495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 49828 13626
Комнаты 1983 676
Новостройки 1417
Загородная 46159 412
Коммерческая 181 95
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Здравствуйте! Хочется понимать возможно ли осуществление данной схемы: у меня трешка в ЮАО но не хватает пространства для жизни.Нужно жилье попросторнее где нибудь в Кузьминках. Изалированная трешка с большой кухней или четырех комнатная. Но все это по программе обмена жилья.?

2013-11-28 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Доля неприватизированных квартир в общем объеме очень низка, еще меньше доля желающих произвести любой обмен, например, такой как у Вас, так как вероятность найти человека со схожими требованиями практически сводится к нулю. Такой обмен можно произвести через куплю-продажу, тогда Вы сможете быстро решить свой вопрос. Чтобы определить какую квартиру можно приобрести взамен Вашей 3ккв нужно точно оценить Вашу квартиру и выбрать вариант взамен. Если Вы подробнее расскажете об объектах, то мы предоставим Вам более развернутый ответ. Почему у Вас возникли сложности с приватизацией? Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

какие конкретно обязательства берет на себя компания при оказании услуги "сопровождение Заказчика при приобретении/отчуждении им права собственности на объект недвижимости" для физичекого лица и какова стоимость данной услуги

2013-11-28 | Людмила

Людмила, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг по сопровождению варьируется в зависимости от той задачи, которую Вы ставите перед нами и Ваших пожеланий. Одному клиенту требуется только присутствие специалиста на сделке, второму – составление договора купли-продажи, помощь в регистрации, третьему – проверка истории права перехода собственности, поиск и подбор объектов и т.п. При покупке объекта длина цепочки различна, иногда в сделке участвует всего две стороны, а иногда и 5-6 квартир, соответственно сложность проведения такой сделки возрастает, также когда в сделке участвуют заемные средства банка, так как добавляются вопросы по согласованию предмета залога с самим банком, оценщиками и страховыми компаниями или же различного рода сертификаты. Как видите, что перечень вопросов достаточно большой. Мы также принимаем во внимание желание наших клиентов сэкономить и идем им на встречу. Пожалуйста, опишите свою задачу и пожелания подробнее, мы предоставим Вам более развернутый ответ. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Сколько стоит 1кв.м.вторичного жилья в г.Москве на первом этаже,пяти этажного кирпичного дома-2 км.за МКАД (ВАО).

2013-11-27 | Дарья

Дарья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процедура оценки квартир выглядит следующим образом: риелтору должны быть известны не только точные параметры квартиры, ее месторасположение, но и задача и замыслы клиента, так как квартиры, которые позиционируются на рынке как «свободные» имеют одну стоимость, «альтернативные» - другую. Помимо этого, нужно понимать, какие правоустанавливающие документы и документы основания имеются, кто прописан в квартире, есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети и т.д. Далее риелтор проводит анализ продаж подобных объектов за последние полгода-год и определяет коридор цены. Точную оценку риелтор может дать только после визуального осмотра самой квартиры. Для того чтобы оценить Вашу квартиру нужна дополнительная информация, перечисленная выше. Просьба направить ее на электронный адрес Info@egsnk.ru и мы оперативно Вам ответим.

Категории: продажа, жилая

какие документы надо предоставить для заключения договора для продажи квартиры

2013-11-25 | ирина

Ирина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если речь идет о подписании договора услуг с нашей Компании по продаже Вашей квартиры, то при себе нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы для ознакомления. Если же речь идет о Росреестре, то Вам потребуются следующие документы: • паспорта и личное присутствие сторон договора (продавец и покупатель), • согласие супруги продавца на продажу (если требуется), • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, • выписка из домовой книги или единый жилищный документ на квартиру.

Категории: жилая

Я гражданка Азербайджана. Мой отец живет в Москве более 40 лет и естественно является гражданином России.Детей у него в России нет. Мой вопрос таков: имею ли право на наследование имущества отца и возможность оформить это наследство.Если да то какова эта процедура. Очень надеюсь, что Вы ответите и благодарю Вас за это.

2013-11-24 | Севиль

Севиль, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процедура выглядит следующим образом: после смерти отца вступают в наследство его супруга, его дети и его родители в равных долях. В течение 6 месяцев со дня смерти наследники должны придти к любому московскому нотариусу (если имущество отца находится в Москве), предъявить свидетельство о смерти, подтверждение родства с умершим и открыть наследственное дело. Надеемся, что наша информация помогла Вам.

Мой брат хочет продать свою долю(3/8), но я против. Он с риелтором угрожает мне, что пошлют по почте заказным письмом уведомление, если я его не получу то через месяц и 3 дня этим будет заниматься нотариус. Я слышала и читала, что без моей личной подписи сделка состоятся не может. Разъясните мне мои права.

2013-11-24 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Есть преимущественное право купить продаваемую долю по цене, которую указал Ваш брат. Если в течение месяца Вы ее не покупаете, доля продается другому лицу и Ваша личная подпись согласно действующему законодательству в этом случае не потребуется. Надеемся, что наша информация помогла Вам.

Добрый день! Меня интересует такой вопрос. Я сняла квартиру для своей дочери-студентки в Москве. на момоент заключения договора дочери не было 18 лет. Поэтому договор оформлен на меня.подскажите могут ли у меня или у дочки быть проблемы в связи с тем что договор оформлен на меня, а проживает дочь.

2013-11-24 | Оксана

Оксана, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Отвечаем на Ваш вопрос: проблемы могут возникнуть, если в договоре не указано, что в квартире будут проживать члены Вашей семьи, в частности, Ваша дочь. При заключении нового договора можно заключить его уже от имени дочери или в действующий договор внести изменения касательно проживания в квартире дочери.

Доброго времени суток! При продаже одной квартиры (10 млн) и одновременно покупке другой более дорогой квартиры (15 млн) с доплатой (5 млн) какая будет комиссия? Сколько денег мне нужно будет заплатить и за что именно?

2013-11-23 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг составляет 1-3% в зависимости от сложности той задачи, которую нужно решить для Вас и Ваших пожеланий. Как мы понимаем, Вам нужна помощь в организации рекламной компании по продаже Вашей недвижимости, в этом помогут наши рекламные мощности и профессионализм наших специалистов. Также нужно подобрать другой объект недвижимости, который будет соответствовать Вашим пожеланиям и критериям безопасности проведения сделки. Само собой организация и проведения сделки, а также регистрация входят в пакет наших услуг. Более точную стоимость комиссионного вознаграждения определяется после проведения переговоров и нахождения компромиссного решения для Вас и нашей Компании. В целом, сегодня, на рынке стоимость комиссионных варьируется в пределах 2-6%. Любое агентство будет предлагать Вам подобный набор услуг. Поэтому главное выбрать именно профессионала, здесь Вы обратились по адресу. Расскажите подробнее об условиях Вашей задачи, пожеланиях и планах. Мы подберем Вам специалиста, с которым Вы сможете конкретно обсудить план реализации и закрепить точную стоимость комиссионного вознаграждения. Дополнительную информацию Вы можете направить нам на электронный адрес info@egsnk.ru или же позвонить по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте! У моего совершеннолетнего ребенка в Москве в 3-х комнатной квартире в одной из комнат 1/2 доли (т.е. 1/2 доли в комнате 14кв.м), хочу продать долю. Во сколько оценивается эта доля и какие у меня шансы на ее продажу, ведь ребенок несовершеннолетний?Спасибо!

2013-11-15 | Наталия

Наталия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обязательно уточнить некоторые особенности Вашей сделки: · Речь идет о коммунальной квартире? Какие документы основания на право собственности Вы имеете? · Ребенок совершеннолетний или несовершеннолетний? Оценка долей – сложный процесс, нельзя просто взять стоимость квартиры и разделить на долевую часть. Нужно знать расположение квартиры, понимать какие соседи проживают, сколько их и т.п. Пожалуйста, ответьте на эти вопросы и мы постараемся Вам помочь. Дополнительную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Категории: продажа, жилая

Готовлю 1 комн. квартиру к сдаче на длительный срок м.Коломенская, 10 мин пешком, напротив усадьбы Коломенская, ул. Новинки. Очень волнует правовой аспект - - как документировать внесение платы за месяц, - как отчислять налоги, - вычитается ли из дохода, с которого платится налог, плата за содержание квартиры, - как регулировать вопросы, связанные с платой за телефон, сохранностью имущества и ответственностью, если жильцы станут виновниками аварии. Где можно получить информацию?

2013-11-13 | Маргарита

Маргарита, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Из практики делового оборота, любая сделка имеет свои особенности. Поэтому достаточно сложно точно ответить, как происходит процесс от его начала и до конца. В нашем ответе мы постарались описать некоторые моменты. Внесение арендной платы документируется взаимными расписками о получении денег и их внесении арендодателю согласно условиям заключенного договора. Согласно ст. 208, п. 1 НК РФ каждый гражданин Российской Федерации обязан уплачивать налоги со своих доходов, включая сдачу в найм жилой недвижимости. Согласно ст. 224, п. 1 НК РФ Налог физических лиц НДФЛ составляет 13%. Отчетным периодом является период с 01 января по 01 апреля будущего года для физических лиц, т.е. собственник, получавший прибыль в этом году, подает декларацию в следующем году, до 1 апреля.. Если собственник ПБОЮЛ, то налог составляет 6% (Ст. 346.12, п. 1; Ст. 346.20, п. 1 НК РФ).Существует еще патент на сдачу (собственник должен быть ПБОЮЛ), стоит патент 60 000 рублей на год плюс взнос в пенсионный фонд в размере 12 000 рублей. ПБОЮЛ отчитывается так же раз в год. Плата за содержание квартиры, к сожалению, не производится, согласно законодательству вычетов нет. Обычно абонентская плата за телефон ложится на "плечи" собственника, все, что выше оплачивает наниматель. Всю ответственность за сохранность имущества несет Наниматель (для подстраховки собственника существует страховой депозит, равный месяцу платы за найм). Если во время срока аренды происходит авария по вине нанимателя, то и ремонт идет за счет нанимателя. Все эти моменты нужно четко фиксировать в договорах. Наша Компания имеет достаточный опыт, ресурсы и может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов, а также юридически грамотно и главное надежно все оформить. Пожалуйста, за подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам. Для этого позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

поиск по сайту
© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Вариант вознаграждения  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб