8 (495) 981-21-01

Вопросы и ответы

Дмитрий, 2014-11-20 Категории: жилая, о компании

Говорят, что ваше агентство выполняет даже функции госрегистрации сделок, как такое может быть?

Наталия, добрый день!

Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.

Государственную регистрацию сделок с недвижимостью осуществляют регистрирующие органы. В Москве это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Наш... Читать далее

Наталия, 2014-11-19 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая, о компании

Ув. специалисты агентства: как проверить чистоту покупаемой квартиры? куда делись собственники и выросшие дети, которые были прописаны в квартире на момент её первичной приватизации? т.е. как обеспечить чистоту сделки, чтобы потом не возникли судебные разборки с обнаружившимися родственниками?

Наталия, добрый день!

Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.

Каждый объект недвижимости имеет свою историю, которая не всегда может быть безупречна с юридической точки зрения. Выявить риски и максимально их минимизировать может только специалист, обладающий оп... Читать далее

Ирина, 2014-11-18 Категории: жилая

Крупное агентство недвижимости предлагает нам продать наши три приватизированные комнаты в 4-хкомнатной квартире, где есть ещё одна освободившаяся комната, принадлежащая городу. Город добро даёт. Но АН хочет вначале продать лишь городскую комнату покупателю всей нашей квартиры на имя покупателя, а покупатель, в свою очередь, настаивает на том, что он сразу после покупки городской комнаты, сначала зарегистрирует на себя эту комнату, а мы до продажи остальных приватизированных комнат (!) должны выписаться сами и выписать из этой квартиры, где у нас в собственности 3 приватизированных комнаты, годовалого несовершеннолетнего ребёнка. И, лишь потом покупатель, якобы, выкупит наши остальные комнаты. Законно ли это и чем это нам грозит, если покупатель передумает покупать после регистрации одной выкупленной им (на наши деньги) на своё имя комнаты по муниципальной цене (3 млн. рублей)? Насколько законна такая схема? Само агентство недвижимости вначале обещало нам, что оно само готово взять кредит для выкупа городской комнаты, а теперь настаивает на вышеописанной схеме. Причём, АН настаивает, чтобы мы продали вначале свою одну комнату покупателю, а уже на вырученные от этой продажи деньги будет выкуплена у города комнатане на наше имя, а (?) на имя покупателя. Более того, покупатель требует, после такой покупки, сразу зарегистрировать на себя купленную городскую комнату: ещё до того того, как он выкупит у нас остальные 3 комнаты. По-моему, это сговор АН и покупателя с целью выкупить на деньги от продажи нашей одной комнаты только одну дешёвую комнату, принадлежащую городу. Таким образом, вместо отдельной квартиры мы получим только нового соседа и потеряем одну комнату. АН клянётся, что всё законно. Каких гарантий мы должны потребовать у АН, чтобы не стать жертвой мошенников и обменять нашу квартиру на отдельную? На чьи деньги и на чьё имя должна выкупаться в данном случае городская комната?

Ирина, добрый день!
Ваш вопрос очень сложный, это явно нетелефонный разговор и даже не диалог, поддающийся ведению переписки. Если Вы подозреваете Агентство в мошенничестве и не доверяете их действиям, Вы можете обратиться в любое другое, например наше. Специалист ознаком... Читать далее

Вероника, 2014-11-17 Категории: продажа, жилая

Добрый день ! Подскажите примерно стоимость 2-х комнатной квартиры, находящейся в 5-ти минутах ходьбы от м.Сходненская, 4-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 43.2, жилая 28.9.

Вероника, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Северо-Западное направление всегда пользовалось спросом у москвичей. Пятиминутная доступность к метро, тип дома и хорошее состояние квартиры – одни из важнейших факторов, влияющих на стоимость объек... Читать далее

Ольга Балацкая, 2014-11-17 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая

Добрый день! Я собираюсь купить квартиру в Подмосковье, в собственности уже есть квартира, в ее покупке я не участвовала, осталась после развода с мужем (присуждена нам с ребенком по суду). Нужно ли мне будет платить налог на вторую квартиру при покупке 13% как говорят? И верно ли то что этот налог потом можно вернуть. Вообще, если можно, подскажите подробнее об этом налоге, когда и кому он оплачивается и какие есть ссылки на нормативные акты и каков его размер при стоимости квартиры 1 400 000 руб.

Ольга, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Покупатель квартиры никаких налогов не платит, а вот при продаже квартиры продавец уплачивает 13% от полученного дохода. Покупатель квартиры имеет право на получение имущественного налогового вычета - 13% с ... Читать далее

Ксения, 2014-10-30 Категории: покупка, жилая

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая зависимость процента при покупке квартиры : в каких случаях 1, а в каких - 3%.

Ксения, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Стоимость услуги зависит от того, какие задачи Вы перед нами поставите и какие этапы доверите. Покупка квартир на вторичном рынке жилья, новостроек, комнат и долей имеет свою специфику. Процесс многоступе... Читать далее

Валерий, 2014-10-17 Категории: продажа, жилая

Сколько стоит 3-х комн. квартира 7/14 панель, 1970г/постройки (2 корпус. ЗАО Москва, ул. Бобруйская), общая пл.-64,7;44,5;20,3 лоджия 3,6м2 Комнаты: 14,2; 19,0;11,3; кухня 9,4 с/у раздельный. Телефон, интернет, хороший ремонт!

Валерий, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Ваша квартира расположена в прекрасном районе г. Москвы, в непосредственной близости от метро «Молодежная» и обязательно будет иметь спрос у покупателей.
На сегодняшний день в продаже отсутствуют похо... Читать далее

Наталья, 2014-09-30 Категории: жилая

Здравствуйте!Есть двухкомнатная коммунальная квартира.Собственником одной из них являюсь я,другой-семья из 4-х человек(собственность оформлена на всех,один из них ребенок старше 14 лет).Мою комнату хочет купить мать и оформить на себя.Нужно ли оформлять отказ от права выкупа других собственников в пользу матери?Спасибо.

Наталья, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Отказ от права преимущественной покупки обязательно от четырех собственников другой комнаты. Если комнату матери подарить, то отказ не потребуется. Читать далее

Мила, 2014-09-30 Категории: жилая

Здравствуйте! Девочка 16 лет и ее папа являются равнодолевыми собственниками 3к кв-ры, в сентябре 2014 сделана приватизация. Мама (с папой они в разводе) имеет в другом р-не 2х и 1к кв-ры в собственности. Может ли мама дочери подарить часть своей 2х кв-ры в качестве предоставленной альтернативной собственности, если 3х комнатная кв-ра девочки и папы будет продана? Площадь учтена, районы равноценные. И как лучше поступить: сейчас продать 3х кв-ру или подождать совершеннолетия дочери? В данной кв-ре никто не живет, так как она требует серьезного ремонта, а средств нет. Спасибо.

Мила, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Продажа приватизированной квартиры, где ребенок является собственником, возможна только с разрешения органов опеки. Органы опеки разрешают продажу при условии наделения ребенка равноценным жильем. Как пр... Читать далее

Софья, 2014-09-20 Категории: жилая

Здравствует такая ситуация . Имеется квартира в Москве не приватизирована , прорписано 4 человека мать, отец и 2 брата. Отец и мать умерли, их не выписали , отец был главным квартиросьемщиком,. Долг за кварплату 100 000 руб . Вопросы 1) можно ли раз менять квартиру/продать с долгами 2) можно ли приватизировать , если 100 000 не имеется 3) как лучше и более правильно поступить в данной ситуации подскажите пожалуйста

Софья, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Чтобы продать или разменять квартиру требуется ее приватизировать. Также нужно выписать умерших родителей. Если есть долг, документы необходимые для приватизации не выдадут.
Наша Компания имеет опыт рабо... Читать далее