495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33951 29245
Комнаты 1384 583
Новостройки 1067
Загородная 17896 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Спрос на аренду квартир в столице значительно снизился

Спрос на аренду жилой недвижимости в Москве снизился на десятки процентов. В декабре 2009 – январе 2010 гг. спрос упал на 23,11% по сравнению с ноябрем и на 37,09% по сравнению с октябрем 2009 года. Эксперты пока не дают прогнозов будет ли падение спроса длительным или в ближайшее время ситуация стабилизируется. Время от времени такое падение спроса происходит, как было, например, в ноябре 2007 года, но тогда уже через пару месяцев кривая спроса пошла вверх.

Значительно уменьшился спрос на квартиры с арендной платой от 750 до 1000 долларов и от 1000 до 3000 долларов в месяц – на 19,8 % и 36,9% соответственно. Однако в категории элитного жилья стоимостью от 3000 до 6000 долларов спрос увеличился на 26,67%.

Вместе со спросом на рынке снизилось и предложение на 25,5% по сравнению с ноябрем 2009 г. На 77,33% снизилось предложение квартир стоимостью от 3000 до 6000 долларов. Однако в конце прошлого года рынок был насыщен предложениями квартир эконом-класса, стоимость до 750 долларов. И предложение выросло на 69,6%.

Квартиры стоимость от 1000 до 3000 долларов в месяц стабильно занимают наибольшую часть рынка аренды – 48,64%. Однако в то же время наибольший спрос имеют квартиры от 750 до 1000 долларов – 36,97%.

Средняя стоимость аренды квартиры экономкласса на рубеже 2009-2010гг. значительно не изменилась. Только ставка аренды трехкомнатных квартир снизилась на 7,24% и составила 1129 долларов в месяц.

Значительно подешевело жилье бизнес-класса и элитное. Аренда однокомнатной квартиры теперь в среднем 1259 долларов в месяц (снижение на 6,25%). Двухкомнтной – 2765 долларов (снижение на 17,91%), а трехкомнатной – 2765 долларов (снижение на 21,74%).

Особенностью 2009 года стал интересный факт: спрос не превысил предложение. В предыдущие годы спрос и предложения росли в декабре-январе, в феврале предложение значительно превышало спрос и медленно начинало снижаться. Пиковыми месяцами для спроса были июль-август. Но в 2009 году сезонный пик спроса пришелся на сентябрь и не превысил предложение.

Эксперты не дают однозначных прогнозов ситуации в 2010 году. Слишком непредсказуемо ведет себя рынок.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб