495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35104 31656
Комнаты 1444 586
Новостройки 1070
Загородная 16604 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Новости недвижимости

Новостройки подорожают за счет «хрущевок»

Мосгордума провела «ревизию» закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений». В результате из него был изъят пункт, который много лет поддерживал рентабельность «хрущевок» - о предоставлении нового жилья из расчета 18 м2 на каждого члена семьи.

Перестало действовать и правило, по которому наниматели муниципальных квартир улучшали свои жилищные условия не в порядке постановки на очередь, а приоритетно при сносе дома.

Иными словами, раньше было выгодно жить в неприватизированной пятиэтажке под снос – наниматели при переезде получали площадь в несколько раз больше. Определенный смысл был и в покупке квартиры в старом доме, поскольку при его сносе можно было прикупить дополнительные квадратные метры по себестоимости.

С принятием поправок смысл покупать квартиру в «хрущевке» полностью утрачивается, ровно и теряется смысл жить в неприватизированной квартире.

Теперь при сносе дома наниматели муниципальных квартир смогут улучшить свои жилищные условия за счет города только в том случае, если подошла их очередь. Если нет – они получат новую квартиру из расчета «метр в метр». При чем закон не обязывает город переселять нанимателей в новые дома. Не исключено, что некоторые из хрущевок первой серии индустриального домостроения переедут в хрущевки более поздней постройки.

Специалисты прогнозируют, что в связи с этим всем, спрос на старые пятиэтажки в скором времени значительно снизится. Наниматели, поняв, что они теперь не имеют каких-либо преференций при переселении, станут приватизировать и продавать квартиры. Но найти покупателей на них будет не так-то просто, во-первых, из числа потенциальных покупателей придется полностью исключить ипотечников, и тех, кто покупал квартиры с «прицелом» на выгодное переселение.

А вот желающих купить квартиры в новых домах эконом-класса, со временем, будет становиться все больше. И учитывая, что они уже сейчас в заметном дефиците, можно предположить, что цены на них будут расти.


© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб