495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 47550 13587
Комнаты 1526 669
Новостройки 1504
Загородная 31697 413
Коммерческая 175 96
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

могу ли я продать 1/2 долю в квартире без второго собственника

2013-05-21 | Лариса

Лариса, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Да, при этом, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо уведомить второго собственника о продаже доли по определенной цене. У второго собственника есть месяц на покупку Вашей доли, в случае его отказа Вы сможете продать долю постороннему лицу. Более подробную консультацию по данному вопросу могут провести наши эксперты. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с ними по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Здраствуйте, хотелось бы разменять квартиру, в пятиэтажке, трехкомнатная квартира площадь 63м2, в пределах МКАДа, здесь проживает так сказать 2 семьи, хотелось бы разъехаться, какие могут быть варианты?

2013-05-10 | Анна

Анна, добрый день! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обладать дополнительной информацией, а именно: • тип дома (есть панельные пятиэтажки и сталинские); • состояние квартиры; • месторасположение квартиры; • основания возникновения собственности. После получения дополнительной информации можно будет определить рыночную стоимость объекта недвижимости, и просмотреть, какие варианты можно приобрести взамен. Также желательно сориентировать по направлению: где бы Вы хотели приобрести новое жилье? Какое оно должно быть? Все эти вопросы Вы можете обсудить с нашими экспертами, связавшись с ними по телефону 225-25-25. Всего доброго!

Здравствуйте.Собираюсь сдать свою квартиру в аренду на длительный срок и жить за границей. Какой налог мне придется платить от сдачи квартиры?

2013-05-07 | Алена

Алена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. На территории РФ налог на доходы физических лиц составляет 13%, отчетность происходит 1 раз в год с 1 января по 1 апреля, года, следующего за отчетным. Или Вы можете рассмотреть еще два варианта: - оформление ИП(Индивидуальное Предпринимательство) на свое имя и оплачивать 6%, в этом случае отчетность производится 1 раз в квартал; - при условии что квартира находится в вашей личной собственности, можно приобрести в налоговой инспекции "Патент" стоимостью 60000 руб., + единовременная плата 35600 руб., в фонд социального страхования. Рассмотренные выше варианты налогообложения физических лиц применимы к гражданам РФ. Наша Компания может помочь Вам сдать в наём Вашу недвижимость. Для этого, пожалуйста, обратитесь за консультацией к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: аренда

Добрый день! Планирую продажу своей квартиры и покупку другой, помимо доплаты наличными имеется так же материнский сертификат. Как его можно использовать в этой ситуации? (ребенку на которого выдан сертификат, еще нет 3 лет).

2013-04-26 | Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.06 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал в Вашем случае можно будет использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

Здравствуйте. Могу ли я разместить на вашем сайте объявление о продаже коммерческой недвижимости, находящегося в другом регионе? Если да, то как правильно мне это сделать?

2013-04-23 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо за Ваше обращение! К сожалению, ввиду удаленности нашего офиса от других регионов, крайне сложно осуществлять нашу деятельность. Именно поэтому мы не занимаемся реализацией объектов в других регионах, кроме как г. Москвы и Подмосковья. Рекомендуем обратиться в местные агентства недвижимости.

Здравствуйте, я продаю трехкомнатную квартиру 77 кВ. Одна из комнат 20 кВ. Приватизирова менее 3-х лет. При продаже хочу указать полную стоимость 12млн, скажите какую сумму налога мне придется заплатить? Спасибо.

2013-04-19 | Светлана

Светлана, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ необлагаемый минимум составляет 1 миллион рублей. Исходя из этого, нужно будет вычесть от стоимости, указанной в Договоре купли-продажи, 1 000 000 рублей и полученную сумму умножить на 13%. Из Вашего письма правда не совсем ясно Вы продаете квартиру целиком или же комнату? Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте, в июне мне нужно снять комнату на 7 дней в близи Измайловской детской городской больницы №3, хотелось бы чтоб оплата была не больше 700руб/сутки

2013-04-11 | марина

Марина, добрый день! К сожалению, наша Компания не предоставляет услуги посуточного найма квартир. Мы помогаем снять квартиру на срок от одного месяца и более.

Категории: аренда

Подскажите пожалуйста. У нас двухкомнатная муниципальная квартира, в которой прописано 7 человек (двое из них малолетние дети). Общая площадь квартиры 68 квадратных метров. Два года назад я пыталась встать на очередь с двумя детьми, но меня не поставили. Обосновали это тем, что старшего сына автоматически могут выписать к его отцу (с которым мы в разводе)и нас получается 6 человек, а значит более 10 метров на человека. В этом году я хотела еще раз попробовать встать на очередь, но мне сказали, что так как я вышла за муж то ближайшие 5 лет не имею право вставать на очередь. Что можно сделать в такой ситуации? Имею ли я право на какую нибудь субсидию?

2013-04-09 | Яна

Яна, добрый день! Скорее всего, Вы имели в виду социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий малообеспеченных семей. Для того чтобы воспользоваться одной из социальных программ нужно встать на очередь нуждающихся в жилплощади и быть признанным малоимущим. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел своей управы. Как правило, этот процесс длительный. Другой способ разрешения Вашего «квартирного вопроса» - это приватизация квартиры с последующим разъездом. Более подробную информацию по возможным вариантам разъезда Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Просьба оценить квартиру Московская область,г.Железнодорожный,район Купавна,ул.Адмирала Макарова,д.8.Общая площадь 47м,комнаты 20 и 14м,кухня 5,5м

2013-04-04 | Ирина

Ирина, добрый день! Для определения примерной рыночной стоимости объекта недвижимости эксперту нужно знать дополнительно следующую информацию: • тип дома, этаж и его этажность; • состояние квартиры; • основания возникновения собственности и его срок; • есть ли среди собственников несовершеннолетние дети; • будущие действия с квартирой (свободная продажа или альтернативная сделка, когда взамен Вы покупаете другое жилье); • сроки продажи. На сегодняшний день в г. Железнодорожном, в Вашем районе, продается не так много квартир, что не позволяет на их основе произвести экспресс оценку аналоговым способом. После получения дополнительной информации эксперт сможет произвести примерную оценку. Для этого позвоните, пожалуйста, по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: жилая

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб