495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34233 28483
Комнаты 1419 583
Новостройки 1068
Загородная 18194 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Несколько фактов о рассрочке

18.07.2013 | Советы

Несмотря на то, что большинство квартир сегодня приобретаются с помощью ипотеки, рассрочка по-прежнему остается востребованной у большого количества покупателей. Ею пользуются те, у кого на руках уже есть сумма, равная половине стоимости квартиры, и кто планирует получить оставшиеся деньги в ближайшие месяцы. К примеру, нередко к рассрочке прибегают люди, у которых есть сбережения и которые недостающую сумму планируют получить от продажи имеющегося жилья.

Рассрочка – это довольная простая процедура, и она не заставляет покупателя собирать справки, страховать ответственность и доказывать свою платежеспособность. Однако рассрочка имеет ряд особенностей, о которых стоит знать до того, как подписывать всевозможные договоры.

- Рассрочка может быть долговременной (до 3-х лет) и кратковременной (3-6 месяцев).
- Краткосрочная рассрочка, как правило, бесплатная, стоимость долгосрочной может достигать 12% годовых.
- Рассрочка с формулировкой «1% в месяц на остаток платежа» выгоднее чем рассрочка под 12% годовых.
- Как правило, покупка квартиры в рассрочку подразумевает наличие у покупателя первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры. Значительно реже, и только в случае платной рассрочки, первоначальный взнос может быть 30% или даже 20%.
- При покупке квартиры в рассрочку может быть заключен договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.
- После получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию квартира может быть продана в рассрочку только по предварительному договору купли-продажи.
- Покупка квартиры в рассрочку не дает право полноценно ею распоряжаться. Как правило, застройщики вносят в договор пункт, согласно которому до выплаты последнего взноса покупатель не может продавать квартиру, сдавать ее в аренду или же делать перепланировку.
- Если право собственности регистрируется до того, как сделан последний платеж, на квартиру налагается обременение в силу закона.
- При возникновении финансовых сложностей и потере возможности окончательно выкупить квартиру у застройщика, можно заключить с ним договор расторжения ДДУ и вернуть часть внесенных денег, можно (с согласия застройщика) передать свои права и обязанности по договору другому лицу (так называемая переуступка), а можно привлечь для выплаты остаточного долга ипотечные средства.
- Если застройщик не смог сдать дом в установленные в договоре сроки, с него в судебном порядке можно потребовать двойной размер 1/300 ставки рефинансирования , установленной ЦБ РФ, за весь период просрочки.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб