495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33754 28786
Комнаты 1397 583
Новостройки 1068
Загородная 17869 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Как происходит оценка квартиры и что делать, если эксперт занизил стоимость?

19.08.2013 | Ипотека

Те, кто решил купить квартиру в ипотеку, непременно столкнуться с необходимостью ее оценки. Речь идет об экспертном заключении, которое отражает реальную рыночную стоимость объекта, и которым руководствуются банки при окончательном согласовании суммы кредита. Такое заключение предоставляют специальные компании, осуществляющие оценку одновременно двумя способами – сравнивая объект с аналогичными, выставленными на продажу, и осматривая его.

Для того чтобы получить экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры или дома, во-первых, необходимо оставить оценщикам заявку вместе с копией свидетельства о собственности, планом БТИ и экспликацией. Далее предстоит согласовать время визита специалистов и проследить, чтобы во время посещения квартиры они учли все ее положительные стороны. По истечении установленного для выдачи заключения срока следует внимательно с ним ознакомиться, а случае несогласия с мнением оценщиков, воспользоваться услугами другой компании.

Стоит отметить, что на сегодняшний день работа экспертов по оценке мало у кого вызывает нарекания. Значительный опыт, стремление сохранить репутацию, а также отсутствие собственной выгоды от искажения данных, позволяет проводить квалифицированную и непредвзятую оценку.

Однако, поскольку оценщики – это живые люди, и им, как и всем, свойственно ошибаться, результаты экспертизы порой могут неприятно удивить. В частность заниженной стоимостью. Поскольку это напрямую грозит уменьшением суммы кредита, а, следовательно, опасностью не приобрести выбранный объект, можно попросить провести повторную оценку. Если компания откажется, ссылаясь на компетентность своих сотрудников, можно прибегнуть к услугам другой фирмы, и предоставить в банк два заключения. В этом случае процедура выдачи денег для покупки квартиры или дома несколько затянется, поскольку банк будет вынужден провести самостоятельную экспертизу, но зато, вероятность получить нужную сумму многократно возрастет. В 60 – 70% банки приходят к выводу, что повторная оценка отражает более реальную картину.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб