Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В настоящее время не существует никакой правовой нормы предполагающей повышенную уплату налога на имущество физических лиц (если речь в вопросе именно о такой оплате собственности) при регистрации по месту жительства в другом регионе. Наша Компания может помочь Вам в приобретении квартиры в Московской области. За подробной консультации Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Марина Михайловна, добрый день! В первую очередь специалисту нужно ознакомиться с Вашей задачей и пожеланиями, определить порядок работы и приступить к действиям. Процедура продажи включает в себя: Определение и закрепление рыночной стоимости объекта недвижимости (выезд на объект, анализ продаж, конкурентов) Организация и проведения рекламной компании (фотосъемка, публикация предложения по продаже в порядка 10 рекламных источников, включая профессиональную риелторскую базу) Организации просмотров и ведение переговоров с потенциальными покупателями Принятие аванса, подготовка к сделке Проведение сделки, регистрация, получение денежных средств Соглашение о сотрудничестве между собственником и ЕГСН закрепляет наши обязанности перед Вами и подлежит подписанию перед реализацией Вашей задачи.

Владимир, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В районе станции метро Бауманская расположены в основном дома старого жилого фонда, все они имеют свою уникальную историю и особенности. Поэтому, чтобы определить действительную рыночную стоимость объекта недвижимости нужно учесть именно особенности Вашего дома. Например, в сторону Старой Басманной будет одна цена, а если Ваш дом расположен в непосредственной близости от р. Яузы, то совершенно другая. В среднем по Вашим данным за последние три года аналогичные варианты позиционировались на рынке в диапазоне средней цены 12,5-13,9 млн. рублей (см. Приложение). Более точную оценку может сделать специалист после визуального осмотра и проведения более глубокого анализа динамики цен в Вашем районе. Также на стоимость влияют: состояние квартиры, Ваши планы (альтернативная сделка, уровень ее сложности, простая продажа), ограничение по срокам и т.п. Расскажите подробнее о Вашей задаче и пожеланиях и мы постараемся Вам помочь. Наши специалисты готовы выехать на осмотр квартиры, чтобы четче ее оценить, а также ответить на все Ваши вопросы.

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Продав квартиру и получив доход, Вы обязаны подать налоговую декларацию с 01.01. по 30.04. года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, денежные средства сверх миллиона облагаются по ставке 13%. При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в том случае, если Вы работаете и имеете официальные отчисления, не пользовались указанным вычетом ранее. Если продажа и покупка нового жилья произведены в одном налоговом периоде, Вы имеете право воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными при продаже и при покупке квартиры. В течение дня наши специалисты свяжутся с Вами и более подробно проконсультируют Вас по данному вопросу.

Нурлан, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если квартира будет в Москве, налог рассчитывается в соответствии с Законом Москвы №47 от 23.10.2022 г. в редакции от 20.11.2013 г. Ставки налога на имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности, устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений, умноженной на коэффициент-дефлятор. Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор. Так для объектов до 300000 рублей, ставка составит 0,1%. От 300000 до 500000 рублей - 0,3%. От 500000 до 1000000 рублей - 0,6%. И свыше 1000000 рублей - 0,75%. Планируется ставку налога рассчитывать исходя из кадастровой стоимости помещения (приближена к рыночной стоимости) Наша Компания может помочь Вам в подборе и покупке квартиры. Для этого мы имеем все возможности и соответствующий опыт. Подробную консультацию могут провести наши специалисты, позвоните им по телефону 225-25-25.

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Приватизация жилого помещения происходит по соглашению всех зарегистрированных в ней совершенннолетних лиц. Т.е., кто отказался от приватизации, остаются зарегистрированными в этом жилом помещении. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен быть включен в число собственников.

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости проводится нашими специалистами на бесплатной основе. Для этого нужно обладать полной информацией как о параметрах квартиры, ее месторасположении, так и Ваших пожеланиях по результату. Стоимость комиссионного вознаграждения составляет 1-3% и зависит от сложности той задачи, которую Вы перед нами ставите и Ваших пожеланий. В течение дня наши специалисты свяжутся с Вами и более подробно проконсультируют Вас по всем вопросам.

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужна дополнительная информация: Во-первых, сведения от той квартире, которую Вы хотите продать? Ее описание и месторасположение. Это позволит ее оценить. Во-вторых, что взамен хотелось бы приобрести? Две квартиры: какие и где они должны располагаться? Это позволит определить районе поиска и мы сможем предложить какие-то варианты. Какие планы у второго сособственника? И т.д. и т.п. Чем больше информацией обладает специалист, тем более он сможет разобраться и предложить лучшее решение. Информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Продать данную квартиру можно только по соглашению с братом. В случае его несогласия Вы можете продать 1/2 долю в праве собственности на квартиру, но с обязательным соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса, а именно: требуется предложить брату выкупить долю на предложенных Вами условиях. В случае его несогласия или неполучении от него ответа в течение месяца, долю можно продавать третьим лицам, но обязательно по той же цене. Цена доли в праве собственности значительно ниже, чем если бы продавалась целая квартира и Вы делили ее стоимость пополам. Наша Компания имеет опыт работы с долями и может помочь Вам в продаже. Более подробную консультацию могут дать наши специалисты. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Юлия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для получения платежного документа на свою долю нужно обратиться в ЕИРЦ с правоустанавливающими документами. Для определения порядка пользования квартирой, в случае не достижения согласия с сособственником, следует обращаться в районным суд по месту жительства с иском об определении порядка пользования.