495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33885 28785
Комнаты 1394 583
Новостройки 1068
Загородная 18100 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Владимир Ресин считает, что жилье дорожать не будет, но большинство аналитиков и участников рынка с ним не согласны

Владимир Ресин глава сторойкомплекса Москвы в эфире телеканала «Россия 24» высказал мнение о том, что в текущем году жилье в столице России дорожать не будет. Как выразился Владимир Ресин, «Я не вижу тенденции для повышения цен».

Такой оптимистический прогноз главный строитель основывает на том, что благодаря использованию в возведении домов новых экономичных материалов и технологий, вероятность увеличения себестоимости жилья очень мала, а темпы строительства, не смотря на всякие трудности, остаются довольно высокими.

При этом анализ предложений на рынке недвижимости дает увидеть, что цены растут даже летом. Так за июль квадратный метр в эконом класса стал стоить дороже на 2, 4%, в денежном выражении 154 400 рублей, почти на столько же – 2.3% подорожал метр и в бизнес классе, теперь его средняя цена равняется 237 400 рублей.

Портал Индикаторы рынка недвижимости более осторожен в своих оценках. Его аналитики считают, что цена прибавляют, не так значительно– не более 1% в месяц. Олег Репченко руководитель консалтинговой компании ИРН.ру признает, что это удорожание нельзя назвать однородным. «Обычно в периоды ажиотажного спроса недорогое типовое жилье обгоняет по темпам роста стоимости более дорогие сегменты, но при переходе рынка к стабилизации-стагнации все меняется: дорогие сегменты по инерции продолжают слегка дорожать, а все остальное жилье начинает уходить в „минус“».

Факты, приводимые Олегом Репченко, отнюдь не подтверждают мнение Владимира Ресина. Глава стройкомплекса говорит о том, что дорожать не будет именно новое комфортное жилье, тогда как аналитик ИРН.ру считает, что только благодаря квартирам в новых домах сегодня имеет место быть положительная динамика цен на недвижимость.

Независимый аналитик Юрий Кочетков в сегодняшних реалиях усматривает прямые предпосылки для повышения цен на недвижимость. «Сейчас накапливается дисбаланс в стране между экономическим развитием, нефтегазовыми поступлениями, денежной эмиссией, доходами населения и курсом, что, в конце концов, приведет к девальвации рубля, а, следовательно, к росту ценника на квартиры», рассуждает Юрий Кочетков в своем блоге. Как только покупательная способность рубля станет падать, собственники квартир тут же начнут повышать цены. Юрий Кочетков считает, что средняя цена квадратного метра к концу года дойдет до отметки в 200 000 рублей за м2.

Самое интересное то, что большинство покупателей и собственников квартир, не взирая ни на какие оценки, готовы к повышению цен. Опрос, проведенный на сайте недвижимости kvarti.ru показал, что 44% респондентов роста цен ожидают уже предстоящей осенью. 10% поддерживают главу стройкомплекса Москвы и считают, что цены будут стабильными, а 20% опрошенных уверены, что грядет очередной кризис и потому, квартиры снова будут дешеветь.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб