495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35011 31634
Комнаты 1441 586
Новостройки 1070
Загородная 16516 407
Коммерческая 195 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Мой брат хочет продать свою долю(3/8), но я против. Он с риелтором угрожает мне, что пошлют по почте заказным письмом уведомление, если я его не получу то через месяц и 3 дня этим будет заниматься нотариус. Я слышала и читала, что без моей личной подписи сделка состоятся не может. Разъясните мне мои права.

2013-11-24 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Есть преимущественное право купить продаваемую долю по цене, которую указал Ваш брат. Если в течение месяца Вы ее не покупаете, доля продается другому лицу и Ваша личная подпись согласно действующему законодательству в этом случае не потребуется. Надеемся, что наша информация помогла Вам.

Добрый день! Меня интересует такой вопрос. Я сняла квартиру для своей дочери-студентки в Москве. на момоент заключения договора дочери не было 18 лет. Поэтому договор оформлен на меня.подскажите могут ли у меня или у дочки быть проблемы в связи с тем что договор оформлен на меня, а проживает дочь.

2013-11-24 | Оксана

Оксана, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Отвечаем на Ваш вопрос: проблемы могут возникнуть, если в договоре не указано, что в квартире будут проживать члены Вашей семьи, в частности, Ваша дочь. При заключении нового договора можно заключить его уже от имени дочери или в действующий договор внести изменения касательно проживания в квартире дочери.

Доброго времени суток! При продаже одной квартиры (10 млн) и одновременно покупке другой более дорогой квартиры (15 млн) с доплатой (5 млн) какая будет комиссия? Сколько денег мне нужно будет заплатить и за что именно?

2013-11-23 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг составляет 1-3% в зависимости от сложности той задачи, которую нужно решить для Вас и Ваших пожеланий. Как мы понимаем, Вам нужна помощь в организации рекламной компании по продаже Вашей недвижимости, в этом помогут наши рекламные мощности и профессионализм наших специалистов. Также нужно подобрать другой объект недвижимости, который будет соответствовать Вашим пожеланиям и критериям безопасности проведения сделки. Само собой организация и проведения сделки, а также регистрация входят в пакет наших услуг. Более точную стоимость комиссионного вознаграждения определяется после проведения переговоров и нахождения компромиссного решения для Вас и нашей Компании. В целом, сегодня, на рынке стоимость комиссионных варьируется в пределах 2-6%. Любое агентство будет предлагать Вам подобный набор услуг. Поэтому главное выбрать именно профессионала, здесь Вы обратились по адресу. Расскажите подробнее об условиях Вашей задачи, пожеланиях и планах. Мы подберем Вам специалиста, с которым Вы сможете конкретно обсудить план реализации и закрепить точную стоимость комиссионного вознаграждения. Дополнительную информацию Вы можете направить нам на электронный адрес info@egsnk.ru или же позвонить по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте! У моего совершеннолетнего ребенка в Москве в 3-х комнатной квартире в одной из комнат 1/2 доли (т.е. 1/2 доли в комнате 14кв.м), хочу продать долю. Во сколько оценивается эта доля и какие у меня шансы на ее продажу, ведь ребенок несовершеннолетний?Спасибо!

2013-11-15 | Наталия

Наталия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обязательно уточнить некоторые особенности Вашей сделки: · Речь идет о коммунальной квартире? Какие документы основания на право собственности Вы имеете? · Ребенок совершеннолетний или несовершеннолетний? Оценка долей – сложный процесс, нельзя просто взять стоимость квартиры и разделить на долевую часть. Нужно знать расположение квартиры, понимать какие соседи проживают, сколько их и т.п. Пожалуйста, ответьте на эти вопросы и мы постараемся Вам помочь. Дополнительную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Категории: продажа, жилая

Готовлю 1 комн. квартиру к сдаче на длительный срок м.Коломенская, 10 мин пешком, напротив усадьбы Коломенская, ул. Новинки. Очень волнует правовой аспект - - как документировать внесение платы за месяц, - как отчислять налоги, - вычитается ли из дохода, с которого платится налог, плата за содержание квартиры, - как регулировать вопросы, связанные с платой за телефон, сохранностью имущества и ответственностью, если жильцы станут виновниками аварии. Где можно получить информацию?

2013-11-13 | Маргарита

Маргарита, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Из практики делового оборота, любая сделка имеет свои особенности. Поэтому достаточно сложно точно ответить, как происходит процесс от его начала и до конца. В нашем ответе мы постарались описать некоторые моменты. Внесение арендной платы документируется взаимными расписками о получении денег и их внесении арендодателю согласно условиям заключенного договора. Согласно ст. 208, п. 1 НК РФ каждый гражданин Российской Федерации обязан уплачивать налоги со своих доходов, включая сдачу в найм жилой недвижимости. Согласно ст. 224, п. 1 НК РФ Налог физических лиц НДФЛ составляет 13%. Отчетным периодом является период с 01 января по 01 апреля будущего года для физических лиц, т.е. собственник, получавший прибыль в этом году, подает декларацию в следующем году, до 1 апреля.. Если собственник ПБОЮЛ, то налог составляет 6% (Ст. 346.12, п. 1; Ст. 346.20, п. 1 НК РФ).Существует еще патент на сдачу (собственник должен быть ПБОЮЛ), стоит патент 60 000 рублей на год плюс взнос в пенсионный фонд в размере 12 000 рублей. ПБОЮЛ отчитывается так же раз в год. Плата за содержание квартиры, к сожалению, не производится, согласно законодательству вычетов нет. Обычно абонентская плата за телефон ложится на "плечи" собственника, все, что выше оплачивает наниматель. Всю ответственность за сохранность имущества несет Наниматель (для подстраховки собственника существует страховой депозит, равный месяцу платы за найм). Если во время срока аренды происходит авария по вине нанимателя, то и ремонт идет за счет нанимателя. Все эти моменты нужно четко фиксировать в договорах. Наша Компания имеет достаточный опыт, ресурсы и может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов, а также юридически грамотно и главное надежно все оформить. Пожалуйста, за подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам. Для этого позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

Здравствуйте!Планируем продать 3-х комн.кв.на ул.Сходненской с последующим приобретением 2-х к.кв.Оценка Вашим специалистом требуется.Как это сделать и какова стоимость?

2013-11-13 | сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Оценка проводится на бесплатной основе. Наш специалист выезжает к Вам для визуальной оценки квартиры, знакомится подробнее с Вашей задачей и планами, проводит анализ продаж подобных квартир за последний год, предоставляет экспертное заключение о рыночной стоимости Вашего жилья, ориентирует по предложениям, которые Вы хотели бы приобрести, оговаривает этапы проведения сделки.

Категории: жилая

добрый вечер! планируется к сдаче 1-комнат. квартира Коломенская м, 5 мин пешком от метро, 1/9 эт, пл. общая 37,3, кухня 7, комната 19. Мебель 90-е, набор минимальный , состояние среднее,требует косметического ремонта. жить очень даже можно. Оценка?

2013-11-06 | Любовь

Любовь, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Определить точную стоимость арендной ставки крайне сложно. Специалист должен визуально осмотреть объект прежде, чем дать заключение о цене. Примерный ценовой диапазон подобных Вашему описанию квартир составляет 30-35 тысяч рублей в месяц. Цена зависит от многих факторов, например: • удаленность от метро (в Вашем случае это шаговая доступность и несомненный плюс), состояние квартиры, • наличие мебели и бытовой техники, • желаемый состав жильцов и тд. Точную оценку может дать наш специалист, который приедет в удобное для Вас время и проконсультирует по всем интересующим Вас вопросам. Выезд специалиста бесплатный. Вы можете договориться о встрече, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

Добрый день! Собираюсь с помощью родителей приобрести квартиру. Пока еще состою в браке. Читая ответы на вопросы с удивлением обнаружила что можно зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса. В таком случае, если на подаренные деньги приобретается квартира является ли она совместно нажитой собственностью и подлежит ли разделу после развода? Как можно подстраховаться в таком случае? Брачный договор не подходит - муж отказывается его заключать. Оформить на родителей, а потом оформить процесс дарения мне тоже не проходит - они пенсионеры и не смогут получить налоговый вычет. Как быть? Неужели выход только один - сначала развод, а потом покупка недвижимости?

2013-11-06 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В том случае, если одной из целей планируемой Вами сделки является обязательное получение Вами имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, сделка должна быть возмездной, т.е. связанной с произведенными Вами затратами (Договор купли-продажи и др.). По умолчанию имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью, однако такое имущество должно быть приобретено за счет общих доходов (за исключением случаев прямо предусмотренных законом, когда супруг не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми). "Зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса" - означает заключить нотариально удостоверенный договор дарения, который в соответствии с законом не является обязательно нотариально удостоверенным, достаточно простой письменной формы. В случае раздела совместно нажитого имущества при наличии спора, т.е. в судебном порядке, вышеназванный договор дарения (вне зависимости от того нотариально он удостоверен или нет) будет являться доказательством того что приобретенное на подаренные деньги недвижимое имущество является личной собственностью (приобретено не за счет общих доходов). Многолетний опыт нашей Компании и поддержка юридической службы могут помочь Вам разобраться в тонкостях законодательства и обеспечить правовую защиту при оформлении документов на новую квартиру, а также наши риелторы помогут найти желаемый вариант и провести сделку. Задать любые вопросы специалисту, а также договориться с ним о встрече, Вы можете, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ КАК КУПИТЬ 1 КОМ КВ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОЙКИ.СКОЛЬКО ДЕНЕГ НАДО И КАК ВСЁ ПРОИСХОДИТ.РАЙОНЫ ХИМКИ,БАЛАШИХА, МЫТИЩИ,ДОЛГОПРУДНЫЙ,МИТИНО.СПАСИБО.

2013-11-06 | РАДА

Рада, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процесс покупки новостройки состоит из нескольких операций: выбор желаемого ЖК и квартиры • проверка цепочки инвестор-застройщик • подписание договора о покупке (у разных застройщиков разные схемы, где это договор долевого участия, где переуступка права собственности и т.д.) • ожидание окончания строительства, получение права собственности, вселение Необходимая денежная сумма складывается из Ваших предпочтений. Квартиры на нулевом цикле строительстве или моменте начала возведения самого здания стоят на порядок дешевле, но и носят в себе определенные риски недостроя. На рынке недвижимости нет общей базы новостроек, что для обывателя затрудняет сбор информации о планируемых к вводу новых площадях. Наша Служба имеет достаточный опыт и ресурсы, чтобы помочь Вам надежно вложить денежные средства в новостройку. Что касательно районов Химки, Балашиха, Мытищи, Долгопрудный и Митино, то наиболее привлекательным является направление Химок, там квартиры буду стоить дороже (кроме Митино). Если Вы точнее опишите свои пожелания к квартире и ее месторасположению, а также свои возможности, специалист поможет Вам определиться в выборе и проведет сделку для Вас. Будем рады Вас видеть в стенах нашего офиса, консультации проводятся нашими экспертами бесплатно. В виду большой загрузки работы офиса желательно заранее договориться с риелтором о встрече, позвони по телефону 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

В городе орле существует компания с таким же названием как ваша, не брезгующая любыми способами по работе с людьми и агентствами в том числе не очень чистоплотными. имеете ли вы отношение к этой компании и если нет то почему у нее такое же название как у вас. заранее благодарен. Николай

2013-11-03 | николай

Николай, спасибо за информацию. В действительности, после получения Вашего письма, мы обнаружили 11 "родственников" нашей компании на территории всей Российской Федерации, включая организацию в городе Орле. Совершенно точно, что мы не имеем никакого отношения к этим компаниям. Согласно законодательству, мы имеем право подать судебные иски против данных организаций, что скорее всего, и произойдёт в ближайшее время.

Категории: о компании

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб