Вопросы и ответы
Наталья, 2018-06-17 Категории: покупка, продажа, жилая
Работаете ли вы с такой продажей как , 2-х комнатная квартира в которой прописан 5 летний ребенок и есть долг за квартиру , продать ее с целью приобретения однакомнотной кватртиры или 2-х но в другом районе которая будет в собственности у ребенка соответственно. Квартира так же не привотизирована .
Наталья, добрый день!
Спасибо за обращение в нашу Компанию. Наталья, задача не из легких. При приватизации Вас обяжут оплатить накопленный долг (можно оформить займ или кредит), как Вы верно подметили сделка купли-продажи должна закончится наделением собственностью ребенка (опекунский совет). Такие вопросы требуют личного общения, поэтому мы приглашаем Вас на консультацию в наш офис на ул. Тверская, д. 16.
Читать далее
Елена, 2018-06-15 Категории: продажа, жилая
Добрый день. У меня в собственности однокомнатная квартира 52,9 кв.м.(+4,5 лоджия) на 9 этаже по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок ВНИИССОК, улица Дружбы, дом 8. Квартира свободной планировки, без ремонта, в состоянии сдачи застройщиком ( в 2010 году). Там никто никогда не проживал. Хотелось бы узнать рыночную стоимость этой квартиры. Хотим её продать.
Елена, добрый день!
В архиве объявлений о продаже квартир в Вашем доме достаточно часто встречаются варианты с 9-го этажа, начиная с 2011-го года. За эти годы продавцы выставляли квартиры за среднюю стоимость в 4,5-4,9 млн. рублей и постепенно снижали её. Сейчас в продаже есть вариант за 3,75 млн. рублей. Если есть задача продать, то рекомендуемая стоимость должна лежать в пределах, представленных на рынке предложений. Рыночная стоимость и цена продажи могут значительно отличаться, сейчас покуп... Читать далее
Наталья, 2018-06-07 Категории: продажа, жилая
Оказываете вы услугу по продаже доли квартиры после вступления в право наследования? Сложный вариант: 1 комнатная квартира 38 кв.м., два собственика (брат и сестра), квартира получена в наследство от их матери. Квартира находится в Москве, рядом метро Академическая Заранее спасибо.
Наталья, добрый день!
Ваш случай достаточно распространенный, и наши специалисты проводят сделки по продаже долей квартир после вступления в наследство несколькими собственниками. Хотелось бы обратить Ваше внимание на тот факт, что стоимость доли значительно ниже, нежели продажа квартиры полностью. А ваш объект находится в хорошем районе и близкой доступности к метро. Возможно, в Вашем случае есть возможность договориться с родственником об общей продаже, чтобы выручить максимум для Вас. Важно ... Читать далее
Дмитрий, 2018-06-06 Категории: продажа, жилая
Подскажите за сколько и за какое время можно продать однокомнатную квартиру ул Маршала Савицкого д.18. 38м 8 этаж. 1 собственник более 5лет.
Дмитрий, добрый день!
Средняя стоимость однокомнатных квартир в 3-м мкрн. Щербинки на сегодняшний день чуть выше 4,5 млн. рублей. На оценочную стоимость влияет много факторов: состояние квартиры, наличие консьержа, вид будущей сделки и т.п. Поэтому мы предлагаем нашим клиентам бесплатный выезд специалиста для оценки. Итоговая стоимость будет зависеть от рекламных мощностей и профессиональных действий риелтора. Средний срок экспозиции таких квартир 1-3 месяца. Если стоит задача продать квартиру ... Читать далее
Светлана, 2018-05-16 Категории: вопросы юристу, жилая
Добрый день.2-ух комнатная квартира в Москве. Квартира приватезирована и есть 3 собственника. Прописано ещё 2 малолетних ребёнка. Могут ли собственники ( 2 ) настаивать что бы я с детьми переехала и вписалась из квартиры если меня не устраивают предложенные варианты?
Светлана, добрый день! К сожалению, в вопросе не указано, являетесь Вы собственником в данном жилом помещении или только зарегистрированы в нем с детьми. Но в любом случае по закону граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом они свободны в решении подобных вопросов, давление недопустимо. При осуществлении жилищные прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей не должны нарушаться права,... Читать далее
Юлия, 2018-05-13 Категории: покупка, жилая
Добрый день. Планируем приобрести 1 комн.квартиру.Самостоятельно не можем ничего подобрать уже месяц. Сколько стоят ваши услуги по поиску квартиры? Спасибо.
Юлия, добрый день!
При всей доступности различных рекламных площадок, где продавцы активно размещают свои объявления, покупатели встречаются с разными трудностями:
• не актуальность имеющихся предложений;
• не достоверность информации;
• определение вида сделки и условий покупки, условия внесения аванса и проверка объектов на юридическую чистоту;
• не желание продавцов работать с покупателем без риелтора.
Многие покупатели не могут подобрать и купить себе квартиру по этим и другим причина... Читать далее
Олег, 2018-04-25 Категории: продажа, жилая
Планирую продать однокомнатную квартиру в Москве. м.Печатники ул.Батюнинская д.13 (5 эт. 5-го панельного дома). Общая площадь - 34.6 кв.м. Жилая - 20.8 Большая лоджия. Интересует рыночная стоимость. На какую сумму можно расчитывать?
Олег, добрый день!
Приблизительная стоимость Вашей квартиры будет приближена к 4,3 млн. рублей. Выезд специалиста позволит точнее определить стоимость, т.к. нам осталось неизвестным: состояние квартиры, состав документов и вид будущей сделки – все это влияет на итоговую стоимость. Также стоит задуматься о том, как продавать, какие источники рекламы на сегодняшний день считаются самыми эффективными. Наша Компания на сегодняшний день является лидером среди рекламодателей в сфере недвижимости, что... Читать далее
Александр, 2018-04-25 Категории: продажа, жилая, о компании
День Добрый .У Вас написано,что вознаграждение будет составлять от 2% до 5% стоимости вашей недвижимости. Вопрос:Из чего складывается и как расчитывается сумма вознагрождения? Предположим:приватизированная квартира в Москве,один хозяин,более трех лет в собственности. Сколько в этом случае будет вознаграждение ?
Александр, добрый день!
Многие клиенты задают подобные вопросы, разъясняем. Процент варьируется в зависимости от:
• Сложности сделки (альтернатива, продажа с обременением из под ипотеки, опека и т.п.).
• Ликвидности объекта и ее вида (комната в 3ккв, свежее наследство комфорт класса и т.п.).
• Пакета услуг (сопровождение сделки, под ключ, VIP-обслуживание и т.п.).
Точную сумму комиссии наши сотрудники обычно обозначают при переговорах в офисе ЕГСН. Можно использовать разные схемы: процент, ... Читать далее
Виктория, 2018-04-20 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая
Здравствуйте.У меня такой вопрос: должна ли соседка по коммунальной квартире при продаже своей приватизированной комнаты письменно уведомить нас о своем решении? Клиента на покупку она уже нашла,поставив нас в известность лишь на словах. Имеем ли мы право претендовать на покупку в данном случае? Письменного предложения от нее не поступало и о тонкостях сделки нам ничего не известно. Спасибо.
Виктория, добрый день!
Если Вы являетесь собственником соседней комнаты, то в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой комнаты в коммунальной квартире.
Это преимущественное право означает, что при продаже комнаты продавец обязан в письменной форме предложить всем остальным собственникам комнат в коммунальной квартире купить у него продаваемую комнату на тех же условиях, на которых он выставляет ее на рынок.
У других собственников есть ме... Читать далее
Ирма, 2018-04-18 Категории: жилая
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли осуществить расторжение Дополнительного соглашения о переносе сроков передачи объекта долевого строительства дольщику, после его подписания и регистрации в Росреестре?
Ирма, добрый день!
Если говорить о расторжении, то оснований нет.
Подписание дополнительного соглашения о переносе срока передачи дольщику объекта долевого строительства является делом добровольным, не принудительным. Соглашение заключено с момента государственной регистрации. Теперь дольщик не сможет претендовать на выплату неустойки из-за просрочки сдачи дома (сможет только если застройщик нарушит уже новый срок передачи объекта, предусмотренный доп.соглашением). Читать далее