495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 33885 28785
Комнаты 1394 583
Новостройки 1068
Загородная 18100 407
Коммерческая 196 68
Зарубежная 145
ЕГСН » Новости недвижимости

«Пузыри» на рынке недвижимости очень легко предсказать

16.11.2010 | Аналитика

На нормальном рынке цены на недвижимость очень тесно связаны с прочими показателями. Прежде всего, с экономическими, демографическими и политическими. Как только начинают расти показатели в этих сферах – начинают расти цены на недвижимость. И это нормально.

К примеру, с увеличением народонаселения, спрос на недвижимость становится выше, следовательно, выше становится и ее стоимость.

Размер зарплат тоже коренным образом влияет на ценник жилья. Как только появляются платежеспособные покупатели, продавцы начинают «прощупывать» их возможности, то есть, искать ценовые максимумы.

В прямой зависимости друг от друга находятся себестоимость строительства и цена квадратного метра.

Можно не беспокоиться, если эти три показателя растут одновременно и одинаково с ценами на жилье. «Пузырь», в этом случае, рынку не грозит. А вот если жилье значительно опережает плюсовую динамику экономики и демографии – кризис не минуем.

В Москве именно такая ситуация и складывалась на протяжении семи лет – с 2001 по 2008 год. За это время жилье подорожало почти в 8 раз, в то время как население увеличилось всего на 12%, строительные материалы подорожали в 4 раза, а зарплаты выросли на 300%.

Еще пару лет назад у большинства людей была иллюзия, что недвижимость может дорожать бесконечно. Сегодня, напротив, многие понимают, что аномальный рост цен всегда заканчивается жесткой коррекцией.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб