495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34610 29845
Комнаты 1416 583
Новостройки 1070
Загородная 17977 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 145
ЕГСН » Вопросы и ответы » Вопросы юристу

Вопросы и ответы

Вопросы юристу

Здравствуйте,если я начну приватизировать квартиру сейчас,но не успею закончить до 1-го марта,мне придется платить городу или нет?

2013-01-10 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Вам нужно успеть до 1 марта 2013 года подать все документы на приватизацию и подписать договор передачи, тогда ничего платить не надо. К сожалению, после 1 марта уже подать ничего нельзя будет. Спасибо!

Здравствуйте! Я живу с мужем и 2 детьми в 3 комнатной муниципальной квартире с его мамой и отчимом. В квартире прописаны: муж, свековь, родной отец мужа (который не живет с ними более 30 лет) и ребенок. Т.к. родители мужа занимают по комнате, мы в четвером ютимся в одной 6 метровой комнате. Имеем ли мы право на большую часть квартиры? Возможен ли размен без приватизации квартиры?

2013-01-10 | Мария

Мария, добрый день! В таких случаях, при обращении в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и о выделении в пользование Вам большей комнаты, судебным решением определяются Ваши права. Никаких действий с неприватизированной квартирой делать нельзя кроме обмена на неприватизированную. В Вашем случае это должен быть принудительный обмен через суд, для этого нужно предоставить суду 2 квартиры для разъезда тоже неприватизированные, что, к сожалению, практически нереально подобрать в наше время. Для этих действий следует обращаться в Центр арендного жилья (бывший Банный переулок). Или, найти точки соприкосновения с родителями, приватизировать квартиру, что нужно успеть сделать до 1 марта 2013 года и осуществить разъезд через куплю-продажу квартир. В этом наша Компания может Вам помочь. За более детальной информацией Вам стоит обратиться к нашим специалистам, записавшись на консультацию по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Здравствуйте. Мы с мужем, есть ребенок 4 года, планируем приобрести квартиру, муж предлагает написать согласие нотариальное и выступить при покупке единственным собственником, мы с ребенком будем в ней прописаны. Какие при этом права я буду иметь на эту квартиру в дальнейшем?. Квартира приобретается в официальном браке. Спасибо

2012-12-03 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Вы будете иметь такие же права, как и Ваш супруг, т.к. квартира, купленная в браке, является общей совместной собственностью супругов. В любой момент Вы можете выделить свою долю, при разводе суд может учесть, с кем остается ребенок и отступить от равенства долей.

Добрый день! Можем ли мы встать на очередь на жилье,если в квартире прописано 8 человек,квартира площадью-81,3кв.м из них жилая-48,5кв.м Квартира приватизирована. Спасибо.

2012-11-09 | Олеся

Олеся, добрый день! К сожалению, однозначно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным из-за малого количества информации. Начать нужно с обращения в управление социальной защиты своего района. Все вопросы постановки на жилищный учет регламентированы в Законе г. Москвы № 29 от 14.06.2006 (редакция 2012 г.) "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения" и Законе г. Москвы № 7 от 25.01.2006 г. (редакция 2012 г.) "О порядке признания жителей г. Москвы малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Спасибо!

добрый день!Мой муж прописан в 2-х комнатной квартире с бабушкой.(квартира не в собственности)У бабушке есть четвера детей,которые претендуют на эту площадь.Подскажите обоснованны ли эти претензии и могут ли они заявить свои права после кончины бабушки.

2012-10-17 | наталья

Наталья, добрый день! Наследовать квартиру после смерти бабушки возможно только, если жилье будет оформлено в собственность, т.е. приватизировано. Прописаться сейчас в эту квартиру другим детям бабушки возможно только с согласия всех зарегистрированных там (бабушки и Вашего мужа) и города Москвы в лице Департамента жилищной политики. Приватизация заканчивается в марте 2013 года и если до этого момента не будет приватизирована квартира, никто на нее претендовать не сможет, муж так и останется там прописанным. Можно сейчас приватизировать в равных долях и бабушке при жизни распорядиться своей долей - подарить кому-то из детей.

Нас три собственника:мама,я и брат,квартира приватизированна,равные доли,лицевой счёт не разделён. Я хочу прописать(зарегистрировать)свою жену к нам, на свою часть доли. Нужны ли мне согласия остальных собственников и будут ли в чём либо ущемленны их права.

2012-10-12 | геннадий

Геннадий, добрый день! Распоряжение долевой собственностью происходит с согласия всех сособственников, а в случае его не достижения - по решению суда. Поэтому для регистрации (за исключением несовершеннолетних детей) требуется согласие мамы и брата. В долевой собственности доли не выделены и не определены, поэтому зарегистрироваться на "свою" долю невозможно, только во всю квартиру.

Категории: вопросы юристу

Здравствуйте!Дочь моего супруга от первого брака,собственница квартиры, подала иск в суд о снятии его с регистрационного учета.Надо сказать,что когда данная квартира приобреталась,дочь была студенткой и квартира была родителями оформлена сразу на дочь.Вопрос:имеет ли право родная дочь выписать отца на улицу?ему 57 лет,другого жилья у него нет и приобести его у нас нет возможности.что можно сделать,что бы сохранить регистрацию?и не обязана ли она предоставить отцу другое жилье?Спасибо.

2012-07-25 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Согласно законодательству Ваша дочь имеет право выписать отца из квартиры. На исход судебного разбирательства повлияют основания, по которым в квартиру был вселен отец, и многих других обстоятельств дела. В таких случаях мы рекомендуем обратиться в коллегию адвокатов. Профессионал может помочь отсрочить процесс снятия с регистрационного учета.

Категории: вопросы юристу

Здравствуйте! Я живу в 2-х комнатной хрущёвке с 2-мя взрослыми сыновьями. Хотела приватизировать квартиру, но соседи узнали, что через 2-3 года дом снесут.Вопрос: если смысл приватизироваать квартиру сейчас или лучше приватизировать новую?

2012-07-01 | Марина

Марина, добрый день! Приватизация никаким образом не повлияет на улучшение условий проживания при переезде (согласно нынешнему законодательству). Поэтому мы рекомендуем приватизировать квартиру до срока окончания программы приватизации жилья. Приватизация заканчивается 01.03.2013 года. Более подробно Вас могут проконсультировать наши специалисты. Для этого позвоните, пожалуйста, по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте. Моя квартира стоит более 10000руб. Я хотела бы ее продать. Присмотрела большую, но по документам она менее 3 лет в собственности. И предлагают в договоре указать 2 млн. руб. Скажите, пожалуйста, чем это грозит мне и моему несовершеннолетнему ребенку? И стоит ли покупать такую квартиру?

2012-04-25 | Елизавета

Елизавета, добрый день! Судебной практикой были выработаны критерии "недобросовестности" приобретателя. К одному из них относится явно заниженная цена продаваемого имущества. Явно заниженная цена определяется судом на основании обстоятельств конкретного дела, но, как правило, таковой признается цена, в разы меньшая рыночной. Продажа имущества по заниженной цене входит в предмет доказывания виндикационного иска и оценки добросовестности приобретателя (т.е. истребование квартиры из чужого незаконного владения), а при иске о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности сделки - стороны возвращаются в первоначальное положение, продавец получает квартиру, покупатель - уплаченные по договору деньги. Поэтому мы не рекомендуем Вам самостоятельно заниматься указанным вопросом, так как последствия могут быть необратимы. Обратитесь к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте, могу ли я продать свою квартиру, если я ее купила в конце сентября 2010 года, сейчас прошло 1.6 месяцев, просто мне говорили,продажа возможна только после 3 лет,Она находится в Подмосковье.

2012-04-07 | Тахмина

Тахмина, добрый день! Продать квартиру Вы можете. Скорее всего Вам говорили про налоговые вычеты. Российское законодательство предусматривает взыскание налогового вычета при продаже и покупке квартир. В случае, если квартира находится в собственности менее трех лет Налоговым кодексом предусмотрены имущественные налоговые вычеты (ч. 1 ст. 220 НК РФ) - в сумме не превышающей 1 000 000 рублей, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет; - вместо этого вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение этого имущества. Данный вычет может предоставляться многократно в разных налоговых периодах. Если недвижимое имущество находилось в собственности более 3-х лет, полученные при его продаже доходы налогом не облагаются (ст. 17 НК РФ) и налоговую декларацию подавать не нужно. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты проконсультируют Вас более подробно по Вашему вопросу.

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб