Добрый день, Петр Витальевич! Спасибо за Ваше обращение. В Целеево много корпусов, есть уже сданные корпуса и еще строящиеся. При оценке объектов в новостройке требуется дополнительная информация: квартира в собственности или Вы планируете продать квартиру по переуступке? Какой корпус у Вас? Есть ли лоджия по планировке? Эти данные помогут точнее определить рыночную стоимость объекта. Примерная стоимость варьируется в пределах 1,5-1,7 млн. рублей, 2,25 млн. рублей – это уже квартиры с отделкой. Следующий большой вопрос, связан с Вашими планами: квартир в продаже много, как продать квартиру по максимальной стоимости и насколько срочно Вам это нужно? Стоимость наших услуг может быть зафиксирована в точной цифре либо мы можем заложить стоимость комиссионного вознаграждения в цену продаваемого объекта. Вопросы о точной стоимости услуги решаются путем переговоров при встрече. Также, наш договор мы предоставляет только после личного общения, дабы избежать копирайта. Срок продажи 4-6 месяцев. В Вашем случае многое будет зависеть от стоимости объекта, т.к. предложений конкурентов очень много. Наша Компания на сегодня является лидером среди рекламодателей рынка недвижимости и имеет огромный опыт продаж квартиры в новостройках. Будем рады видеть Вас среди наших клиентов.

Добрый вечер, Татьяна! Расчет налога зависит от того, в каком году Вы приватизировали квартиру? Если до 01.01.2016 – 3 года, после – 5 лет. Расчет ведется по-разному, также есть налоговый вычет с покупки, лучше всего расчет делать в нашем офисе, когда специалист может ознакомиться с документами и Вашей задачей подробнее. Продать можно в любом из этих случаев, вопрос: где Вы хотите приобрести новое жилье? Район Бескудниково и планирующиеся к открытию станции Селигреская, Верхние Лихоборы и т.п. повышают привлекательность, что поспособствует продаже Вашего объекта, а наш опыт позволит Вам это сделать максимально выгодно, профессионально и в оптимальные сроки. Стоимость услуг 2-5% или фиксированная сумма – обсуждается при встрече. Ждем Вас в нашем офисе на ул. Тверская, д. 16 на консультацию.

Елена, добрый день! Оценка комнаты должна учитывать много факторов: количество комнат и жильцов в квартире, тип дома, состояние самой комнаты и зон общего пользования, не говоря о состоянии правоустанавливающих документов. В указанных Вами районах сегодня продается порядка 20 вариантов по цене 2,4-3,2 млн. рублей. Далее вопрос стоит о рекламе объекта, ведении переговоров с потенциальным покупателем, безопасности взаиморасчетов. Наша Компания имеет широкие рекламные возможности и опыт по продаже комнат. Будем рады, если Вы выберите нас.

Надежда, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Безусловно, что нужно разобраться и понять, за что Вы платите деньги и какую выгоду взамен получаете. Во-первых, наше вознаграждение мы получаем по факту выполненных работ. Во-вторых, стоимость услуг зависит от сложности сделки и наших с Вами договоренностей: есть возможность определить процент, можно зафиксировать общую сумму комиссии, некоторые клиенты просят нас вычитывать комиссию из суммы продажи. В-третьих, это выгоды, которые Вы получаете: 1) У нас самая мощная реклама на рынке. 2) Репутация Компании и ее бренд привлекают больше покупателей. 3) Опыт риелторов, юристов и ресурсы Компании – отработанные годами технологии проведения самых сложных сделок. 4) Возможность получить услугу срочного выкупа. 5) Единый офис в самом центре Москвы с нотариусом, банком и регистрацией. Все это помогает с выгодой решить Ваш вопрос. В Вашем случае, нужно понять, в какие сроки нужно продать квартиру? Возможно, вопрос можно решить быстрой продажей. Какую квартиру и где Вы хотите приобрести? В случае заказа у нас услуги по проведению альтернативной сделки процент будет составлять от 2% до 5% (либо фикс). Срочный выкуп предполагает значительное снижение цены на квартиру. Здесь определяется сумма, которую Вы получаете на руки для последующей покупки. В подобных случаях мы предлагаем выезд специалиста к Вам для оценки и переговоров. Договориться о выезде Вы можете с нашими экспертами, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25.

Антон, добрый день! Действительно, при осуществлении сделок с недвижимостью довольно часто возникают ситуации, когда необходимо срочно выписаться, при этом новое место жительства с возможностью встать на регистрационный учёт временно отсутствует. Возникает естественный вопрос о том, как выписаться из квартиры «в никуда». Сложностей в процессе снятия с учёта по собственному желанию без последующей регистрации обычно не возникает. Заявление подается в МФЦ (многофункциональный центр), бланк можно получить в окне МФЦ. В заявлении следует прописать паспортные данные и адрес места, куда предположительно гражданин выбывает. Допустимо прописать любой адрес, поскольку данная информация не проверяется и в случае прописки по иному месту просто будут внесены соответствующие изменения. Сотрудники службы передают паспорт в орган ФМС (миграционная служба). По общим правилам снятие с регистрационного учёта производится в течение 3-х дней, при этом на практике в некоторых отделениях МФЦ сроки могут незначительно различаться. Документ, заменяющий паспорт во время его отсутствия, не предоставляется. По завершению оформления выписки лицо получает паспорт со штампом на странице регистрации о выписке. Особо отметим, что Закон обязывает гражданина зарегистрироваться по новому адресу не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ, нарушение этих сроков влечет штраф в сумме от 2-х до 3-х тысяч рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе, — от 3-х до 5-ти тысяч рублей). Наша Компания готова оказать Вам услугу по продаже недвижимости, в том числе с разрешением указанных выше вопросов.

Мария, добрый день! В Вашем случае мы можем предложить Вам быструю продажу. Для этого необходимо определить рыночную стоимость недвижимости, узнать процесс погашения ипотеки в банке и важно понимать, кто застройщик (финансовые риски), какой этап строительства и другие вопросы. Возможно, Вы уже выставляли объект в рекламу, важно оценить спрос. Вы можете связаться с нашими специалистами по телефону 225-25-25 для подробной консультации.

Олеся, здравствуйте! Район Беговой издавна пользуется спросом у москвичей – близость к центру, близость к Серебряному Бору, развитая инфраструктура. В Вашем дворе разница между тремя корпусами 13-х домов и ценами на квартиры в них будет существенна, дома-то Министерства обороны. Желательно знать точно корпус дома, площадь (трехкомнатные там есть и 80 кв. м. и 90), состояние и т.п. Наша Компания одна из немногих, которая предлагает своим клиентам бесплатный выезд специалиста. Эксперт на месте оценит Вашу квартиру, расскажет об условиях проведения сделки. По опыту трехкомнатные квартиры, как правило, разъездные – эксперт проконсультирует Вас о возможных вариантах. С нами Вы выгодно и безопасно продадите квартиру – у нас сейчас самая мощная реклама. Для вызова эксперта Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 или использовать электронную форму на главной странице сайта. Спасибо!

Уважаемый, Сергей! Спасибо за Ваш вопрос. Многие клиенты думают, что комиссия агентству оплачивается при подписании договора. Это не так и это очень важный момент для понимания. Оплата комиссионного вознаграждения при продаже объекта недвижимости происходит по факту сделки, когда найден покупатель. Сам договор необходим Вам для того, чтобы понимать какую ответственность мы перед Вами несем. В договоре фиксируются, в том числе, порядок оплаты за оказанную услугу, сроки реализации объекта, обязанности исполнителя. Мы приглашаем Вас в наш офис для подробной консультации. Вы знаете, что у нас самый комфортный офис? Тверская ул., д. 16.

Зара, добрый день! Спасибо за обращение в нашу Компанию. Скорость продажи зависит от многих факторов, но в первую очередь от Ваших пожеланий и сути задачи, остальное регулируется стоимостью, рекламными мощностями и профессиональностью риелтора. Зара, в Вашем случае важно понять, в какие сроки нужно продать квартиру? Трехкомнатные квартиры, как правило, разъездные: нужно ли взамен этой квартиры приобретать другое жилье? Состоит ли дом в списках на реновацию и т.д. Наша Компания может осуществить как быструю продажу, так и предложить Вам услугу срочного выкупа. Рекомендуем дождаться ответа нашего специалиста и обсудить с ним подробности Вашей задачи. Ждем Вас в рядах наших клиентов. Спасибо!

Елена, добрый день! На рынке часты случаи, когда клиенты работают с несколькими риелторами. С одной стороны, кажется, что так дело пойдет быстрее, что квартиру увидит большее количество покупателей и ее цена будет выше. Что мы можем ответить на Ваш вопрос, как эксперты? Компания ЕГСН в своем договоре с Заказчиком, т.е. с Вами, предусматривает эксклюзивность продажи. Мы не рекомендуем клиентам привлекать для продажи нескольких риелторов, потому что в итоге стоимость объекта постепенно снижается (иногда эта сумма крайне высокая), Вам интересно продать квартиру дешевле? Не думаем. Помимо снижения стоимости, практика показывает, что покупатели с недоверием относятся к квартирам, объявления которых размещены от 2-5 агентств. Привлекательность объекта повышается, когда ее реализует известный бренд, надежная компания с многолетней репутацией. Есть еще ряд факторов против. Относительно Вашего вопроса о реальной стоимости Вашей квартиры в прекрасном городе Мытищи – лучший способ: пригласить риелтора для оценки. Это Вы можете сделать, когда наш риелтор направит Вам ответ на Вашу электронную почту. Также стоит обратить внимание на то, что оценка-оценкой, а за сколько Ваша квартира будет продана, зависит от рекламы (сегодня ЕГСН в этом №1) и профессиональности риелтора. В работе с клиентами мы опираемся на Ваши пожелания и суть задачи. Надеемся, что Вы выберите именно нас!