495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34850 31504
Комнаты 1435 585
Новостройки 1070
Загородная 16523 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Статьи по недвижимости

Мошенничества при продаже квартир

Журналисты газеты «Комсомольская правда» решили рассказать о самых популярных видах мошенничества с недвижимостью. Поддельные документы, липовые доверенности, выдуманные решения судов и несуществующие договоры. Кажется, не упустили ничего. Нам же остается рассказать, как не стать жертвой мошенников, вовремя распознав подлог.

Доверенности

Довольно часто покупатели недвижимости становятся жертвами мошенников, приобретая квартиру по доверенности. Иногда эти доверенности попросту подделаны, а иногда, выданы уже умершими людьми. Подозрения, что вы столкнулись с одним из этих случаев, должны возникнуть, если доверенное лицо утверждает, будто связаться с собственником квартиры нет абсолютно никакой возможности. Если нотариус, выдавший доверенность не значится в реестре, и если до него не получается дозвониться.

В идеале, тот, человек, который продает квартиру по доверенности, должен дать исчерпывающее объяснение, почему владелец жилья не сможет присутствовать на сделке. Он не должен препятствовать общению с собственником и уж тем более проверки подлинности нотариальной доверенности.

Кстати, убедиться нужно не только в том, что доверенность подлинная, но и в том, что она не отзывалась. Последний раз это уточнить стоит непосредственно перед подписанием договора купли-продажи.

Несуществующие договоры

Вторым по распространенности видом мошенничества в сфере недвижимости можно считать продажу квартир по несуществующим договорам. Мошенники подделывают договоры купли-продажи, приватизации, дарения и переуступки, и обманывают незадачливых граждан, которые не знают, что проверить подлинность этих бумаг достаточно просто. Если речь идет о собственности, полученной в результате приватизации, дарения, наследства, купли-продажи, или покупки квартиры в новостройке на основании ФЗ-214, можно заказать выписку из ЕГРП и посмотреть, кто в действительности владеет данной квартирой. Если в качестве правоустанавливающего документа - договор переуступки, нужно обязательно связаться с застройщиком, и узнать совершалась ли переуступка, или нет.

Фальшивые паспорта

Паспорт подделать сложнее, чем любой другой документ. Тем не менее, мошенники на это времени и сил не жалеют. А покупателю не стоит жалеть сил и времени на то, чтобы документ проверить. Тем более что сделать это можно, не вставая из-за компьютера, на сайте ФМС.

Подтасовки чиновников

Иногда на стезю мошенничества становятся чиновники разных рангов, которые подделывают свидетельства о собственности на землю, и даже вносят фиктивные данные в реестр. Далее они посредством нескольких перепродаж легализуют земельные участки и выставляют их на продажу. Документально все выглядит идеально, и на первый взгляд, покупатели таких участков ничем не рискуют. Но, лишь до той поры, пока про землю не вспомнит власть или предприимчивый чиновник не будет обличен в своих махинациях. В этом случае земельные участки просто отберут. Совет при покупке земли у муниципалитетов – заказывать выписку из ЕГРП и беседовать с местными жителями. Выписка подскажет, как часто и на каком основании земля меняла собственников, а местные жители поделятся мнением на счет правомерности продажи участков.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб