Вопросы и ответы
Вероника, 2013-12-25 Категории: вопросы юристу
Здравствуйте, скажите пожалуйста, каковы шансы признать приватизацию не действительной, если до приватизации было прописано 4 человека, один отказался участвовать в приватизации, в результате квартира разделена в долевую собственность на троих (1 несовершеннолетний ребенок). Теперь 4й, отказавшийся собирается подавать в суд на признание приватизации не действительной ,все было сделано по закону, с ознакомлением, подписанием и присутствием всех при подаче заявления о приватизации. Спасибо!
Вероника, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Если человек не сможет доказать, что он не понимал значения своих действий при подписании отказа от приватизации, шансы его малы, пусть подает. Следует иметь ввиду, что за ним сохраняется бессрочное прав... Читать далее
Елена, 2013-12-10 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте! Недавно узнала, что оказывается при отказе от приватизации не теряется право пожизненного проживания в данной квартире. Действует ли это право после продажи данной квартиры собственником? И как его применить в случае, если дом идёт под снос? Очень надеюсь получить профессиональный ответ. Заранее, спасибо!
Елена, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
В данном случае речь идет не о праве пожизненного проживания. Правоприменительная практика указывает на то, что право пользования лиц, отказавшихся от приватизации, носит БЕССРОЧНЫЙ характер и они не могу... Читать далее
Татьяна, 2013-12-06 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая
Добрый день! Хотим купить квартиру в заселённой новостройке (с начала 2013). Несколько квартир не проданы на данный момент и находятся в собственности у компании-застройщика. Какие есть риски и что нужно предусмотреть при покупке такой квартиры? Спасибо.
Татьяна, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
При "покупке" новостройки происходит приобретение права требования передачи в собственность квартиры, а не право собственности, как в случае покупки квартиры вторичного рынка. В зависимости от того, нах... Читать далее
Ника, 2013-12-05 Категории: вопросы юристу, жилая
Добрый день. Я являлась совместным собственником 2 комн квартиры в Москве вместе с моей мамой без определения долей с 1993г. После вступления в наследства (смерти мамы) в 2013г. я стала собственником ¾ доли этой квартиры, остальные ¼ доли принадлежат моему брату. Вопрос: при продаже этой квартиры по обоюдному согласию с братом какой будет налоговый вычет при учитывании моей собственности части квартиры с 1993г?
Ника, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
При продаже квартиры как единого объекта двумя собственниками одновременно: Ваша доля 3/4 находится в собственности более 3-х лет, поэтому не подлежит налогообложению, доля брата 1/4 находится в его собственно... Читать далее
Илья Георгиевич, 2013-12-05 Категории: вопросы юристу, жилая
Прошу разъяснить вопрос о налоговом вычете при продаже квартиры. В квартире 3 взрослых собственника с общей долевой собственностью 1\3 у каждого, полученной по наследству 1 год назад. При продаже одного собственника своей доли, сумма в 1 млн, с которого не платится налог 13%, делится на всех собственников или она даётся на каждый договор купли-продажи? (т.е. каждый собственник продаёт свою долю по своему договору купли-продажи).
Илья Георгиевич, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Если три собственника продают квартиру как единый объект одним договором, то необлагаемый минимум 1 миллион рублей предоставляется на квартиру и делится между собственниками пропорционально их... Читать далее
Севиль, 2013-11-24 Категории: вопросы юристу, жилая
Я гражданка Азербайджана. Мой отец живет в Москве более 40 лет и естественно является гражданином России.Детей у него в России нет. Мой вопрос таков: имею ли право на наследование имущества отца и возможность оформить это наследство.Если да то какова эта процедура. Очень надеюсь, что Вы ответите и благодарю Вас за это.
Севиль, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Процедура выглядит следующим образом: после смерти отца вступают в наследство его супруга, его дети и его родители в равных долях. В течение 6 месяцев со дня смерти наследники должны придти к любому москов... Читать далее
Елена, 2013-11-24 Категории: вопросы юристу, жилая
Мой брат хочет продать свою долю(3/8), но я против. Он с риелтором угрожает мне, что пошлют по почте заказным письмом уведомление, если я его не получу то через месяц и 3 дня этим будет заниматься нотариус. Я слышала и читала, что без моей личной подписи сделка состоятся не может. Разъясните мне мои права.
Елена, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Есть преимущественное право купить продаваемую долю по цене, которую указал Ваш брат. Если в течение месяца Вы ее не покупаете, доля продается другому лицу и Ваша личная подпись согласно действующему зак... Читать далее
Оксана, 2013-11-24 Категории: вопросы юристу, аренда
Добрый день! Меня интересует такой вопрос. Я сняла квартиру для своей дочери-студентки в Москве. на момоент заключения договора дочери не было 18 лет. Поэтому договор оформлен на меня.подскажите могут ли у меня или у дочки быть проблемы в связи с тем что договор оформлен на меня, а проживает дочь.
Оксана, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Отвечаем на Ваш вопрос: проблемы могут возникнуть, если в договоре не указано, что в квартире будут проживать члены Вашей семьи, в частности, Ваша дочь. При заключении нового договора можно заключить его уж... Читать далее
Ольга, 2013-11-06 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая
Добрый день! Собираюсь с помощью родителей приобрести квартиру. Пока еще состою в браке. Читая ответы на вопросы с удивлением обнаружила что можно зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса. В таком случае, если на подаренные деньги приобретается квартира является ли она совместно нажитой собственностью и подлежит ли разделу после развода? Как можно подстраховаться в таком случае? Брачный договор не подходит - муж отказывается его заключать. Оформить на родителей, а потом оформить процесс дарения мне тоже не проходит - они пенсионеры и не смогут получить налоговый вычет. Как быть? Неужели выход только один - сначала развод, а потом покупка недвижимости?
Ольга, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
В том случае, если одной из целей планируемой Вами сделки является обязательное получение Вами имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, сделка должна быть возмездной, т.е. связан... Читать далее
Ольга Александровна, 2013-11-01 Категории: вопросы юристу, продажа
У нас точно такая же ситуация,Как в ниже приведенном письме и Вашем ответе. С доверенностью разобрались, а вот как потом быть с выпиской из проданной квартиры? Тоже какаю-то доверенность надо оформлять ему на выписку? :"Мы хотим продать квартиру в г.Руза. Трехкомнатная квартира приватизирована на четверых членов семьи, родители, я и брат. Как можно ее продать если брат сейчас получает гражданство Швеции, там постоянно проживает и от туда не сможет выехать ближайшее время? 2013-09-11 | Аля Аля, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В Вашем случае Вашему Брату нужно оформить доверенность на продажу квартиры на одного из членов семьи, например на Вас. Нужно учитывать, что большинство покупателей предпочитают, даже требуют присутствие собственника на сделке. Поэтому нужно обладать профессиональными навыками ведения переговоров с потенциальными покупателями и правильно подготовиться к сделке. Также, в первую очередь, нужно правильно оформить доверенность (консульская будет доверенность или с апостилем). Спасибо.
Ольга Александровна, добрый день!
Спасибо за проявленный интерес к нашим ответам и труду.
В части ответа на Ваш вопрос, Вам потребуется оформить доверенность на продажу доли по определенной форме с полномочиями по снятию с регистрационного учета, в том числе. Также пот... Читать далее