495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 73019 13690
Комнаты 2310 675
Новостройки 50
Загородная 54417 414
Коммерческая 148 101
Зарубежная 57
ЕГСН » Новости недвижимости

Депутаты от «Единой России» хотят запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ. Но кому это выгодно?

По мнению парламентариев застройщики очень часто навязывают будущим собственникам управляющие компании. Будет лучше, решили, авторы инициативы, если способ управления домом будут выбирать жильцы дома путем голосования, а волеизъявление застройщика при этом не будет учитываться вовсе. Его задачей станет только организовать своевременную передачу созданному ТСЖ всей технической документации.

Несколько лет назад говорили об обратном, что именно застройщик должен создавать дочернюю компанию, которая обслуживала бы дом. Застройщик зная, что ему в дальнейшем придется устранять строительные недочеты, старался бы их не допускать. Некоторые компании, как например «ДОН-СТРОЙ» свои объекты обслуживают сам и жалоб от жильцов не слышно. Но тут речь идет о жилье бизнес и элит класса, где качество строительство априори выше, чем в классе эконом.

Разработанный единороссами законопроект всего лишь придаст законности существующей, и далеко не идеальной, практике. Застройщики жилья эконом-класса заинтересованы построить дом, как можно дешевле и как можно быстрее. Речь о качестве здесь не идет. Скрытые недоработки дают о себе знать очень скоро. Известны случаи, когда, например, в новом доме начала течь крыша, едва в него успели вселить 20% собственников, а на щели в окнах и на протечки в сан узлах жалуется большинство, купивших квартиры в новостройках. К тому же, строительные компании, в целях экономии, заключают далеко не самые удобные контракты с коммунальщиками. И теперь вопрос, насколько застройщик заинтересован всем этим управлять? Не заинтересован! Его задача, как можно быстрее все это спихнуть на ТСЖ.

В то же время, ТСЖ, которое создается еще на этапе строительства, может не принимать дом в случае обнаружения недочетов. Только после подписания документов председателем ТСЖ дом вводится в эксплуатацию. Но как много среди председателей ТСЖ профессиональных строителей? Ответ - не много! Оттого и вероятность обнаружения скрытых недочетов весьма не велика.
Авторы законопроекта говорят, что они стремятся предоставить владельцам квартир выбор. Только не уточняют, что сделать его предлагают из одного пункта.

© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб