495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34233 28483
Комнаты 1419 583
Новостройки 1068
Загородная 18194 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

В 2010 году цены на квартиры в новых домах вырастут

Об этом рассказала Марина Оглоблина – руководитель департамента экономической политики и развития Москвы. Повышение прогнозируют в рамках 1.7%. За прошедший период текущего года стоимость квадратного метра в новостройках уже успела подрасти на 0.8 %. И это на фоне общего снижения цен на недвижимость.

В настоящий момент один квадратный метр в новом панельном доме, в среднем, стоит 133 500 рублей, а в кирпичном и монолитном – 155 000 рублей. При этом, как сообщила, Марина Оглоблина, себестоимость одного метра доходит до 35 000 рублей для панельных домов и до 50 000 рублей для домов, возводимых с использованием кирпича и монолитных технологий. Но, по словам руководителя департамента в эти суммы не входят затраты на подготовку площадок для строительства и прокладку инженерных коммуникаций. Только эти два фактора увеличивают себестоимость еще на 20%. Если же застройщик возводит дом не по заказу города, в цену квадратного метра закладывается еще и стоимость земли. Таким образом, у инвесторов исходная цена квадратного метра жилой площади будет не менее 80 000 рублей.

Марина Оглоблина так же рассказала, что московская земля в ближайшее время будет только дорожать. И это повышение цены инициируют не власти города, а рынок: «Пока объем предложения невелик и есть спрос, перекрывающий его, цена не будет падать. Поэтому, чтобы снизить цены на жилье в городе, с одной стороны нужно добиваться сокращения стоимости строительства, а с другой – увеличивать предложение и платежеспособный спрос. Когда эти три фактора в полной мере действуют, тогда в нормальной рыночной экономике цены ведут себя адекватно и снижаются».

Но, и это подтверждают в департаменте экономической политики и развития Москвы, в ближайшее время на «адекватность» и снижение цен рассчитывать не приходится. Во-первых, спрос на землю в столице очень большой. Во-вторых, производители строительных материалов даже в кризисное время не снижали цену материалов в разгар строительного сезона, а в-третьих, цены на квартиры будут подогревать сами покупатели, многие из которых сегодня понимают, что дальнейшего снижения, и тем более на квартиры, в новых домах уже не будет.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб