495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35011 31634
Комнаты 1441 586
Новостройки 1070
Загородная 16516 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Новости недвижимости

Дома и дачи на юго-западе Подмосковья подешевеют в самое ближайшее время

Пожары, которые и сейчас продолжают полыхать в разных районах Подмосковья, не пройдут даром для рынка загородной недвижимости. «Российская газета» опубликовала сегодня статью, в которой говорится, что структура покупательского спроса отныне изменится если не раз и навсегда, то, по крайней мере, на несколько лет.

Эти предположения основываются на вопросах безопасности, которыми после поистине трагичных событий, станут руководствоваться покупатели. Так, возрастет спрос на объекты, расположенные поблизости к крупным населенным пунктам, поскольку шансов дождаться оперативной помощи в случае ЧП, гораздо больше. А вот на дачи и дома, которые находятся на юго-востоке Подмосковья спрос, наоборот, будет неизменно падать. Во-первых, потому, что желающих купить землю рядом с испепеленными лесами будет не много, а во-вторых, потому, что уже осенью резко возрастет количество предложений по этому направлению – многие собственники земель решат мигрировать подальше от торфяников.

По мнению независимых экспертов ныне горящие земли подешевеют на 10%. Эксперты компании ЕГСН пока не отмечают резкого дисконта. Но так же уверены, что земля в поселках, которые пострадали от пожаров, непременно будет дешеветь. Дмитрий Секретарев – эксперт по продажам жилой недвижимости ЕГСН. «В том, что земли на юго-западе Подмосковья еще не падают в цене, нет ничего удивительного. «Загородка» традиционно более инертна. К тому же, спрос на объекты в местах, где пожары бушевали особенно сильно, сейчас вообще нулевой, и продавцы, возможно, это рассматривают, как временное явление. Хотя, я уверен, что люди с опаской будут покупать землю еще несколько лет. Тем более что скрыть последствия пожаров не получится даже у самого находчивого продавца».

В предстоящем падении цен есть заслуга и российского правительства, которое во всеуслышание заявило, что деньги на затопление торфяников будут найдены. Это значит, что большая площадь Подмосковья вновь станет болотом. А заросли камышей стоимости дачам не прибавят.

Юго-запад и до пожаров был самым дешевым направлением Подмосковья. Например, дом площадью в 150 м2 до 40 километров от Москвы там можно было купить за 6 000 000 рублей. Такой же дом на Симферопольском шоссе будет стоить 7 000 000, на Дмитровском 8 200 000, на Новорижском не менее 9 000 000 рублей.

Логично предположить, что с понижением цены земель и загородных объектов на юго-западе, объекты других направлений в цене, наоборот, повысятся.




© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб