495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34837 31065
Комнаты 1431 584
Новостройки 1071
Загородная 17016 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Загородные квартиры подешевели на 1 млн. рублей

15.02.2010 | Аналитика

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представил результаты исследования рынка загородных жилых комплексов Подмосковья за 3 квартал 2009 года. В рамках исследования был собран материал за два последних года, и удалось проследить динамику рынка.

В третьем квартале прошлого года на рынке было 29 объектов. Это на 6,5% меньше, по сравнению с тем же периодом 2008 года. После активного роста в начале 2008 года рынок перешел в состояние стагнации. Количество новых объектов, выставленных на рынок, сопоставимо с количеством ушедших с рынка. А часть объектов была снята с продаж еще на ранней стадии строительства.

Стоимость квадратного метра жилья в загородных комплексах за два года практически не изменилась. В начале 2008 года она составляла 92 тыс. рублей, к осени показатель увеличился до 93 тыс. рублей, но неблагоприятные экономические условия не повлияли на среднюю стоимость квадратного метра, и в 2009 году цена не изменилась.

Что касается качественных характеристик загородного жилья, то за последний год квартиры уменьшились по площади. Если в 2008 году средний показатель равнялся 112,3 кв. метрам, то через год средняя площадь квартиры стала составлять 103,4 кв. метра.

Уменьшение площади квартир, привело к тому, что стоимость жилья снизилась в среднем на 1 млн. рублей. По итогам 2009 года загородная недвижимость стоила примерно 9,6 млн. рублей. И не смотря на стабильность цен, покупатель может потратить на загородное жилье меньше средств, чем год назад.

Еще одной характеристикой загородного жилья стало увеличение числа квартир в комплексах. Девелоперы сегодня стремятся создавать объекты для большего числа семей. За прошедший год среднее число квартир в жилом комплексе увеличилось на 9 %. Если в 2008 году этот показатель составлял 211 квартир, то в 2009 в комплексе стало уже 230 квартир. Но из-за снижения общей площади квартиры, жилые площади в домах не увеличились и составляли примерно 24 тыс. квадратных метров. Но общий объем рынка за год снизился на 6% из-за уменьшения числа реализуемых объектов.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб