495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34850 31491
Комнаты 1435 585
Новостройки 1070
Загородная 16523 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Новости недвижимости

Стоит ли ждать сезонного повышения цен

29.08.2011 | Цены

Конец лета и осень, это время, когда собственники недвижимости, сдающие или планирующие продать свои квадратные метры, находятся в ожидании повышения цен. Основная тому причина – тренд, который складывался на протяжении многих лет. Речь идет о сезонном подорожании квартир. При этом если в нише арендного жилья оно было в немалой степени мотивировано, прежде всего, приезжающими на учебу студентами, а также теми иногородними гражданами, которые предпочли провести лето вдали от Москвы, то в нише квартир на продажу подорожание носило исключительно психологический характер.

Нередко его пытались объяснить тем, что якобы многие потенциальные покупатели, которые могли бы приобрести жилье еще весной или летом, сознательно откладывали поиск жилья, чтобы приступить к нему после отпуска, но уже с новыми силами. На самом деле, если такие покупатели и были, то в таком малом количестве, что никак не могли спровоцировать рост цен.

Но, так или иначе, сезонное подорожание недвижимости было делом обычным. Об этой тенденции знали, и к ней готовились.

Что касается нынешнего года, то сезонное подорожание, если речь идет о нише квартир на продажу, явно запаздывает. Последние недели не показывали динамики, которая явно бы отличалась от той, которая была в июне или в июле. Квартиры еженедельно дорожают лишь на десятые доли процентов. При этом, динамика, как всегда разнонаправленная. А в случае с последней неделей, еще и довольно интересная.

В частности, квартиры в типовых и современных панельных дома, которые в последнее время пользуются наибольшим спросом, в цене не изменились нисколько. А вот квартиры в кирпичных домах стали стоить дороже. Больше всего, на 0,6% «подросло» монолитно-кирпичное жилье. Квартиры в «сталинках» и типовых кирпичных домах подорожали на 0,2%, а квадратные метры в кирпичных «хрущевках» стали ценнее на 0,1%. Панельные «хрущевки» продолжили свой скорбный путь и за неделю потеряли 0,2%.

Данные показатели говорят о том, что в сегменте реализуемых квартир, сезонного колебания цен не случилось. Чего нельзя сказать о сегменте аренды. Там квартиры подорожали в среднем на 10% по сравнению с началом лета.

© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб