Вопросы и ответы

Татьяна, 2018-01-13 Категории: покупка, продажа, жилая

Добрый вечер. Хотела бы узнать по поводу продажи квартиры 2-комнатная,59 кв.м,р-н Бескудниковский,9 этаж 17.(приватизирована менее 3-х лет,нет ещё года,1/3 доли у меня и по 1/3 у моих несовершеннолетних детей). Хотели бы продать и сразу купить 4-комнатную(от 62 кв.м). Реально ли это? Какой налог нам придётся платить(13%? Как он рассчитывается? И цена ваших услуг. Заранее благодарю.

Добрый вечер, Татьяна!
Расчет налога зависит от того, в каком году Вы приватизировали квартиру? Если до 01.01.2016 – 3 года, после – 5 лет. Расчет ведется по-разному, также есть налоговый вычет с покупки, лучше всего расчет делать в нашем офисе, когда специалист может ознакомиться с документами и Вашей задачей подробнее. Продать можно в любом из этих случаев, вопрос: где Вы хотите приобрести новое жилье? Район Бескудниково и планирующиеся к открытию станции Селигреская, Верхние Лихоборы и т.п.... Читать далее

Елена, 2017-11-24 Категории: продажа, жилая

Добрый день. Скажите пожалуйста, за сколько я могу продать комнату в коммунальной квартире 20 кв. М, 15 этаж, метро Кантемировская, Царицыно

Елена, добрый день!
Оценка комнаты должна учитывать много факторов: количество комнат и жильцов в квартире, тип дома, состояние самой комнаты и зон общего пользования, не говоря о состоянии правоустанавливающих документов. В указанных Вами районах сегодня продается порядка 20 вариантов по цене 2,4-3,2 млн. рублей. Далее вопрос стоит о рекламе объекта, ведении переговоров с потенциальным покупателем, безопасности взаиморасчетов. Наша Компания имеет широкие рекламные возможности и опыт по продаже... Читать далее

Надежда, 2017-10-22 Категории: продажа, жилая

Здравствуйте!Я хочу продать 2-х и купить 1 комнатную квартиру. ЕГСН оказывает услугу- выкуп квартир. Ваше вознаграждение -? А если вы продаёте мою квартиру, и находите мне другую, то дважды "процент от 2 до 5%". От чего зависит %. Спасибо.

Надежда, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Безусловно, что нужно разобраться и понять, за что Вы платите деньги и какую выгоду взамен получаете. Во-первых, наше вознаграждение мы получаем по факту выполненных работ. Во-вторых, стоимость услуг зависит от сложности сделки и наших с Вами договоренностей: есть возможность определить процент, можно зафиксировать общую сумму комиссии, некоторые клиенты просят нас вычитывать комиссию из суммы продажи. В-третьих, это выгоды, которые Вы получаете: 1)... Читать далее

Антон, 2017-10-21 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая

Добрый день! Скажите пожалуйста,когда при продаже квартиры собственник выписывается, можно ли в "никуда" временно?

Антон, добрый день!
Действительно, при осуществлении сделок с недвижимостью довольно часто возникают ситуации, когда необходимо срочно выписаться, при этом новое место жительства с возможностью встать на регистрационный учёт временно отсутствует.
Возникает естественный вопрос о том, как выписаться из квартиры «в никуда». Сложностей в процессе снятия с учёта по собственному желанию без последующей регистрации обычно не возникает.
Заявление подается в МФЦ (многофункциональный центр), бланк можн... Читать далее

Мария, 2017-10-19 Категории: продажа, жилая

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выкупаете ли вы квартиры на этапе строительства? Подписан договор долевого участия. Строящаяся квартира в ипотеке.

Мария, добрый день!
В Вашем случае мы можем предложить Вам быструю продажу. Для этого необходимо определить рыночную стоимость недвижимости, узнать процесс погашения ипотеки в банке и важно понимать, кто застройщик (финансовые риски), какой этап строительства и другие вопросы. Возможно, Вы уже выставляли объект в рекламу, важно оценить спрос. Вы можете связаться с нашими специалистами по телефону 225-25-25 для подробной консультации.
Читать далее

Олеся, 2017-10-15 Категории: продажа, жилая

Здравствуйте. Хотим продать квартиру.Не подскажите сколько примерно стоит трехкомнатная квартира ул.Хорошевское ш. дом 13а

Олеся, здравствуйте!
Район Беговой издавна пользуется спросом у москвичей – близость к центру, близость к Серебряному Бору, развитая инфраструктура. В Вашем дворе разница между тремя корпусами 13-х домов и ценами на квартиры в них будет существенна, дома-то Министерства обороны. Желательно знать точно корпус дома, площадь (трехкомнатные там есть и 80 кв. м. и 90), состояние и т.п. Наша Компания одна из немногих, которая предлагает своим клиентам бесплатный выезд специалиста. Эксперт на месте оц... Читать далее

Сергей, 2017-10-11 Категории: продажа, жилая

Добрый Вечер!Подскажите пожалуйста при заключении с вами договора о продаже должен ли я что то сразу платить?

Уважаемый, Сергей!
Спасибо за Ваш вопрос. Многие клиенты думают, что комиссия агентству оплачивается при подписании договора. Это не так и это очень важный момент для понимания. Оплата комиссионного вознаграждения при продаже объекта недвижимости происходит по факту сделки, когда найден покупатель. Сам договор необходим Вам для того, чтобы понимать какую ответственность мы перед Вами несем. В договоре фиксируются, в том числе, порядок оплаты за оказанную услугу, сроки реализации объекта, обяза... Читать далее

Зара, 2017-09-19 Категории: продажа, жилая

Добрый день! Скажите,пожалуйста, за сколько можно быстро продать 3х комнатную квартиру 1 этаж пятиэтажки по адресу улица Бутлерова дом 34 корпус 2 ?

Зара, добрый день!
Спасибо за обращение в нашу Компанию.
Скорость продажи зависит от многих факторов, но в первую очередь от Ваших пожеланий и сути задачи, остальное регулируется стоимостью, рекламными мощностями и профессиональностью риелтора. Зара, в Вашем случае важно понять, в какие сроки нужно продать квартиру? Трехкомнатные квартиры, как правило, разъездные: нужно ли взамен этой квартиры приобретать другое жилье? Состоит ли дом в списках на реновацию и т.д. Наша Компания может осуществи... Читать далее

Елена, 2017-09-15 Категории: продажа, жилая

Добрый день! Я хочу продать квартиру, могу ли я обратиться к двум риэлторам одновременно? И хотела бы узнать реальную стоимость квартиры двухкомнатной в Мытищах на улице Стрелковой? Спасибо

Елена, добрый день!
На рынке часты случаи, когда клиенты работают с несколькими риелторами. С одной стороны, кажется, что так дело пойдет быстрее, что квартиру увидит большее количество покупателей и ее цена будет выше. Что мы можем ответить на Ваш вопрос, как эксперты? Компания ЕГСН в своем договоре с Заказчиком, т.е. с Вами, предусматривает эксклюзивность продажи. Мы не рекомендуем клиентам привлекать для продажи нескольких риелторов, потому что в итоге стоимость объекта постепенно снижается ... Читать далее

Олеся, 2017-09-12 Категории: продажа, жилая, о компании

Здравствуйте, возможно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке и в нее внесён материнский капитал, чтобы купить земельный участок и построить дом. А ипотека, соответственно, будет погашена после продажи. Или нужно погасить ипотеку за счёт кредита, например, и только потом продавать?

Олеся, добрый день!
Исходя из указанных Вами параметров задачи, она решаема. Наши специалисты имеют опыт проведения подобных сделок с выгодой для Вас. Технология эта отлажена. Схемы погашения долга зависят от условий Банка и переговоров с ним, а также будущим покупателем. Подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефону 225-25-25 или подъехав на Тверскую ул., д. 16 в наш комфортабельный офис. Плюсом для Вас также будет являться наша массированная реклама при ... Читать далее