495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34751 30587
Комнаты 1425 584
Новостройки 1070
Загородная 17238 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Вопросы и ответы

Готовлю 1 комн. квартиру к сдаче на длительный срок м.Коломенская, 10 мин пешком, напротив усадьбы Коломенская, ул. Новинки. Очень волнует правовой аспект - - как документировать внесение платы за месяц, - как отчислять налоги, - вычитается ли из дохода, с которого платится налог, плата за содержание квартиры, - как регулировать вопросы, связанные с платой за телефон, сохранностью имущества и ответственностью, если жильцы станут виновниками аварии. Где можно получить информацию?

2013-11-13 | Маргарита

Маргарита, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Из практики делового оборота, любая сделка имеет свои особенности. Поэтому достаточно сложно точно ответить, как происходит процесс от его начала и до конца. В нашем ответе мы постарались описать некоторые моменты. Внесение арендной платы документируется взаимными расписками о получении денег и их внесении арендодателю согласно условиям заключенного договора. Согласно ст. 208, п. 1 НК РФ каждый гражданин Российской Федерации обязан уплачивать налоги со своих доходов, включая сдачу в найм жилой недвижимости. Согласно ст. 224, п. 1 НК РФ Налог физических лиц НДФЛ составляет 13%. Отчетным периодом является период с 01 января по 01 апреля будущего года для физических лиц, т.е. собственник, получавший прибыль в этом году, подает декларацию в следующем году, до 1 апреля.. Если собственник ПБОЮЛ, то налог составляет 6% (Ст. 346.12, п. 1; Ст. 346.20, п. 1 НК РФ).Существует еще патент на сдачу (собственник должен быть ПБОЮЛ), стоит патент 60 000 рублей на год плюс взнос в пенсионный фонд в размере 12 000 рублей. ПБОЮЛ отчитывается так же раз в год. Плата за содержание квартиры, к сожалению, не производится, согласно законодательству вычетов нет. Обычно абонентская плата за телефон ложится на "плечи" собственника, все, что выше оплачивает наниматель. Всю ответственность за сохранность имущества несет Наниматель (для подстраховки собственника существует страховой депозит, равный месяцу платы за найм). Если во время срока аренды происходит авария по вине нанимателя, то и ремонт идет за счет нанимателя. Все эти моменты нужно четко фиксировать в договорах. Наша Компания имеет достаточный опыт, ресурсы и может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов, а также юридически грамотно и главное надежно все оформить. Пожалуйста, за подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам. Для этого позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб