495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 48198 13070
Комнаты 2017 629
Новостройки 1105
Загородная 22904 410
Коммерческая 188 82
Зарубежная 147
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Балашихинский район,2х комнатная квартира,неприват,прописаны я и отец(ответственный квартиросъемщик ),в соц найме прописана мать.Отец пьет , сильно пьет,не реально жить на одной жил площади,добровольно не разменивает.Как разделить на равные части квартиру?

2013-12-24 | Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Согласно действующему законодательству, к сожалению, никак невозможно разделить квартиру на равные части. Лицевые счета не делятся, можно по суду определить порядок пользования комнатами, если он не определен в добровольном порядке. Можно приватизировать квартиру, продать ее и взамен приобрести всем по другой жилплощади. Более подробную консультацию по вопросу приватизации и продажи Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день. Объясните,пожалуйста,чем определяется разница Вашего вознаграждения за услуги по продаже недвижимости? Я имею ввиду ставку от 1% до 3%. Спасибо.

2013-12-23 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Разница определяется сложностью той задачи, которую Вы перед нами ставите. Здесь идет речь о многоступенчатости сделки, участию или отсутствию в сделке заемных средств банков или средств федерального бюджета, сроков, когда Вам нужно осуществить сделку, а также ликвидности объекта и состоянии правоустанавливающих документов. Сейчас на рынке средняя ставка за риелторские услуги составляет 2-6% и наша Служба, как видите, занимает относительно среднюю позицию. Главный вопрос в квалификации сотрудников, которую Вы можете определить при личной беседе с ними, и рекламных мощностях, а здесь мы одни из лидеров с 2008 года (http://www.mvn.ru/top10/242.html).

Категории: продажа, жилая

Добрый день, подскажите пожалуйста, как я могу примерно оценить стоимость квартиры? у Вас есть онлайн оценщик?

2013-12-13 | Евгений

Евгений, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вы можете воспользоваться ICQ (367201912), можете позвонить по телефону 225-25-25 или направить подробное описание квартиры (месторасположение, параметры, основания возникновения собственности, срок, наличие несовершеннолетних собственников, задача - свободная продажа или альтернативная сделка, если последнее, то какая альтернатива планируется, для каких целей нужна оценка, они бывают разные) на электронный адрес info@egsnk.ru. Специалист проведет примерную оценку.

Категории: жилая

Здравствуйте! Недавно узнала, что оказывается при отказе от приватизации не теряется право пожизненного проживания в данной квартире. Действует ли это право после продажи данной квартиры собственником? И как его применить в случае, если дом идёт под снос? Очень надеюсь получить профессиональный ответ. Заранее, спасибо!

2013-12-10 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В данном случае речь идет не о праве пожизненного проживания. Правоприменительная практика указывает на то, что право пользования лиц, отказавшихся от приватизации, носит БЕССРОЧНЫЙ характер и они не могут быть выселены из этого жилого помещения (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ"). Бессрочность пользования жилым помещением подразумевает под собой, что указанные лица не ограничены какими-либо сроками на принадлежащее им право пользования при отсутствии добровольного отказа от права с их стороны и снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения в добровольном порядке. Также они не ограничены сроками для начала осуществления своего права пользования в случае, если они по каким-то причинам не проживают в настоящий момент в жилом помещении, но остаются в нем прописанными. Также к их требованиям о защите своих нарушенных прав не может быть применен срок исковой давности. Бессрочное право пользования прекращается в случае добровольного отказа и снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти его обладателя. Данное право не передается по наследству. В соответствии с правоприменительной практикой, бессрочное право пользования учитывается при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу (на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты, наследования), также оно остается при последующих переходах права собственности на жилое помещение и должно быть указано в договоре отчуждения. Предполагается, что если сносимое жилое помещение обременено какими-либо правами, эти права переходят на новое жилое помещение, предоставляемое взамен сносимого.

здравствуйте подскажите пожалуйста покупаю квартиру в ипотеку все документы готовы осталось подписать договор купли продажи но продавец не может явиться на сделку по каким то причинам предлагает продать по доверенности какова вероятность обмана? и какие сроки есть у продавца для явки на сделку?

2013-12-06 | алексей

Алексей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вероятность обмана велика. Сроки действия договора прописаны в авансовом договоре, который Вы должны были заключить, когда вносили аванс. В таких случаях лучше обратиться за помощью к специалисту. Вы можете позвонить по телефону 225-25-25 и назначить встречу с риелтором.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, что входит в обязанности агента, после заключения договора? Обязан ли агент присутствовать на просмотре квартиры вместе с собственником? Должен ли он заранее предоставить список документов, необходимых в последствие для заключения сделки? И размещаются ли объявления на других сайтах о продаже квартир?

2013-12-06 | Ирина

Ирина, добрый день! Все обязанности риелтора прописаны в Договоре услуг, который каждый клиент подписывает с нашей Компанией. Риелтор должен присутствовать на всех просмотрах. Только в случае Ваших договоренностей может быть по-другому. Список документов различен для каждой из сделок и каждый риелтор перед выходом на сделку получает резолюцию наших юристов с перечнем нужных проверок и документов. Соответственно, риелтор должен ввести Вас в курс дела. Объявления по продаже квартир в Москве и часть по Подмосковью транслируются на сайтах ЕГСН, Avito.ru, IRR.ru, CIAN.Ru, Mail.ru и т.п., а также в ряде профессиональных баз. В случае, если у Вас в ходе реализации договора возникают какие-либо вопросы в части качества работы наших специалистов, обратитесь к Руководителю отдела или в Отдел контроля нашей Службы.

Категории: о компании

Добрый день! Хотим купить квартиру в заселённой новостройке (с начала 2013). Несколько квартир не проданы на данный момент и находятся в собственности у компании-застройщика. Какие есть риски и что нужно предусмотреть при покупке такой квартиры? Спасибо.

2013-12-06 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При "покупке" новостройки происходит приобретение права требования передачи в собственность квартиры, а не право собственности, как в случае покупки квартиры вторичного рынка. В зависимости от того, находится ли выбранная квартира в собственности застройщика или право собственности на нее еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предложенной застройщиком схемы приобретения соответствующих прав (договор купли-продажи, предварительный договор и т.д.) существуют различные риски. Также необходимо учитывать риски по объекту (правовое положение объекта завершенного строительства, наличие споров с застройщиком, возможность предъявления правопритязаний в отношении приобретаемой квартиры третьими лицами и др.). Нашей Компанией уже проверено ни один десяток новостроек Москвы и Подмосковья, мы имеем достаточный опыт в этом непростом деле. Наши специалисты могут помочь Вам не только в выборе наилучшего варианта по соотношению цена и качество, но и предостеречь все риски при покупке. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и договоритесь с риелтором о встрече в нашем офисе, где сможете подробно обсудить Вашу задачу.

Добрый день. Я являлась совместным собственником 2 комн квартиры в Москве вместе с моей мамой без определения долей с 1993г. После вступления в наследства (смерти мамы) в 2013г. я стала собственником ¾ доли этой квартиры, остальные ¼ доли принадлежат моему брату. Вопрос: при продаже этой квартиры по обоюдному согласию с братом какой будет налоговый вычет при учитывании моей собственности части квартиры с 1993г?

2013-12-05 | Ника

Ника, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При продаже квартиры как единого объекта двумя собственниками одновременно: Ваша доля 3/4 находится в собственности более 3-х лет, поэтому не подлежит налогообложению, доля брата 1/4 находится в его собственности менее 3-х лет, его необлагаемый доходом минимум составляет 250 000 рублей. В случае продажи квартиры по долям, каждым содольщиком отдельным договором, необлагаемый доходом минимум 1/4 доли брата составляет 1 000 000 рублей. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Также наша Компания может оказать Вам профессиональную помощь в продаже долей.

Прошу разъяснить вопрос о налоговом вычете при продаже квартиры. В квартире 3 взрослых собственника с общей долевой собственностью 1\3 у каждого, полученной по наследству 1 год назад. При продаже одного собственника своей доли, сумма в 1 млн, с которого не платится налог 13%, делится на всех собственников или она даётся на каждый договор купли-продажи? (т.е. каждый собственник продаёт свою долю по своему договору купли-продажи).

2013-12-05 | Илья Георгиевич

Илья Георгиевич, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если три собственника продают квартиру как единый объект одним договором, то необлагаемый минимум 1 миллион рублей предоставляется на квартиру и делится между собственниками пропорционально их доле. Если каждый собственник продает свою 1/3 долю как единый объект и составляется 3 договора купли-продажи - необлагаемый минимум в 1 миллион рублей предоставляется на каждую 1/3 долю. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Также наша Компания может оказать Вам профессиональную помощь в продаже долей.

Добрый день. Я продаю квартиру в другом городе за 2 млн. руб. На вашем сайте увидела несколько предложений именно в Москве о продаже малогабаритн.кв. до 3 мл. руб. Насколько это реальные цены?

2013-12-02 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, Вы скорее всего увидели предложения по продаже либо долей или комнат, или же квартир в ближайшем Подмосковье, которые позицианируются от конечных станций метрополитена г. Москвы. Стоимость 1ккв берет отсчет от 4,5 млн. рублей по Столице. Марина, скажите какую квартиру Вы ищете, какое направление рассматриваете и мы предложим Вам варианты, сориентируем по предложениям. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб