495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34759 32521
Комнаты 1423 586
Новостройки 1092
Загородная 15933 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 147
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Из чего будет складываться кадастровая стоимость недвижимости?

30.05.2013 | Налоги

Глава Россреестра Наталья Антипина рассказала, какие факторы будут учитываться при расчете кадастровой стоимости недвижимости.

В первую очередь – это экономическая ситуация в регионе. Чем она будет лучше, и чем выше будут среднестатистические доходы населения, тем больший коэффициент получит недвижимость. Второй фактор – это сегмент. Здесь, по словам главы Россреестра, имеется ввиду не классификация по комфортности, а разделение недвижимости на коммерческую и жилую. Третьим фактором станет месторасположение объектов. Эксперты будут оценивать насколько квартира, дом или объект коммерческого назначения находится близко от центра города, железнодорожной станции, исторически значимых мест и т.д.

Само собой кадастровую стоимость объекта также будут определять его площадь, год постройки и состояние.

Свою лепту, как сказала Наталья Антипова, внесет и ремонт, произведенный в жилом или нежилом помещении. Правда, руководитель Россреестра не уточнила, будут ли специалисты по оценке наведываться в каждый объект недвижимости или же определят их внутреннее состояние каким-либо другим способом.

Оценив все вышеизложенные показатели, эксперты назовут кадастрово-рыночную стоимость каждого объекта, направят данные в ФНС, а налоговики высчитают суммы налогов и направят владельцам недвижимости квитанции с новыми цифрами.

Кстати, если эти цифры покажутся заоблачными, владельцы объектов недвижимости смогут оспорить оценочные данные в арбитражном суде, либо в комиссиях, которые будут созданы при каждом отделении Россреестра. Но надо сказать, что тут чиновники подстелили себе соломку, и задекларировали возможность оспаривать только для тех граждан, которые докажут, что обмер помещения был произведен не правильно, или для тех, у кого на руках будет оценочное заключение независимых экспертов, при чем сделанное в тот же день, что и заключение экспертов Россреестра.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб