495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 37559 13640
Комнаты 2123 675
Новостройки 1416
Загородная 56705 412
Коммерческая 174 100
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Приватизировали квартиру, муж от приватизации отказался, писал отказ, но в момент приватизации был прописан в квартире. Получается теперь он имеет бессрочно или пожизненное право пользования этой квартирой. Квартиру оба хотим продать, если он добровольно снимется с регистрационого учета, право остается за ним или нет?

2017-07-12 | Юлия

Юлия, добрый день! Спасибо за доверие к нашей Компании. За отказавшимися от приватизации закон оставляет право бессрочного пользования квартирой. Оно продолжается до тех пор, пока лицо добровольно не снимется с регистрации и не встанет на регистрационный учет по постоянному месту жительства в другом месте. По поводу вопроса продажи квартиры Вас уже проконсультировали. Будем рады Вас видеть в рядах наших клиентов.

Добры день! В какой статье ГК прописано о том что арендодатель обязан предупреждать арендатора о недостатках(тараканы в квартире, крысы в подъезде) ни как не могу найти. Имеем ли мы в этом случае трабовать возмешения на части арендной платы если арендодатель отказываеться устранять эти недостатки?

2017-06-16 | светлана

Светлана, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Статьей 612 ГК РФ предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Под недостатками понимается ненадлежащее качество вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению. По договору коммерческого найма наймодатель обязан предоставить пригодное для постоянного проживания помещение. Тараканов и крыс можно вывести. Если Вы в своем договоре не предусмотрели данный частный случай, Вы можете его расторгнуть на условиях, которые прописали в договоре. Желаем Вам быстрее решить Ваш вопрос.

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке мы заключили договор с застройщиком,где прописано что материал внутриквартирных стен -силикатный кирпич,а по факту оказались гипсовые блоки.Вопрос следующий,имел ли право застройщик заменить материал и можем ли мы взыскать с застройщика разницу в цене за стройматериалы?

2017-05-25 | Марина

Марина, добрый день! Более чем неприятный момент Вы описали. Застройщик, конечно, не вселяет доверия, совершая такие действия. Конечно, Вы имеете право обратиться в суд, имеете право расторгнуть договор долевого участия в случае существенного изменения проектной документации в соответствии с Законом 214-ФЗ. Однако, для начала рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Мосгорстройнадзор. Надеемся, наш ответ поможет в разрешении Вашей проблемы.

Недвижимость Должен ли застройщик компенсировать несоответствие высоты потолка? Добрый вечер! Купили квартиру в новостройке, с чистовой отделкой. При приемке квартиры выявили несоответствие высоты потолков, вместо 2.50 у нас 2.49-2.47. Застройщик нам отвечает что без натяжного потолка они уложились в 2.50 и предлагает нам снять натяжной потолок и просто побелить его. Акт приема-передачи мы не подписали. Должен ли застройщик, компенсировать данные расхождения в высоте потолков? Спасибо!

2017-04-04 | Анастасия

Анастасия, добрый день! Ваш вопрос мы адресовали нашим юристам. Вот какой ответ они предложили на Ваш вопрос: Согласно статье 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. При существенных недостатках переданной недвижимости покупатель вправе, помимо вышеперечисленных вариантов защиты, отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. При этом в силу требований статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением права требовать замены товара ненадлежащего качества, товаром соответствующим договору. Аналогичные нормы содержат положения пункта 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". В соответствии со статьей 31 Федерального закона "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. Пункт 5 статьи 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). В соответствии с п. 5.8 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%. Значение высоты в помещениях подлежащей передаче Вам квартиры должно быть не менее нормативной величины, определяемой в соответствии СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные и не менее предусмотренной в соответствии с условиями Вашего Договора с застройщиком. Процент уменьшения стоимости квартиры вследствие наличия в ней неустранимых недостатков (несоответствие высоты помещений), наличие устранимых и неустранимых недостатков, связанных с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов могут быть установлены заключением соответствующих специалистов. Надеемся, что ответ поможет Вам решить Ваш вопрос. Спасибо!

Добрый день. скажите пожалуйста, при аренде у вас на длительный срок квартиры в Москве обеспечиваете ли вы временную регистрацию арендатору?

2017-03-28 | Светлана

Светлана, добрый день! Компания ЕГСН является агентством недвижимости и не занимается вопросами предоставления временной регистрации. Это - государственная услуга, которую оказывает УФМС РФ. Наша Компания может помочь Вам снять квартиру, собственник которой зарегистрирует Вас на основании Договора коммерческого найма жилья. Обращаем внимание, что срок, на который гражданин временно регистрируется, не может превышать срок действия самого договора коммерческого найма жилья. Приглашаем Вас к нам в офис для консультации.

Категории: аренда

Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира приватизирована на двух человек. Могу ли продать свою долю, или же такая практика отсутствует и не актуальна?

2017-03-27 | Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Если не совместная, а долевая собственность продажа доли возможна с соблюдением права преимущественной покупки другим содольщиком. Сделка должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Компания ЕГСН специализируется на таких операциях и может помочь Вам в решении Вашего вопроса. Нужно ознакомиться с документами, знать историю взаимоотношений со вторым содольщиком, точно понимать Ваши цели и задачи. Возможно, Вам обоим будет выгодно продать квартиру полностью. Приходите к нам на консультацию.

Добрый вечер.Вопрос -возможен ли обмен 3-х муниципальной квартиры на 2х комнатную приватизированную и муниципальную комнату.Размен ч/з суд.Спасибо.

2017-03-26 | Александр

Александр, добрый день! Практически это нереально сделать, т.к. в суд необходимо предоставить варианты разъезда, которые не ухудшают права и условия проживания всех лиц. При этом собственники и зарегистрированные в подобранных квартирах должны ждать окончания судебного процесса, который продлится несколько месяцев. На сегодняшний день размен проще осуществить через куплю-продажу, а для этого нужно приватизировать квартиру. Приходите к нам на консультацию и спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте,у вас на сайте написано,что ваша служба производит срочный выкуп квартир за три дня,правильно ли я поняла,что выкуп производится по более дешевой цене и кто в данном случае оплачивает налог,если квартира в собственности меньше года?

2017-03-16 | Елена

Елена, добрый день! Компания ЕГСН успешно предоставляет услугу срочный выкуп квартир для клиентов, находящихся в сложных жизненных ситуациях. Выкуп осуществляется по цене ниже рыночной. В Вашем случае нужно понимать, чем определены сроки продажи? В какие сроки нужно получить денежные средства? На выкупную стоимость также влияет фактор ликвидности объекта недвижимости. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25 или посетив наш офис на ул. Тверская, д. 16.

Сколько предположительно стоит 2-комнатная квартира? Квартира расположена в "сталинском" доме в 3-5 минутах ходьбы до ст.метро Семеновская на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома. Общая площадь 54,8 кв.м, в т.ч. жилая 34,3 кв.м.(изолированные), кухня 11 кв.м, раздельный санузел, мусоропровод в кухне, высота до потолка 3,2 метра, балкон, 2 лифта. Спасибо

2017-03-14 | Валерий

Валерий, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Район Соколиной горы известен своими постройками сталинской эпохи – добротные теплые кирпичные дома с высокими потолками и просторными кухнями. Несомненными дополнительными плюсами района является Семеновский сквер, который, видимо, находится неподалеку от Вашего дома, Институты МАМИ и Синергия, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Среднерыночная стоимость, которая опирается на представленные в рекламе варианты, составляет диапазон 10-11 млн. рублей. Для более точной оценки необходима дополнительная информация: адрес, состояние квартиры, состояние правоустанавливающих документов, Ваши планы (будет ли взамен приобретаться другое жилье, сроки продажи). Вы можете заказать услугу «выезд специалиста» для оценки – эта услуга предоставляется бесплатно или проконсультироваться с нашим специалистом, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25. Сотрудник сориентирует Вас относительно стоимости объекта, расскажет о процессе проведения сделки купли-продажи. Ждем Вашего обращения!

Категории: продажа, жилая

Добрый день! в г.Жуковский продаем квартиру. 86 м двухуровневая. во сколько примерно ее можно оценить?? заранее благодарна. у меня есть подозрение что моя семья связалась с нехорошим риелтором

2017-02-27 | Наталья

Наталья, добрый день! Спасибо за доверие. В Жуковском есть старая часть города и новые микрорайоны (Быковка, Громова, Гудкова и т.д.). Указанные Вами в письме данные: площадь и тип жилья (двухуровневая), скорее всего, свидетельствуют, что речь идет о квартире в новом доме. Оценка таких объектов заочно сильно затруднена. Вы можете связаться с нашими специалистами для оценки, будьте готовы предоставить больше информации об объекте. О надежности нашей Компании говорит несколько фактов, а именно: наша репутация, наша компетентность и выгодные условия сотрудничества, которые мы можем предложить за счет большого числа клиентов. Возможно, Ваши родственники будут готовы пересмотреть свое решение о выборе риелтора. Будем рады видеть Вас в рядах наших клиентов.

Категории: продажа, жилая

поиск по сайту
© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб