495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34850 31491
Комнаты 1435 585
Новостройки 1070
Загородная 16523 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

я хочу оценить свою квартиру только не знаю как?

2013-06-21 | сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости производится разными способами в зависимости от целей: это примерная, точная оценка с прогнозом продажи, официальная с экспертным заключением для страховых компаний или суда и т.п. Для оценки эксперту нужно знать: параметры квартиры, ее месторасположение, тип дома, этаж и этажность здания, состояние, права основания возникновения собственности, будущие планы по продаже. На основе этих данных проводится примерная оценка, более точная же оценка - только при визуальном осмотре объекта. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты проконсультируют Вас подробнее, у Вас будет возможность сразу же договориться о выезде эксперта для оценки.

Категории: жилая

Добрый день! Мы с отцом соб-ки 2х комн. кв-ры. Моя 1.2 доли по завещ-ю умерш. матери. В собственности менее 3х лет. Хотим с отцом продать кв-ру (отца пропишу к себе), но он явл-ся инвалидом 1гр. и совсем слепой, подписать док-ты не сможет и передв-я с трудом. Как нам поступить?

2013-06-20 | Алина

Алина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вы можете осуществить продажу квартиры по доверенности от Вашего отца. Доверенность должна быть нотариально удостоверена, нотариуса можно вызвать на дом. Нотариус зачитывает вслух текст доверенности для Вашего отца. Ввиду болезни отца доверенность может быть подписана рукоприкладчиком. Также договор купли-продажи может подписать лично Ваш отец. Квартиру можно продать без доверенности, в этом случае, договор подписывается рукоприкладчиком в присутствие вашего отца. Дополнительно потребуется доверенность на регистрацию сделки, которая также будет нотариально удостоверена и подписана все тем же рукоприкладчиком. Что касается непосредственно продажи квартиры - главное найти покупателя, который согласиться пройти все эти процедуры. Наша Компания может помочь Вам в решении Вашей задачи. Для этого Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 и договориться о встрече с риэлтором. Также Вы можете придти к нам в офис на первичную консультацию. Адрес офиса: Тверская ул., д. 16, Бизнес центр «Галерея Актера», Единая Городская Служба Недвижимости

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте! Моя мать приобрела квартиру в Подольске по договору долевого участия (вроде бы так называется), т.е. договор был составлен таким образом, что и она, и я выступаем как бы соинвесторами строительства. Начали на днях процесс оформления квартиры в собственность, 1/2 часть должна принадлежать мне, 1/2 - ей. Изначально планировалось, что квартира будет полностью моей, но теперь мать отказывается оформлять на меня ее целиком и не соглашается на ее продажу, размен или хотя бы сдачу внаем в будущем. С матерью конфликтные отношения, я хочу после получения прав собственности продать свою долю и приобрести свое отдельное жилье. Для того, чтобы осуществить продажу своей доли, нужно ли мне ее как-то выделять "в натуре"? Я не совсем понимаю что это такое. Далее - имею ли я на самом деле право распоряжаться половиной этой квартиры, если фактически никаких денег я не платила? Не оспорит ли мать в суде мою попытку продать долю, тк иначе я останусь без жилья, ведь она меня не пускает жить домой, в квартиру, в которой я зарегистрирована? И последний вопрос: если я зарегистрирую по своему адресу годовалого сына (сейчас он зарегистрирован с отцом), сможет ли моя мать выписать нас по суду в ту квартиру, в которой мне будет принадлежать половина?

2013-06-03 | Мария

Мария, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Ваш вопрос требует обсуждения, юристы нашей Компании знакомятся с документами, риэлтор определяет возможные пути решения Вашей задачи исходя из Ваших возможностей и пожеланий. Кратко по Вашему вопросу: Если в договоре инвестирования 2 человека, то квартира будет оформлена в 1/2 доле каждой из Вас. Потом выделить 1/2 долю в натуре невозможно, надо ее продавать как идеальную долю, но Ваша мама будет иметь право преимущественной покупки. Это право надо соблюсти определенным образом. Собственник доли имеет право фактически пользовать ею и быть там прописанной. Своего несовершеннолетнего ребенка Вы можете прописать к себе без согласия матери. Выписать потом по суду ее (дочь) и внучку будет сложно, но возможно. Для более детального обсуждения Вашего вопросы Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 и договориться о встрече с риэлтором. Также Вы можете придти к нам в офис на первичную консультацию. Адрес офиса: Тверская ул., д. 16, Бизнес центр «Галерея Актера», Единая Городская Служба Недвижимости

Категории: жилая

могу ли я продать 1/2 долю в квартире без второго собственника

2013-05-21 | Лариса

Лариса, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Да, при этом, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо уведомить второго собственника о продаже доли по определенной цене. У второго собственника есть месяц на покупку Вашей доли, в случае его отказа Вы сможете продать долю постороннему лицу. Более подробную консультацию по данному вопросу могут провести наши эксперты. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с ними по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Здраствуйте, хотелось бы разменять квартиру, в пятиэтажке, трехкомнатная квартира площадь 63м2, в пределах МКАДа, здесь проживает так сказать 2 семьи, хотелось бы разъехаться, какие могут быть варианты?

2013-05-10 | Анна

Анна, добрый день! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обладать дополнительной информацией, а именно: • тип дома (есть панельные пятиэтажки и сталинские); • состояние квартиры; • месторасположение квартиры; • основания возникновения собственности. После получения дополнительной информации можно будет определить рыночную стоимость объекта недвижимости, и просмотреть, какие варианты можно приобрести взамен. Также желательно сориентировать по направлению: где бы Вы хотели приобрести новое жилье? Какое оно должно быть? Все эти вопросы Вы можете обсудить с нашими экспертами, связавшись с ними по телефону 225-25-25. Всего доброго!

Здравствуйте.Собираюсь сдать свою квартиру в аренду на длительный срок и жить за границей. Какой налог мне придется платить от сдачи квартиры?

2013-05-07 | Алена

Алена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. На территории РФ налог на доходы физических лиц составляет 13%, отчетность происходит 1 раз в год с 1 января по 1 апреля, года, следующего за отчетным. Или Вы можете рассмотреть еще два варианта: - оформление ИП(Индивидуальное Предпринимательство) на свое имя и оплачивать 6%, в этом случае отчетность производится 1 раз в квартал; - при условии что квартира находится в вашей личной собственности, можно приобрести в налоговой инспекции "Патент" стоимостью 60000 руб., + единовременная плата 35600 руб., в фонд социального страхования. Рассмотренные выше варианты налогообложения физических лиц применимы к гражданам РФ. Наша Компания может помочь Вам сдать в наём Вашу недвижимость. Для этого, пожалуйста, обратитесь за консультацией к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: аренда

Добрый день! Планирую продажу своей квартиры и покупку другой, помимо доплаты наличными имеется так же материнский сертификат. Как его можно использовать в этой ситуации? (ребенку на которого выдан сертификат, еще нет 3 лет).

2013-04-26 | Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.06 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал в Вашем случае можно будет использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

Здравствуйте. Могу ли я разместить на вашем сайте объявление о продаже коммерческой недвижимости, находящегося в другом регионе? Если да, то как правильно мне это сделать?

2013-04-23 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо за Ваше обращение! К сожалению, ввиду удаленности нашего офиса от других регионов, крайне сложно осуществлять нашу деятельность. Именно поэтому мы не занимаемся реализацией объектов в других регионах, кроме как г. Москвы и Подмосковья. Рекомендуем обратиться в местные агентства недвижимости.

Здравствуйте, я продаю трехкомнатную квартиру 77 кВ. Одна из комнат 20 кВ. Приватизирова менее 3-х лет. При продаже хочу указать полную стоимость 12млн, скажите какую сумму налога мне придется заплатить? Спасибо.

2013-04-19 | Светлана

Светлана, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ необлагаемый минимум составляет 1 миллион рублей. Исходя из этого, нужно будет вычесть от стоимости, указанной в Договоре купли-продажи, 1 000 000 рублей и полученную сумму умножить на 13%. Из Вашего письма правда не совсем ясно Вы продаете квартиру целиком или же комнату? Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: продажа, жилая

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб