495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 42774 36359
Комнаты 1916 601
Новостройки 1097
Загородная 21746 409
Коммерческая 192 77
Зарубежная 147
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Добрый день! У меня в двух комнатной квартире 56кв.м есть доля 35кв.м, площадь второго дольщика 21кв.м из них 11кв.м жилая. Я намерен выкупать долю. Каким образом я должен считать расчитать стоимость доли второго дольщика чтобы сделать предложение и за какую сумму я реально могу купить эту долю. стоимость квартиры 8500000. Спасибо!

2012-05-21 | Евгений

Евгений, добрый день! Продажа и покупка долей, наверное, самый сложный вопрос в сфере недвижимости. Из практики делового оборота продавец доли преследуют цель продать долю по максимальной цене, покупатель – обратную. При этом существует российское законодательство, которое регулирует последовательность действий между продавцом и покупателем. Стоимость долей рассчитывается исходя из: стоимость квартиры/количество долей-30%. Это формула очень приблизительная. Здесь надо смотреть на динамику продаж комнат и долей в этом районе и т.д. За более точной оценкой обратитесь, пожалуйста, к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Хочу продать свою квартиру, собственником которой я являюсь с 1994 г. Однако не могу найти у себя правоуствнавливающие документы на эту собственность. Есть только справка БТИ. Скажите, пожалуйста, какие документы я должен представить в вашу службу недвижимости для оформления продажи квартиры, и существует ли возможность восстановления их в случае их утери.

2012-05-17 | Николай

Николай, добрый день! Перечень документов: • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права собственности и документы основания) • Выписка из домовой книги • Справки из БТИ (кадастровый паспорт и экспликация) Существует еще ряд документов, которые потребуются перед проведением сделки. Обратитесь, пожалуйста, к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25 и они подробно проконсультируют Вас, каким образом можно восстановить утерянные документы. Рекламу объекта можно начать и без полного комплекта документов.

Категории: продажа, жилая

Добрый день. ситуация следующая. Коммунальная квартира в Пресненском районе москвы,кирпичный дом, 2 этаж, окна во двор+улица,балкон,состояние квартиры хорошее. общая площадь 85 кв м из них жилая около 60 кв м. 2 собственника. Сосед занимает комнату 14 кв м. хотели бы разменяться. подскажите, какой вариант возможен. Возможно ли обмен на 3 квартиры в удаленных районах москвы! или одну квартиру в ближайшем подмосковье а отальные в москве

2012-05-12 | Анна

Анна, добрый день! Если говорить о продаже всей квартиры, то это возможно. Если говорить о продаже комнат или долей, то приемлем вариант покупки однокомнатной квартиры в Москве и двух квартир в Московской области. Не разрешимых задач не бывает. Для более подробной консультации обратитесь, пожалуйста, к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день! Я хотела бы продать квартиру в Москве. При оформление договора мне нужно платить деньги агенству сразу или после продажи квартиры?

2012-05-10 | марина

Марина, добрый день! При заключении Договора возмездного оказания услуг по продаже квартиры Заказчик (Вы) и Исполнитель (ЕГСН) оговаривают схему сотрудничества. Плата за предоставленную услугу (комиссия) оплачивается Заказчиком за 1-3 дня до сделки или во время проведения самой сделки, эти условия необходимо оговаривать с Вашим риелтором. Обеспечительный платеж является гарантом серьезности Ваших намерений для нас и гарантом исполнения обязательств с нашей стороны для Вас. Из практики делового оборота обеспечительный платеж в среднем составляет 20-30 тыс. руб. и идет в счет оплаты комиссионных. Приезжайте, звоните, все вышеуказанные вопросы Вы можете согласовать с Вашим риелтором до подписания Договора.

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте. Ваша компания занимается городскими субсидиями на покупку жилья? Если занимается, то субсидия + ипотека = квартира - это реально?

2012-05-01 | Артем

Артем, добрый день! Да, наша компания работает с жилищными субсидиями на строительство или приобретение жилища. Предлагаемая Вами схема субсидия+ипотека работает на рынке при условии наличия первоначального взноса, требуемого банком. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты подробнее проконсультируют по данному вопросу.

Здраствуйте! Подскажите пожалуста как можно купить квартиру матери одиночке?

2012-04-29 | Сергей

Сергей, здравствуйте! Вопросы обеспечения определенных категорий граждан (в т.ч. одиноких матерей) разрешаются в соответствии с Федеральными законами от 17.07.1999 N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи", от 19.05.1995 N 81-ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей", а также нормативными актами субъектов РФ, на основании которых указанные категории граждан могут быть получателями государственной социальной помощи. При этом соответствие граждан данным категориям должно быть оформлено документально согласно требованиям действующего законодательства. К сожалению, на практике законодательством не предусмотрены льготы на приобретение недвижимости для матерей одиночек. Поэтому покупка осуществляется за счет собственных средств (самой матерью или третьим лицом в дар) или привлеченных (ипотека). Мы с радостью готовы помочь Вам в приобретение квартиры. Для более подробной консультации позвоните, пожалуйста, по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте. Моя квартира стоит более 10000руб. Я хотела бы ее продать. Присмотрела большую, но по документам она менее 3 лет в собственности. И предлагают в договоре указать 2 млн. руб. Скажите, пожалуйста, чем это грозит мне и моему несовершеннолетнему ребенку? И стоит ли покупать такую квартиру?

2012-04-25 | Елизавета

Елизавета, добрый день! Судебной практикой были выработаны критерии "недобросовестности" приобретателя. К одному из них относится явно заниженная цена продаваемого имущества. Явно заниженная цена определяется судом на основании обстоятельств конкретного дела, но, как правило, таковой признается цена, в разы меньшая рыночной. Продажа имущества по заниженной цене входит в предмет доказывания виндикационного иска и оценки добросовестности приобретателя (т.е. истребование квартиры из чужого незаконного владения), а при иске о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности сделки - стороны возвращаются в первоначальное положение, продавец получает квартиру, покупатель - уплаченные по договору деньги. Поэтому мы не рекомендуем Вам самостоятельно заниматься указанным вопросом, так как последствия могут быть необратимы. Обратитесь к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте, при продаже 2-х комнатной квартиры и покупке 1 комнатной квартиры (обмене) через ваше агентство каков ваш процент?

2012-04-19 | Сергей

Сергей, добрый день! Стоимость наших услуг варьируется от 1 до 3% в зависимости от сложности поставленной перед нами задачи. Для того чтобы определить точную сумму комиссии необходимо обладать дополнительной информацией: предполагаемые сроки продажи; возможные трудности и препятствия (прохождение опекунского совета при альтернативной сделке, объект в собственности менее 3-х лет, не узаконенная перепланировка и т.п.). За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по номеру телефона 225-25-25.

Категории: продажа, о компании

Здравствуйте! Можно ли устроится у вас помощником риелтора или как связатся с вашим отделом кадров?

2012-04-12 | Юрий

Юрий, добрый день! Вы можете ознакомиться более подробно с информацией об имеющихся у нас вакансиях здесь: http://www.egsnk.ru/about/vacancies/02.php. Все дополнительные вопросы можно задать Руководителю отдела во время беседы. Позвоните, пожалуйста, по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: о компании

Добрый День! Наша семья хочет приобрести жилье по ипотеки. Но для того чтобы взять ипотеку есть вопросы. 1. Я с ребенком проживаю в чернобыльской зоне, как будет влиять, чтобы взять субсидию. 2. Мы подходим как молодая семья. Мне 25 лет, мужу 31, и ребенок есть. 3. И что надо предоставить чтобы взять субсидию. Я знаю что, на 1 человека приходится 11 кв.м., у меня есть общежитие где до чернобыля ыла прописана, там общая площадь составляет 12 кв.м. Может это как то повлияет на субсидию. Помогите пожалуйста. Спасибо.

2012-04-10 | Олеся

Олеся, добрый день! Участниками программы «Молодая семья» может выступать молодая семья, отвечающая следующим условиям: а) возраст не должен превышать 35 лет; б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом следует иметь ввиду, что данный закон распространяется на граждан РФ. В связи с этим, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, там же можно узнать о соответствующих льготах. После этого мы с радостью сможем помочь Вам в оформлении ипотеки и подборе квартиры.

Категории: покупка

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб