наличия парковки, мусоропровода, лифта, статуса соседей.

Московский центр состоит из различных типов жилья, и одним из таких типов являются дома доходные. Их строительство было начато в середине XIX века и продолжалось вплоть до 1917 года. Особая популярность сегодня наблюдается у некогда дорогих доходных домов. Как правило, для них характерен классический стиль и 4-12 этажей.

Такие здания имеют и свои недостатки. Они отличаются ветхими коммуникационными сетями, стенами, деревянными перекрытиями. Обычно, около таких домов нет мест для парковки. Если дом подвергался капитальному ремонту, цена на него существенно вырастает.

Второй тип жилья представлен городскими усадьбами и особняками. Они могут быть выполнены в одном, двух, трех этажах, а площадь может колебаться в пределах 250-2,5 тысяч метров квадратных. Такое жилье относится к элитарному товару и стоимость его за 1 квадратный метр превышает 25 тысяч долларов.

Далее следуют «сталинские» дома. Они возводились в период с 30-х до 50-х годов прошлого века в пределах 5-12 этажей. Здесь часто присутствуют проблемы с коммуникациями и перекрытиями, причем, некоторые квартиры до сих пор находятся в коммунальной собственности. Однако такие постройки привлекают роскошными подъездами в мраморе, покрытыми коврами лестницами и хрустальными люстрами. За квадратный метр такого жилья придется заплатить от 15 тысяч долларов.

Категория «номенклатурные дома» представлена кирпичными многоэтажками прошлого века, строившимися в 60-80-е годы. Занимают они, как правило, тихие улицы центра столицы и имеют 10-14 этажей. По своей стоимости за квадратный метр они колеблются в пределах 12-25 тысяч долларов.

Существует и такой тип жилых строений, как «хрущевки». Квартиры здесь маленькие и стоимость их квадратного метра колеблется в районе 10-12 тысяч долларов.

Новостройки стали известны с начала 90-х годов прошлого века. Рядом с Садовым кольцом в те времена были возведены элитные жилые дома. На элитарность указывал проект, созданный известным архитектором. Здесь продумана каждая мелочь, а квартиры часто представлены несколькими уровнями. Квадратный метр в них стоит от 20 тысяч долларов. Следует отметить, что <a href="//prodat-kvartiru.egsnk.ru/">продать квартиру в москве</a> именно такого плана впоследствии будет значительно проще, чем многие из названных ранее.



© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб