495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34759 32521
Комнаты 1423 586
Новостройки 1092
Загородная 15933 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 147
ЕГСН » Новости недвижимости

Рынок недвижимости ожидает бифляция

Сегодня нельзя сказать, что специалисты по недвижимости «сходятся во мнении». И не важно, о каком вопросе идет речь. Что бы ни стали обсуждать специалисты, их мнения, в последнее время, неизменно расходятся.

Особенно разнятся взгляды на будущее рынка недвижимости. В то время как одни пророчат рост цен в сегменте жилья эконом класса, другие спешат высказать предположение, что дорожать будет бизнес класс и элитное жилье. В это же время третьи предполагают, что тенденция к росту захватит абсолютно все сегменты. Есть и еще одна группа аналитиков. Они в меньшей мере пытаются делать прогнозы, а только рассказывают о том, что столичная недвижимость дешевеет немалыми темпами. По сравнению с золотом, серебром, зерном и даже солью.

Так на самом деле сегодня творится на московском рынке жилья? Точно ответить на этот вопрос невозможно. Поскольку каждый участник рынка ситуацию видит по-своему: покупатель наблюдает завышенные цены и увеличение стоимости интересных предложений от месяца к месяцу, продавец расскажет о стагнации и отсутствии реальных покупателей, риелтор, у которого нет цели «двигать» определенный жилой комплекс, поведает об общем снижении бюджета покупок.

Что касается аналитиков, то иногда создается впечатление, что они оценивают совершенно разные рынки, ну, или смотрят на происходящее через стекла совершенно разных цветов.

Вчера очередной прогноз относительно цен дал Олег Репченко – руководитель портала Индикаторы рынка недвижимости. Он считает, что жилищный рынок столицы ожидает бифляция. Или непараллельные «разнонаправленные тренды», когда «дешевые» квартиры будут дорожать, а дорогие – дешеветь.

Происходить это будет согласно самой сути миксфляции (это еще одно название процесса бифляции). По стране гуляет огромная масса шальных денег, она не попадает в кошельки большинства граждан, но при этом раскачивает маховик инфляции.

В результате растут цены на товары первой необходимости (жилье к ним можно отнести в полной мере). Но поскольку реальная экономика не развивается, доходы граждан, тех, кто не сидит на нефтегазовой трубе, не увеличиваются. Покупательная способность падает, а вместе с ней, спрос на дорогие товары и предметы роскоши.

Вывод Олега Репченко таков: впервые за 20 лет рынок недвижимости столичного региона будет развиваться в противоположных направлениях. И уже через год, жилье эконом класса может вернуться к докризисным ценникам, прибавив до 20%.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб