495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35995 13136
Комнаты 1518 639
Новостройки 1106
Загородная 25082 412
Коммерческая 179 89
Зарубежная 145
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Я собираюсь покупать квартиру по договору уступки в сданном доме от физического лица,есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома, но нет акта передачи физическому лицу.Какие риски при заключении такого договора имеются?

2014-01-10 | Марина Алексеевна

Марина Алексеевна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании! Если не было акта передачи квартиры, уступка возможна. Следует заказать в Росреестре выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что переуступку делает именно правообладатель этого права. Наша Компания имеет достаточный опыт в покупке недвижимости, в точности, новостроек. Вы можете получить более детальную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

владею1\2долей в однокомнатной квартире покупаю вторую долю как оформить свидетельство на целую квартиру

2014-01-03 | Света

Светлана, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В договоре купли-продажи доли следует указать, что Вы становитесь собственником доли и всей квартиры в целом и в пакет документов на регистрацию следует вложить свидетельство о государственной регистрации права собственности на Вашу долю, тогда получите одно свидетельство на квартиру. Наша Компания оказывает услуги по регистрации и Вы можете обратиться к нам за помощью. Для этого нужно связаться с нашими специалистами, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: жилая, о компании

Здравствуйте, скажите пожалуйста, каковы шансы признать приватизацию не действительной, если до приватизации было прописано 4 человека, один отказался участвовать в приватизации, в результате квартира разделена в долевую собственность на троих (1 несовершеннолетний ребенок). Теперь 4й, отказавшийся собирается подавать в суд на признание приватизации не действительной ,все было сделано по закону, с ознакомлением, подписанием и присутствием всех при подаче заявления о приватизации. Спасибо!

2013-12-25 | Вероника

Вероника, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если человек не сможет доказать, что он не понимал значения своих действий при подписании отказа от приватизации, шансы его малы, пусть подает. Следует иметь ввиду, что за ним сохраняется бессрочное право пользования указанной квартирой и по суду его снять с регистрационного учета невозможно.

Категории: вопросы юристу

Балашихинский район,2х комнатная квартира,неприват,прописаны я и отец(ответственный квартиросъемщик ),в соц найме прописана мать.Отец пьет , сильно пьет,не реально жить на одной жил площади,добровольно не разменивает.Как разделить на равные части квартиру?

2013-12-24 | Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Согласно действующему законодательству, к сожалению, никак невозможно разделить квартиру на равные части. Лицевые счета не делятся, можно по суду определить порядок пользования комнатами, если он не определен в добровольном порядке. Можно приватизировать квартиру, продать ее и взамен приобрести всем по другой жилплощади. Более подробную консультацию по вопросу приватизации и продажи Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день. Объясните,пожалуйста,чем определяется разница Вашего вознаграждения за услуги по продаже недвижимости? Я имею ввиду ставку от 1% до 3%. Спасибо.

2013-12-23 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Разница определяется сложностью той задачи, которую Вы перед нами ставите. Здесь идет речь о многоступенчатости сделки, участию или отсутствию в сделке заемных средств банков или средств федерального бюджета, сроков, когда Вам нужно осуществить сделку, а также ликвидности объекта и состоянии правоустанавливающих документов. Сейчас на рынке средняя ставка за риелторские услуги составляет 2-6% и наша Служба, как видите, занимает относительно среднюю позицию. Главный вопрос в квалификации сотрудников, которую Вы можете определить при личной беседе с ними, и рекламных мощностях, а здесь мы одни из лидеров с 2008 года (http://www.mvn.ru/top10/242.html).

Категории: продажа, жилая

Добрый день, подскажите пожалуйста, как я могу примерно оценить стоимость квартиры? у Вас есть онлайн оценщик?

2013-12-13 | Евгений

Евгений, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вы можете воспользоваться ICQ (367201912), можете позвонить по телефону 225-25-25 или направить подробное описание квартиры (месторасположение, параметры, основания возникновения собственности, срок, наличие несовершеннолетних собственников, задача - свободная продажа или альтернативная сделка, если последнее, то какая альтернатива планируется, для каких целей нужна оценка, они бывают разные) на электронный адрес info@egsnk.ru. Специалист проведет примерную оценку.

Категории: жилая

Здравствуйте! Недавно узнала, что оказывается при отказе от приватизации не теряется право пожизненного проживания в данной квартире. Действует ли это право после продажи данной квартиры собственником? И как его применить в случае, если дом идёт под снос? Очень надеюсь получить профессиональный ответ. Заранее, спасибо!

2013-12-10 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В данном случае речь идет не о праве пожизненного проживания. Правоприменительная практика указывает на то, что право пользования лиц, отказавшихся от приватизации, носит БЕССРОЧНЫЙ характер и они не могут быть выселены из этого жилого помещения (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ"). Бессрочность пользования жилым помещением подразумевает под собой, что указанные лица не ограничены какими-либо сроками на принадлежащее им право пользования при отсутствии добровольного отказа от права с их стороны и снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения в добровольном порядке. Также они не ограничены сроками для начала осуществления своего права пользования в случае, если они по каким-то причинам не проживают в настоящий момент в жилом помещении, но остаются в нем прописанными. Также к их требованиям о защите своих нарушенных прав не может быть применен срок исковой давности. Бессрочное право пользования прекращается в случае добровольного отказа и снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти его обладателя. Данное право не передается по наследству. В соответствии с правоприменительной практикой, бессрочное право пользования учитывается при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу (на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты, наследования), также оно остается при последующих переходах права собственности на жилое помещение и должно быть указано в договоре отчуждения. Предполагается, что если сносимое жилое помещение обременено какими-либо правами, эти права переходят на новое жилое помещение, предоставляемое взамен сносимого.

здравствуйте подскажите пожалуйста покупаю квартиру в ипотеку все документы готовы осталось подписать договор купли продажи но продавец не может явиться на сделку по каким то причинам предлагает продать по доверенности какова вероятность обмана? и какие сроки есть у продавца для явки на сделку?

2013-12-06 | алексей

Алексей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вероятность обмана велика. Сроки действия договора прописаны в авансовом договоре, который Вы должны были заключить, когда вносили аванс. В таких случаях лучше обратиться за помощью к специалисту. Вы можете позвонить по телефону 225-25-25 и назначить встречу с риелтором.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, что входит в обязанности агента, после заключения договора? Обязан ли агент присутствовать на просмотре квартиры вместе с собственником? Должен ли он заранее предоставить список документов, необходимых в последствие для заключения сделки? И размещаются ли объявления на других сайтах о продаже квартир?

2013-12-06 | Ирина

Ирина, добрый день! Все обязанности риелтора прописаны в Договоре услуг, который каждый клиент подписывает с нашей Компанией. Риелтор должен присутствовать на всех просмотрах. Только в случае Ваших договоренностей может быть по-другому. Список документов различен для каждой из сделок и каждый риелтор перед выходом на сделку получает резолюцию наших юристов с перечнем нужных проверок и документов. Соответственно, риелтор должен ввести Вас в курс дела. Объявления по продаже квартир в Москве и часть по Подмосковью транслируются на сайтах ЕГСН, Avito.ru, IRR.ru, CIAN.Ru, Mail.ru и т.п., а также в ряде профессиональных баз. В случае, если у Вас в ходе реализации договора возникают какие-либо вопросы в части качества работы наших специалистов, обратитесь к Руководителю отдела или в Отдел контроля нашей Службы.

Категории: о компании

Добрый день! Хотим купить квартиру в заселённой новостройке (с начала 2013). Несколько квартир не проданы на данный момент и находятся в собственности у компании-застройщика. Какие есть риски и что нужно предусмотреть при покупке такой квартиры? Спасибо.

2013-12-06 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При "покупке" новостройки происходит приобретение права требования передачи в собственность квартиры, а не право собственности, как в случае покупки квартиры вторичного рынка. В зависимости от того, находится ли выбранная квартира в собственности застройщика или право собственности на нее еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предложенной застройщиком схемы приобретения соответствующих прав (договор купли-продажи, предварительный договор и т.д.) существуют различные риски. Также необходимо учитывать риски по объекту (правовое положение объекта завершенного строительства, наличие споров с застройщиком, возможность предъявления правопритязаний в отношении приобретаемой квартиры третьими лицами и др.). Нашей Компанией уже проверено ни один десяток новостроек Москвы и Подмосковья, мы имеем достаточный опыт в этом непростом деле. Наши специалисты могут помочь Вам не только в выборе наилучшего варианта по соотношению цена и качество, но и предостеречь все риски при покупке. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и договоритесь с риелтором о встрече в нашем офисе, где сможете подробно обсудить Вашу задачу.

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб