495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33754 28786
Комнаты 1397 583
Новостройки 1068
Загородная 17869 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Цены на элитное жилье завышены минимум на 15%.

26.07.2010 | Аналитика | Сделки

Такой вывод сделали аналитики портала Индикаторы рынка недвижимости. Их умозаключение основывается на результатах открытого аукциона недвижимости, который был проведен в Москве на прошлой неделе. На продажу были выставлены 33 объекта бизнес – класса. Реализовать удалось только 7.

Организаторы аукциона считают, что торги прошли успешно. Эксперты с этим не спорят, но замечают, что людей готовых приобрести недвижимость на аукционе присутствовало гораздо больше. Если точнее, то в два раза больше, чем выставленных лотов. А не сделали они покупки, как раз из-за того, что цены лотов были завышены. Специалисты так же отмечают, что уже долгое время сегмент элитных квартир существует «не в пределах рынка». То есть, не смотря на неготовность покупателей приобретать квартиры по выставленным ценам, их продавцы упорно не идут на дисконт. По мнению экспертов Единой городской службы недвижимости, что бы на рынке элитных квартир началось маломальское оживление, собственники должны значительно снижать цены. «Спрос на «элитку» есть. И я бы даже сказала, что этот спрос устойчивый, но люди сегодня считают деньги и готовы ждать, торговаться, просматривать десятки других вариантов, но не готовы переплачивать», - говорит Людмила Николаева руководитель отдела продаж жилой недвижимости ЕГСН.

Это подтверждает и прошедший аукцион. Он проводился сразу по двум схемам – повышающей и понижающей. Последняя, это когда собственник устанавливает минимальную цену, на которую согласен. Она, при этом, известна только аукционисту. Понижение проводится пошагово. Первый, кто согласится с новой ценой, признается победителем. Так вот, только три раза взгляды продавцов и покупателей на цену сошлись. Если посмотреть на цифры, после которых владельцы снимали свои лоты с торгов, становится видно, что никто из них не шел на дисконт более 10%.

В сегменте эконом скидка 10% дает шансы квартире быстро быть проданной. В сегменте элит ее оказалось не достаточной, это дает повод говорить, что дорогие квартиры переоценены гораздо больше, чем «дешевые». Специалисты даже говорят, что реальный дисконт, который способен возродить спрос должен быть не менее 40%, а то и 50% от докризисных расценок.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб