495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 64486 13765
Комнаты 1801 681
Новостройки 52
Загородная 31653 414
Коммерческая 124 100
Зарубежная 64
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Ув. специалисты агентства: как проверить чистоту покупаемой квартиры? куда делись собственники и выросшие дети, которые были прописаны в квартире на момент её первичной приватизации? т.е. как обеспечить чистоту сделки, чтобы потом не возникли судебные разборки с обнаружившимися родственниками?

2014-11-19 | Наталия

Наталия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Каждый объект недвижимости имеет свою историю, которая не всегда может быть безупречна с юридической точки зрения. Выявить риски и максимально их минимизировать может только специалист, обладающий опытом, соответствующей квалификацией и достаточными для этого ресурсами. Наша Компания владеет технологией проверки юридической чистоты каждого объекта недвижимости, приобретаемого в интересах наших клиентов. В Вашем примере сведения о ранее зарегистрированных лицах получают из расширенной выписки из домовой книги, которую может получить только собственник. Чтобы рассмотреть конкретно Ваш случай и помочь Вам в безопасной покупке, пожалуйста, сообщите дополнительную информацию в письме на электронный ящик info@egsn.ru или приезжайте к нам в офис на Тверскую ул., д.16.

Добрый день! Я собираюсь купить квартиру в Подмосковье, в собственности уже есть квартира, в ее покупке я не участвовала, осталась после развода с мужем (присуждена нам с ребенком по суду). Нужно ли мне будет платить налог на вторую квартиру при покупке 13% как говорят? И верно ли то что этот налог потом можно вернуть. Вообще, если можно, подскажите подробнее об этом налоге, когда и кому он оплачивается и какие есть ссылки на нормативные акты и каков его размер при стоимости квартиры 1 400 000 руб.

2014-11-17 | Ольга Балацкая

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Покупатель квартиры никаких налогов не платит, а вот при продаже квартиры продавец уплачивает 13% от полученного дохода. Покупатель квартиры имеет право на получение имущественного налогового вычета - 13% с суммы произведенной покупки, но не более, чем с 2 000 000 рублей. В Вашем случае это 13% от 1 400 000руб. Данный вычет предусмотрен подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Основания получения вычета, перечень документов и другие вопросы регламентированы подпунктами 1 -7 пункта 3 статьи 220 НК РФ. Наше Агентство имеет достаточный опыт, ресурсы и может предложить Вам помощь в приобретении квартиры. За подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефонному номеру 225-25-25 или направив вопрос на электронный адрес info@egsn.ru.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая зависимость процента при покупке квартиры : в каких случаях 1, а в каких - 3%.

2014-10-30 | Ксения

Ксения, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуги зависит от того, какие задачи Вы перед нами поставите и какие этапы доверите. Покупка квартир на вторичном рынке жилья, новостроек, комнат и долей имеет свою специфику. Процесс многоступенчатый с множеством нюансов. На каждом из этапов: поиск и подбор вариантов, согласование цены объекта, резервирование объекта, проверка истории права перехода собственности, подготовка и проведение самой сделки, а также регистрация требует времени, специальных знаний, ресурсов и опыта. Например, Вы хотите приобрести однокомнатную квартиру, продавцы взамен приобретают другое жилье, среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети, встает вопрос прохождения опекунского совета, те, которых покупают, также взамен приобретают жилье. Таким образом, с виду «простая сделка» превращается в сложную цепочку. Еще один пример можно привести касательно проверки права перехода собственности, одно дело осуществлять проверку объекта, который в своей истории имел ровно один переход права, то ли – 7-8 раз. Именно поэтому, на сайте ЕГСН обозначен коридор цены 1-3%. Чем сложнее задача и сделка, тем выше процент. Вот такая закономерность. Точную сумму комиссионных может закрепить специалист в ходе переговоров, когда он четко понимает Вашу задачу, сроки ее реализации, план действий. В рамках бесплатных консультаций Вы сможете получить развернутый ответ не только на этот вопрос и на многие другие. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25 или направьте более подробную информацию по-вашему запросу на электронный адрес info@egsn.ru

Категории: покупка, жилая

Скажите пожалуйста,а сколько времени занимает купля -продажа квартиры,а то в рекламах говорится что 3 дня что-то с трудом верится

2014-08-21 | Дарья

Дарья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Скорость и сроки купли-продажи квартиры зависят от многих факторов и первое здесь: Ваши пожелания, второе – стоимость объекта недвижимости, третье – готовность документов к сделке, четвертое – мощности рекламной кампании и т.п. Наша Компания может осуществить срочный выкуп Вашей квартиры. Как правило, в этом случае, денежные средства Вы можете получить в течение всего нескольких дней. Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос, сообщите, пожалуйста, какую задачу нужно решить для Вас? В какие сроки для Вас это было бы оптимально? Желательно указать больше информации, чтобы специалист мог понять более точно условия Вашей задачи. Дополнительную информацию просим направить письмом на электронный адрес info@egsn.ru (Тема письма: Сроки КП Дарья).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мне нужно оценить стоимость земельного участка и стоящего на нем дома, вы выдаете официальное заключение по стоимости или занимаетесь только сопровождением сделок купли-продажи? Заранее Спасибо!

2014-08-06 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Оценочная деятельность лицензируется, мы такой лицензии не имеем и оценкой занимаемся только в части определения рыночной стоимости для продажи или покупки, также как можем помочь Вам в поиске покупателей на Вашу земельный участок и сопроводить сделку. За подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону 225-25-25.

Здравствуйте! У меня хотят купить квартиру, предлагают выплатить сумму сразу, но при этом заключить договор, чтобы я жила в этой квартире сколько потребуется, пока не куплю новую. Прописывается ли в договоре срок проживания и не смогут ли они выписать без разрешения?

2014-08-04 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В договоре обязательно нужно прописывать все достигнутые договоренности, т.к. снять продавца с регистрационного учета после продажи возможно, если не будет правильно отражено в договоре до какого момента продавец остается проживать и быть прописанным в квартире. В подобных случаях необходимо привлекать специалистов. Сообщите нам Ваши координаты и мы свяжемся с Вами.

Здравствуйте. Если я буду продавать и покупать квартиру через Вашу службу (так как юридического понятия обмена сейчас нет), я буду платить комиссию и с покупки, и с продажи? Или это будет зависеть от того, придется ли искать квартиру "под меня", если ничего не найдется в базе предложений? Если же найдется, то будет платить продавец, так как он Ваш клиент? Ответьте, пожалуйста, детально с примерами, если это возможно.

2014-08-01 | Полина

Полина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В каждом конкретном случае Заказчик обращается в Компанию за какой-то помощью. Нужно определить, что мы должны сделать для Вас – отсюда и появится сумма комиссионного вознаграждения. Найти покупателя на Вашу квартиру и купить взамен Вам другую – альтернативная сделка. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то нужно будет проходить опекунский совет, вряд ли покупатель Вашей квартиры будет за это платить, верно? Сейчас многие клиенты в целях экономии обращаются за частью услуг, и, как правило, в итоге переплачивают, теряют время. После беседы со специалистом, Вы сможете понять, какой объем работы будет проведен, что на рынке нет понятия «заплатит продавец или покупатель», как происходят сделки, как подбираются объекты и что всегда есть варианты для покупки – вопрос совмещения Ваших пожеланий и возможностей. Полина, наши специалисты свяжутся с Вами в течение сегодняшнего дня и детально проконсультируют.

Здравствуйте,моя родственница из Украины собирается приобрести квартиру в Москве для родителей. Как происходит сделка в этом случае? Как происходит уплата налогов? Идет ли информация на Украину о приобретении недвижимости, и должна ли она там подавать какие -либо данные? Интересуют все подробности подобной сделки. СПАСИБО.

2014-07-30 | Мария

Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В ближайшее время наши специалисты свяжутся с Вами и проконсультируют. Сначала проводится ознакомительная встреча, где Вы вместе со специалистом формируете запрос поиска квартиры, обсуждаете технологию проведения сделки, решаете вопросы по документам и оформлению. Риелтор организует просмотры квартир, подходящих под условия покупки. Когда Вы выбираете квартиру, то агентство, исключая риски, вносит аванс за нее, стартует проверка истории перехода права собственности, всех выбывших и собственников квартиры. Далее – сделка и регистрация. Для покупки квартиры в Москве требуется паспорт (если это загранпаспорт, то его нотариальный перевод) и денежные средства. Налоги при покупке не платятся. Сведения о сделке попадают в Росреестр и налоговую инспекцию по месту жительства продавца.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте,хотелось бы узнать такую вещь, есть 3х комнатная квартира, в ней прописаны 4 человека из них 2 несовершеннолетних ребенка. Фактически это две семьи, и хотелись бы разьехаться, квартира 3ка как говорила 60 метров общая,жилая 42м. Живем в 10 мин. транспортом от метро Щелковская, развитая инфраструктура. Квартира не приватизированная, вот и вопрос сможем ли мы разъехаться при этом желательна двушка и однушка, двушка желательно на территории Новой Москвы.Есть ли какие то варианты?

2014-07-26 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Ваш разъезд вполне возможен в следующем раскладе: одна квартира на территории Новой Москвы и одна в Подмосковье. Более детально это можно обсудить, когда специалисту будет предоставлена дополнительная информация. Для разъезда необходимо сначала приватизировать квартиру. Поскольку двое детей становятся собственниками, сделка возможна только с разрешения органов опеки. Опека, как правило, дает согласие на продажу при условии наделения детей площадью, не менее, чем они имели в продаваемой квартире. Сообщите Ваши координаты для связи и наши специалисты свяжутся с Вами, проконсультируют. Для этого направьте письмо в наш адрес (info@egsn.ru тема письма "Разъезд Щелковская Анна").

Здравствуйте! Нашел несколько вариантов подходящих квартир на вашем сайте. Покупать планирую, с использованием военной ипотеки. Подскажите пожалуйста, сколько примерно будут стоить услуги ваших специалистов при оформлении сделки купли-продажи?

2014-07-25 | Константин

Константин, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Как указано в одном из предыдущих ответов, стоимость услуг нашей Компании колеблется в пределах 3%. Специалисты ЕГСН имеют достаточный опыт в работе с военной ипотекой. Совместно с нашими банками-партнерами мы помогаем клиентам достичь нужного результата. Точную сумму комиссии можно закрепить, когда эксперт будет понимать полный объем работы (какая квартира приобретается, какие конкретно проверки необходимо заказывать, длина цепочки в сделке). Есть минимальный порог комиссионного вознаграждения. За подробной информацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону 225-25-25 или приехать в наш офис на бесплатную консультацию (Тверская ул., д. 16).

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб