К дорогим квартирам вернулись покупатели

С конца прошлого года, после кризиса элитное жилье вновь обрело своего покупателя. Число сделок по квартирам стоимостью от 10 млн. долларов до 20 млн. долларов увеличилось. Средние показатели по рынку элитного жилья весь 2009 года оставались неизменными и составляли 2,08-2,39 млн. долларов за квартиру. При этом стоимость одного квадратного метра жилья оценивалась 12640 – 14 560 долларов.

Осенью прошлого года было осуществлено более 10 сделок при средней цене 40 тыс. долларов за квадратный метр. Самая дорогая покупка была совершена в четвертом квартале 2009 года. Пентхзауз в районе Остоженки была приобретена за 21 млн. долларов. И это стало одной из крупных сделок. Некоторые эксперты считают это признаком стабилизации рынка.

С января по ноябрь прошлого года в Москве на рынке элитной недвижимости состоялось более 300 сделок. В среднем в месяц продавались 35-40 квартир, что немногим меньше чем в докризисный год. Однако в январе 2010было заключено на 20% сделок меньше, чем в декабре прошлого года. Но год только начался и делать неутешительные выводы пока рано.

Общий объем предложений элитной недвижимости в 2009 году составил 1455 квартир. Это на первичном рынке. Вторичное жилье премиум-класса было представлено 1150 квартирами.