495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 71390 13641
Комнаты 2075 676
Новостройки 1416
Загородная 45237 412
Коммерческая 174 100
Зарубежная 85
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Почему продают ипотечные квартиры?

17.06.2013 | Советы

Реализация объектов недвижимости, обремененных ипотекой, на рынке является относительно сравнительно новым видом правовых сделок. В подобных случаях продать квартиру в Москве довольно сложно. Помимо покупателя, продавца ипотечного жилья и риелтора, сопровождающего сделку, принимать участие в разрешении вопроса о возможности продажи квартиры под залог обязательно должны банк-кредитор и государственный орган, регистрирующий сделку.

Причины продажи заложенных квартир:

В настоящее время причин, по которым заемщики хотят продать жилье, существует достаточно много. Это и личные причины, которые связаны с переездом на постоянное место жительства в другой город или государство, развод супругов и т. д. Это также и заемщики, которые пострадали в результате кризиса и утратили источники погашения кредита. К ним, прежде всего, принадлежат заемщики, потерявшие работу из-за сокращения штата или те, кто был отправлен переводом на другую, менее оплачиваемую работу. Именно в связи с этим и возникла потребность в продаже объекта недвижимости, обремененного ипотекой.

Некоторые заемщики ипотеки реализуют собственное жилье и с целью получения прибыли. Это те, кто получил квартиру несколько лет назад под небольшой кредит. Сегодня, принимая во внимание разницу в стоимости квадратного метра, которая существенно увеличилась в цене, обладатель ипотечной квартиры, продав ее, имеет возможность не только погасить задолженность, но и получить выгоду от реализации.

Естественно, главным игроком среди тех граждан, которые участвуют в продаже ипотечной недвижимости, является банк. Именно им выдвигаются условия сделки и диктуются возможные варианты. Обойти банк тут никак не получится, поскольку квартира находится под обременением, без разрешения залогодержателя сделка просто не будет зарегистрирована.

© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб