Вопросы и ответы
сергей, 2013-06-21 Категории: жилая
я хочу оценить свою квартиру только не знаю как?
Сергей, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости производится разными способами в зависимости от целей: это примерная, точная оценка с прогнозом продажи, официальная с экспертным заключением для страхов... Читать далее
Алина, 2013-06-20 Категории: продажа, жилая
Добрый день! Мы с отцом соб-ки 2х комн. кв-ры. Моя 1.2 доли по завещ-ю умерш. матери. В собственности менее 3х лет. Хотим с отцом продать кв-ру (отца пропишу к себе), но он явл-ся инвалидом 1гр. и совсем слепой, подписать док-ты не сможет и передв-я с трудом. Как нам поступить?
Алина, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Вы можете осуществить продажу квартиры по доверенности от Вашего отца. Доверенность должна быть нотариально удостоверена, нотариуса можно вызвать на дом. Нотариус зачитывает вслух текст доверенности д... Читать далее
Мария, 2013-06-03 Категории: жилая
Здравствуйте! Моя мать приобрела квартиру в Подольске по договору долевого участия (вроде бы так называется), т.е. договор был составлен таким образом, что и она, и я выступаем как бы соинвесторами строительства. Начали на днях процесс оформления квартиры в собственность, 1/2 часть должна принадлежать мне, 1/2 - ей. Изначально планировалось, что квартира будет полностью моей, но теперь мать отказывается оформлять на меня ее целиком и не соглашается на ее продажу, размен или хотя бы сдачу внаем в будущем. С матерью конфликтные отношения, я хочу после получения прав собственности продать свою долю и приобрести свое отдельное жилье. Для того, чтобы осуществить продажу своей доли, нужно ли мне ее как-то выделять "в натуре"? Я не совсем понимаю что это такое. Далее - имею ли я на самом деле право распоряжаться половиной этой квартиры, если фактически никаких денег я не платила? Не оспорит ли мать в суде мою попытку продать долю, тк иначе я останусь без жилья, ведь она меня не пускает жить домой, в квартиру, в которой я зарегистрирована? И последний вопрос: если я зарегистрирую по своему адресу годовалого сына (сейчас он зарегистрирован с отцом), сможет ли моя мать выписать нас по суду в ту квартиру, в которой мне будет принадлежать половина?
Мария, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Ваш вопрос требует обсуждения, юристы нашей Компании знакомятся с документами, риэлтор определяет возможные пути решения Вашей задачи исходя из Ваших возможностей и пожеланий.
Кратко по Вашему вопросу:
Е... Читать далее
Лариса, 2013-05-21 Категории: продажа, жилая
могу ли я продать 1/2 долю в квартире без второго собственника
Лариса, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Да, при этом, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо уведомить второго собственника о продаже доли по определенной цене. У второго собственника есть месяц на покупку Вашей доли, в случае его отказа Вы смо... Читать далее
Алена, 2013-05-07 Категории: аренда
Здравствуйте.Собираюсь сдать свою квартиру в аренду на длительный срок и жить за границей. Какой налог мне придется платить от сдачи квартиры?
Алена, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
На территории РФ налог на доходы физических лиц составляет 13%, отчетность происходит 1 раз в год с 1 января по 1 апреля, года, следующего за отчетным.
Или Вы можете рассмотреть еще два варианта:
- оформление И... Читать далее
Вячеслав, 2013-04-26 Категории: покупка, продажа, жилая
Добрый день! Планирую продажу своей квартиры и покупку другой, помимо доплаты наличными имеется так же материнский сертификат. Как его можно использовать в этой ситуации? (ребенку на которого выдан сертификат, еще нет 3 лет).
Вячеслав, добрый день!
Спасибо за Ваше обращение.
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.06 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал в Вашем случае можно будет использовать на погашение основного долга и уплату проце... Читать далее
Сергей, 2013-04-25 Категории: аренда, покупка, жилая
Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...
Сергей, добрый день!
Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на... Читать далее
Яна, 2013-04-09
Подскажите пожалуйста. У нас двухкомнатная муниципальная квартира, в которой прописано 7 человек (двое из них малолетние дети). Общая площадь квартиры 68 квадратных метров. Два года назад я пыталась встать на очередь с двумя детьми, но меня не поставили. Обосновали это тем, что старшего сына автоматически могут выписать к его отцу (с которым мы в разводе)и нас получается 6 человек, а значит более 10 метров на человека. В этом году я хотела еще раз попробовать встать на очередь, но мне сказали, что так как я вышла за муж то ближайшие 5 лет не имею право вставать на очередь. Что можно сделать в такой ситуации? Имею ли я право на какую нибудь субсидию?
Яна, добрый день!
Скорее всего, Вы имели в виду социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий малообеспеченных семей. Для того чтобы воспользоваться одной из социальных программ нужно встать на очередь нуждающихся в жилплощади и быть признанным малоим... Читать далее
Ирина, 2013-04-04 Категории: жилая
Просьба оценить квартиру Московская область,г.Железнодорожный,район Купавна,ул.Адмирала Макарова,д.8.Общая площадь 47м,комнаты 20 и 14м,кухня 5,5м
Ирина, добрый день!
Для определения примерной рыночной стоимости объекта недвижимости эксперту нужно знать дополнительно следующую информацию:
• тип дома, этаж и его этажность;
• состояние квартиры;
• основания возникновения собственности и его срок;
• есть ли среди ... Читать далее
виктория, 2013-04-03 Категории: покупка, жилая, о компании
Вы занимаетесь срочным выкупом квартир? Сколь процентов от рыночной стоимости вы снимаете? И сколько будет стоить услуга оценки квартиры вашим сотрудником?
Виктория, добрый день!
Да, наша Компания предоставляет услугу по срочному выкупу квартир. Выкупная стоимость рассчитывается только после визуального осмотра квартиры, изучения истории права перехода собственности на квартиру и анализа рыночной стоимости за объект. Выез... Читать далее