495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34610 29845
Комнаты 1416 583
Новостройки 1070
Загородная 17977 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Москве грозит кризис в сегменте новостроек эконом-класса

Уже сегодня новостроек эконом-класса недостаточно. По оценке экспертов в 2010 году дефицит дешевых квартир может составить около 2,5 млн. квадратных метров. Даже в годы предшествовавшие кризису на рынок столицы ежегодно выставлялось только 1 млн. квадратных метров нового жилья эконом-класса. А согласно Генплану, для удовлетворения спроса на дешевое жилье ежегодно должно строиться не менее 3 млн. квадратных метров жилья. По прогнозам экспертов объемы строительства коммерческого жилья эконом-класса в 2010 году не превысят 0,5 млн. квадратных метров.

Число новостроек на рынке столицы за последние пять лет стабильно снижается. Для сравнения, в 2005 году на первичном рынке предлагалось 1000 адресов, а в конце 2009 года всего лишь 300 адресов. Сегодня предложения на первичном рынке распределились следующим образом: 50% нового жилья составляют объекты бизнес-класса, 40% - эконом-класса и 10% - элитное жилье.

В сегменте бизнес-класса предложение превышает спрос. Застройщики ориентируются на этот сегмент, как наиболее прибыльный, но насыщение рынка уже произошло, сказался еще и кризис и спрос на квартиры бизнес-класса стал снижаться. Перед кризисом был заметный дефицит элитной недвижимости, однако в прошлом году, когда снизился спрос, недостатка предложений не наблюдалось.

Рынок в 2010 году будет представлен преимущественно объектами на начальной стадии строительства, это связано с тем, что в прошлом году многие объекты не смогли запустить по финансовым причинам, поясняют эксперты. Рынок предложений в этом году будет наполняться квартирами в достраиваемых домах. Но ожидается сокращение предложения, по мере роста экономического благополучия населения и повышения спроса на жилье. По сравнению с 2009 годом, снижение предложения может доходить до 70%, отмечают аналитики.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб