495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 48198 13070
Комнаты 2017 629
Новостройки 1105
Загородная 22904 410
Коммерческая 188 82
Зарубежная 147
ЕГСН » Вопросы и ответы » Продажа недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по продаже недвижимости

Добрый день. Объясните,пожалуйста,чем определяется разница Вашего вознаграждения за услуги по продаже недвижимости? Я имею ввиду ставку от 1% до 3%. Спасибо.

2013-12-23 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Разница определяется сложностью той задачи, которую Вы перед нами ставите. Здесь идет речь о многоступенчатости сделки, участию или отсутствию в сделке заемных средств банков или средств федерального бюджета, сроков, когда Вам нужно осуществить сделку, а также ликвидности объекта и состоянии правоустанавливающих документов. Сейчас на рынке средняя ставка за риелторские услуги составляет 2-6% и наша Служба, как видите, занимает относительно среднюю позицию. Главный вопрос в квалификации сотрудников, которую Вы можете определить при личной беседе с ними, и рекламных мощностях, а здесь мы одни из лидеров с 2008 года (http://www.mvn.ru/top10/242.html).

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте! Хочется понимать возможно ли осуществление данной схемы: у меня трешка в ЮАО но не хватает пространства для жизни.Нужно жилье попросторнее где нибудь в Кузьминках. Изалированная трешка с большой кухней или четырех комнатная. Но все это по программе обмена жилья.?

2013-11-28 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Доля неприватизированных квартир в общем объеме очень низка, еще меньше доля желающих произвести любой обмен, например, такой как у Вас, так как вероятность найти человека со схожими требованиями практически сводится к нулю. Такой обмен можно произвести через куплю-продажу, тогда Вы сможете быстро решить свой вопрос. Чтобы определить какую квартиру можно приобрести взамен Вашей 3ккв нужно точно оценить Вашу квартиру и выбрать вариант взамен. Если Вы подробнее расскажете об объектах, то мы предоставим Вам более развернутый ответ. Почему у Вас возникли сложности с приватизацией? Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Сколько стоит 1кв.м.вторичного жилья в г.Москве на первом этаже,пяти этажного кирпичного дома-2 км.за МКАД (ВАО).

2013-11-27 | Дарья

Дарья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процедура оценки квартир выглядит следующим образом: риелтору должны быть известны не только точные параметры квартиры, ее месторасположение, но и задача и замыслы клиента, так как квартиры, которые позиционируются на рынке как «свободные» имеют одну стоимость, «альтернативные» - другую. Помимо этого, нужно понимать, какие правоустанавливающие документы и документы основания имеются, кто прописан в квартире, есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети и т.д. Далее риелтор проводит анализ продаж подобных объектов за последние полгода-год и определяет коридор цены. Точную оценку риелтор может дать только после визуального осмотра самой квартиры. Для того чтобы оценить Вашу квартиру нужна дополнительная информация, перечисленная выше. Просьба направить ее на электронный адрес Info@egsnk.ru и мы оперативно Вам ответим.

Категории: продажа, жилая

Доброго времени суток! При продаже одной квартиры (10 млн) и одновременно покупке другой более дорогой квартиры (15 млн) с доплатой (5 млн) какая будет комиссия? Сколько денег мне нужно будет заплатить и за что именно?

2013-11-23 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг составляет 1-3% в зависимости от сложности той задачи, которую нужно решить для Вас и Ваших пожеланий. Как мы понимаем, Вам нужна помощь в организации рекламной компании по продаже Вашей недвижимости, в этом помогут наши рекламные мощности и профессионализм наших специалистов. Также нужно подобрать другой объект недвижимости, который будет соответствовать Вашим пожеланиям и критериям безопасности проведения сделки. Само собой организация и проведения сделки, а также регистрация входят в пакет наших услуг. Более точную стоимость комиссионного вознаграждения определяется после проведения переговоров и нахождения компромиссного решения для Вас и нашей Компании. В целом, сегодня, на рынке стоимость комиссионных варьируется в пределах 2-6%. Любое агентство будет предлагать Вам подобный набор услуг. Поэтому главное выбрать именно профессионала, здесь Вы обратились по адресу. Расскажите подробнее об условиях Вашей задачи, пожеланиях и планах. Мы подберем Вам специалиста, с которым Вы сможете конкретно обсудить план реализации и закрепить точную стоимость комиссионного вознаграждения. Дополнительную информацию Вы можете направить нам на электронный адрес info@egsnk.ru или же позвонить по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте! У моего совершеннолетнего ребенка в Москве в 3-х комнатной квартире в одной из комнат 1/2 доли (т.е. 1/2 доли в комнате 14кв.м), хочу продать долю. Во сколько оценивается эта доля и какие у меня шансы на ее продажу, ведь ребенок несовершеннолетний?Спасибо!

2013-11-15 | Наталия

Наталия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обязательно уточнить некоторые особенности Вашей сделки: · Речь идет о коммунальной квартире? Какие документы основания на право собственности Вы имеете? · Ребенок совершеннолетний или несовершеннолетний? Оценка долей – сложный процесс, нельзя просто взять стоимость квартиры и разделить на долевую часть. Нужно знать расположение квартиры, понимать какие соседи проживают, сколько их и т.п. Пожалуйста, ответьте на эти вопросы и мы постараемся Вам помочь. Дополнительную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Категории: продажа, жилая

У нас точно такая же ситуация,Как в ниже приведенном письме и Вашем ответе. С доверенностью разобрались, а вот как потом быть с выпиской из проданной квартиры? Тоже какаю-то доверенность надо оформлять ему на выписку? :"Мы хотим продать квартиру в г.Руза. Трехкомнатная квартира приватизирована на четверых членов семьи, родители, я и брат. Как можно ее продать если брат сейчас получает гражданство Швеции, там постоянно проживает и от туда не сможет выехать ближайшее время? 2013-09-11 | Аля Аля, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В Вашем случае Вашему Брату нужно оформить доверенность на продажу квартиры на одного из членов семьи, например на Вас. Нужно учитывать, что большинство покупателей предпочитают, даже требуют присутствие собственника на сделке. Поэтому нужно обладать профессиональными навыками ведения переговоров с потенциальными покупателями и правильно подготовиться к сделке. Также, в первую очередь, нужно правильно оформить доверенность (консульская будет доверенность или с апостилем). Спасибо.

2013-11-01 | Ольга Александровна

Ольга Александровна, добрый день! Спасибо за проявленный интерес к нашим ответам и труду. В части ответа на Ваш вопрос, Вам потребуется оформить доверенность на продажу доли по определенной форме с полномочиями по снятию с регистрационного учета, в том числе. Также потребуется заявление на снятие с регистрационного учета, а поскольку все это имеет консульское заверение, то нужно направлять образец, который мы можем Вам предоставить. Наша Компания обладает достаточными ресурсами, чтобы помочь Вам и в продаже квартиры в г. Руза. Вы можете приехать к нам на консультацию. Офис нашей Компании расположен на ул.Тверская, д. 16. Лучше это сделать в будние дни, когда юридический отдел работает.

Здравствуйте.Вопрос-Возможен ли обмен четырёх комнатной квартиры на Филях и комнаты в Зеленограде на две однокомнатные квартиры в Люблино или в Медведково и трёхкомнатную в Печатниках?Квартира приватизирована,5 собственников.

2013-10-30 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы определить возможность такого разъезда нужно сделать точный расчет. Указанных Вам данных, к сожалению, не хватает для проведения даже приблизительной оценки. Пожалуйста, укажите: адрес квартиры в Филях, цены там рознятся значительно, ведь район очень хороший. Далее, оценка комнат – дело весьма непростое: комната выделена в натуре? Комната в скольких комнатной квартире? В какой части Зеленограда (укажите микрорайон и корпус)? По поводу приобретаемых квартир в Люблино: есть малогабаритные квартиры их стоимость 4,5 млн. рублей, есть квартиры и за 6 млн. рублей. Например: http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id36658786/ и http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id35285384/ Вам какие квартиры подойдут? 3ккв в Печатниках имеются в большом количестве, их стоимость берет отсчет от 7-7,5 млн. рублей. Предстоящая сделка сложная, многоступенчатая, займет время. Вы пишите 5 собственников: если ли среди них несовершеннолетние дети? Если да, то еще нужно будет проходить опекунский совет. Важнее произвести разъезд или также качество самого жилья (если есть доплата, то в плане выбора можно будет «покапризничать»). Для профессионала – все это не проблема, но требует детальной проработке уже на первом этапе. Вы уже что-то предпринимали? Дополнительную информацию Вы можете направить на наш электронный адрес: info@egsnk.ru

Добрый день. Я хочу продать частный дом с участком 20 соток в Ивановской области, 260 км от Москвы. Занимаетесь ли Вы такими удаленными объектами? Обязательно ли ехать на место представителю Вашей компании ( если да, то сколько это будет стоить?) или можно решить этот вопрос просто предоставив все документы и план дома, дом застрахован на 730 тысяч, примерно эту сумму и планирую получить от продажи. Благодарю заранее

2013-10-21 | Мария

Мария, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, ввиду удаленности нашего офиса от других регионов, включая Ивановскую область, крайне сложно осуществлять нашу деятельность. Именно поэтому мы не занимаемся реализацией объектов в других регионах, кроме как г. Москвы и Подмосковья. Рекомендуем Вам обратиться в местные агентства недвижимости.

Добрый вечер!Хотелось бы узнать за какую цену можно продать однокомнатную квартиру 9/9 31,5 м,жилая 18,6,кухня 6м.Дорогие пластик. окна,шикарная метал. дверь,встроенная кухня,холодильник,импорт.плита,вытяжка,дорогой водонагреватель,евроремонт,кондиционер,двухметровый шкаф-купе с зеркальными дверьми,благоустроенный двор,рядом парк,детсад,школа.Один собственник с 2004г,никто не прописан.

2013-10-21 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы примерно оценить квартиру специалисту нужно обладать дополнительной информацией: Есть ли над 9-м этажом технический этаж; адрес объекта; будущие действия с квартирой (будет ли покупаться взамен другой объект? Если да, то какой(ие)?). Все эти моменты влияют на ориентировочную стоимость жилья. Получив дополнительную информацию специалист проведет оценку аналоговым способом и сделает прогноз продажи. Дополнительную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru или передать лично специалисту, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Можно ли обменять однокомнатную квартиру,с ремонтом,купленную по ипотеке в 57км от Москвы,на комнату в Москве в ВАО?

2013-10-14 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос требуется дополнительная информация. Так как стоимость таких квартир в разных районах Московской области будут иметь разную стоимость, то нужно знать по точнее ее территориальное месторасположение. Также существенным нюансом является: погашен ли Вами ипотечный кредит или квартира находится в залоге у банка? Позвольте также уточнить: какую комнату Вы бы хотели приобрести? Есть 1 комната в 3ккв – стоимость ниже, 1 комната в малогабаритной 2ккв на окраине Москвы – другая стоимость и хорошая комната с балконом в 2ккв с хорошими соседями – третья стоимость. Получив дополнительную информацию, специалист проведет детальный анализ стоимости Вашей квартиры, обозначит примерные сроки продажи, подберет возможные варианты покупки комнат в г. Москва. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес или в личной беседе передать информацию специалисту по телефонному номеру 225-25-25.

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб