495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34392 30295
Комнаты 1411 583
Новостройки 1071
Загородная 17390 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

Превышение децибелов не повод для существенного торга

04.10.2010 | Москва

«Мосэкомониторинг» обнародовал данные об измерении шума в жилых районах, рядом с которыми проходят оживленные магистрали. Оказалось, что уровень шума в таких районах предельно допустимый показатель на 20%. Нормативы для мест, где располагаются жилые дома самые жесткие. По расчетам специалистов, более или менее комфортно люди могут себя чувствовать, только если уровень шума не превышает показатель в 50 децибел.

Основным источником шума в городе являются автомобили. Сегодня, что бы снизить их «звуковое» воздействие устанавливают шумозащитные экраны, используют шумозащитное остекление и на дороги кладут шумопоглащающее покрытие. Эти меры, пусть и не на 100%, но все же позволяют сделать город «тише». Но, как говорят в «Мосэкомониторинге», проблема в том, что эти инструменты не получается использовать на всей территории Москвы. Так, например, для установки шумозащитных экранов в Центральном Административном Округе просто нет мета. К тому же, их установка скрыла бы всю, оставшуюся после размещения рекламных баннеров, архитектуру.
Значительно снизить уровень звуковых вибраций помогают зеленые насаждения. Но для того, что бы они могли справляться с этой задачей, ширина зеленой полосы должна быть не менее 80 метров. Но градостроители, видимо, отдавать такое количество земли под деревья у магистралей, видимо, считают непозволительной роскошью.

Вот и получается, что не замечать шум проще, чем с ним бороться. Надо сказать, что шум москвичи, действительно, не замечают. К примеру, продающие или сдающие в аренду свое жилье собственники, не считают, что если окна их квартир выходят на шоссе – это является поводом для значительного торга. К примеру, цена однокомнатной квартиры с окнами на Ленинградский проспект будет ниже аналогичной, но с окнами во двор, всего лишь на 100 000 – 300 000 рублей. При условии, что квартиры, о которых мы говорим, стоят примерно 6 000 000 рублей, получается, что увеличение шума на 20%, делает квартиру дешевле не более чем на 5%.

Как говорят эксперты Единой Городской Службы Недвижимости, разница в цене «шумных» и не очень квартир столь не значительна потому, что мало для кого из покупателей отсутствие или наличие поблизости трассы является принципиальным условием для покупки или отказа от покупки квартиры.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб