495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34793 32547
Комнаты 1423 586
Новостройки 1092
Загородная 15985 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 147
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Стоит ли покупать апартаменты?

10.07.2013 | Аналитика

Еще 6-7 лет назад «апартаменты» были просто вольным эпитетом, коим свои квадратные метры могли охарактеризовать и владельцы элитной недвижимости, находящейся в центре, и собственники «двушек» с псевдо дизайнерским ремонтом в Бирюлево. Сегодня апартаменты – это строго определенный вид недвижимости, который, впрочем, как и все остальные ее виды делится на объекты эконом, комфорт и бизнес класса.

Рынок апартаментов в столичном регионе очень многообразен. Это и малогабаритки в новых жилых комплексах ближнего Подмосковья, и шикарные пространства московских высоток и помещения бывших фабрик. При всей своей разности, у всех апартаментов есть одна отличительная черта – в соответствии с законодательством они не считаются жилыми помещениями, а, следовательно, желающие купить апартаменты в Москве должны быть готовы к следующему:

- в апартаментах нельзя прописаться (исключения возможны, но только в том случае, если продаваемая площадь имеет статус гостиницы или апарт-отеля)

- в апартаментах, так как де-юре это нежилые помещения, могут быть не соблюдены некоторые санитарные нормы и нормы инсоляции

- предполагается, что налог на апартаменты будет примерно в 5 раз выше, чем налог на жилую недвижимость

- также, при возведении апартаментов застройщики не берут на себя обязательства в виде строительства социальной инфраструктуры, а значит, собственники такой недвижимости в последствии могут столкнуться с проблемами при оформлении детей в школы и в детские сады.

Однако, при очевидной непривлекательности, апартаменты сегодня пользуются стабильным спросом. Причина – их невысокая стоимость по сравнению квартирами. В то время как купить квартиру в Москве можно минимум за 4 000 000 рублей, приобрести апартаменты можно за 2 200 000 – 2 500 000 рублей.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб