Вопросы и ответы

Анастасия, 2017-04-04 Категории: вопросы юристу, жилая

Недвижимость Должен ли застройщик компенсировать несоответствие высоты потолка? Добрый вечер! Купили квартиру в новостройке, с чистовой отделкой. При приемке квартиры выявили несоответствие высоты потолков, вместо 2.50 у нас 2.49-2.47. Застройщик нам отвечает что без натяжного потолка они уложились в 2.50 и предлагает нам снять натяжной потолок и просто побелить его. Акт приема-передачи мы не подписали. Должен ли застройщик, компенсировать данные расхождения в высоте потолков? Спасибо!

Анастасия, добрый день!
Ваш вопрос мы адресовали нашим юристам. Вот какой ответ они предложили на Ваш вопрос:
Согласно статье 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. При ... Читать далее

Светлана, 2017-03-28 Категории: аренда

Добрый день. скажите пожалуйста, при аренде у вас на длительный срок квартиры в Москве обеспечиваете ли вы временную регистрацию арендатору?

Светлана, добрый день!
Компания ЕГСН является агентством недвижимости и не занимается
вопросами предоставления временной регистрации. Это - государственная услуга, которую оказывает УФМС РФ.
Наша Компания может помочь Вам снять квартиру, собственник которой зарегистрирует Вас на основании Договора коммерческого найма жилья. Обращаем внимание, что срок, на который гражданин временно
регистрируется, не может превышать срок действия самого договора коммерческого найма ж... Читать далее

Дмитрий, 2017-03-27 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая

Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира приватизирована на двух человек. Могу ли продать свою долю, или же такая практика отсутствует и не актуальна?

Дмитрий, добрый день!
Если не совместная, а долевая собственность продажа доли возможна с соблюдением права преимущественной покупки другим содольщиком. Сделка должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Компания ЕГСН специализируется на таких операциях и может помочь Вам в решении Вашего вопроса. Нужно ознакомиться с документами, знать историю взаимоотношений со вторым содольщиком, точно понимать Ваши цели и задачи. Возможно, Вам обоим будет выгодно продать квартиру полностью. Приходите к... Читать далее

Александр, 2017-03-26 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая

Добрый вечер.Вопрос -возможен ли обмен 3-х муниципальной квартиры на 2х комнатную приватизированную и муниципальную комнату.Размен ч/з суд.Спасибо.

Александр, добрый день!
Практически это нереально сделать, т.к. в суд необходимо предоставить варианты разъезда, которые не ухудшают права и условия проживания всех лиц. При этом собственники и зарегистрированные в подобранных квартирах должны ждать окончания судебного процесса, который продлится несколько месяцев. На сегодняшний день размен проще осуществить через куплю-продажу, а для этого нужно приватизировать квартиру. Приходите к нам на консультацию и спасибо за Ваш вопрос. Читать далее

Елена, 2017-03-16 Категории: продажа, жилая, о компании

Здравствуйте,у вас на сайте написано,что ваша служба производит срочный выкуп квартир за три дня,правильно ли я поняла,что выкуп производится по более дешевой цене и кто в данном случае оплачивает налог,если квартира в собственности меньше года?

Елена, добрый день!
Компания ЕГСН успешно предоставляет услугу срочный выкуп квартир для клиентов, находящихся в сложных жизненных ситуациях. Выкуп осуществляется по цене ниже рыночной. В Вашем случае нужно понимать, чем определены сроки продажи? В какие сроки нужно получить денежные средства? На выкупную стоимость также влияет фактор ликвидности объекта недвижимости. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25 или посетив наш офис на ул. Тверская, д. 1... Читать далее

Валерий, 2017-03-14 Категории: продажа, жилая

Сколько предположительно стоит 2-комнатная квартира? Квартира расположена в "сталинском" доме в 3-5 минутах ходьбы до ст.метро Семеновская на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома. Общая площадь 54,8 кв.м, в т.ч. жилая 34,3 кв.м.(изолированные), кухня 11 кв.м, раздельный санузел, мусоропровод в кухне, высота до потолка 3,2 метра, балкон, 2 лифта. Спасибо

Валерий, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Район Соколиной горы известен своими постройками сталинской эпохи – добротные теплые кирпичные дома с высокими потолками и просторными кухнями. Несомненными дополнительными плюсами района является Семеновский сквер, который, видимо, находится неподалеку от Вашего дома, Институты МАМИ и Синергия, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Среднерыночная стоимость, которая опирается на представленные в рекламе варианты... Читать далее

Наталья, 2017-02-27 Категории: продажа, жилая

Добрый день! в г.Жуковский продаем квартиру. 86 м двухуровневая. во сколько примерно ее можно оценить?? заранее благодарна. у меня есть подозрение что моя семья связалась с нехорошим риелтором

Наталья, добрый день!
Спасибо за доверие.
В Жуковском есть старая часть города и новые микрорайоны (Быковка, Громова, Гудкова и т.д.). Указанные Вами в письме данные: площадь и тип жилья (двухуровневая), скорее всего, свидетельствуют, что речь идет о квартире в новом доме. Оценка таких объектов заочно сильно затруднена. Вы можете связаться с нашими специалистами для оценки, будьте готовы предоставить больше информации об объекте. О надежности нашей Компании говорит несколько фактов, а именно: ... Читать далее

Александр, 2017-01-31 Категории: продажа, жилая

Если несложно - от 2 до 5 % ваша служба берет за оказание услуг по продаже, а от чего зависит процент?

Александр, добрый день!
Благодарим Вас за обращение в Компанию ЕГСН.
Стоимость услуг Компании составляет от 2 до 5%. На стоимость комиссионного вознаграждения влияет ряд факторов, таких как:
- сложность предстоящей сделки (альтернативная сделка или свободная продажа, необходимость получения разрешения органов опеки, необходимость в приватизации, проведение сделки с жилищными сертификатами, материнским капиталом, военная ипотека помощь в одобрении ипотеки, и т.п.);
- сегмент недвижимости (гор... Читать далее

Андрей, 2017-01-29 Категории: покупка, загородная

Здравствуйте,я молодой зелёный покупаю садовый участок с домиком,150т,р .перед оформлением продавец,он же собственник говорит что у него есть обременение на этот участок, что бы снять его нужно пол суммы , эти пол суммы отдал и спустя несколько дней мы пошли в регистрационную палату где подали все документы и расчитались до конца , 02.12.16 документы должны были попасть в мои руки, но позвонив с рег,палаты мне сообщили что дело приостановлено , приехал выдали документальное подтверждение о том что обременение не снято, сам собственник утверждает, что все сделал как надо ссылаясь на то, что его не убрали с базы данных , окончательный скор регистрации 28,03,17 если он не успевает разобраться с этим вопросом сделку расторгают.и ещё один нюанс сумма в договоре была указанная ниже действительной по просьбе продавца, я же этому значения не придавая согласился Вопрос: какие последствия которых я не знаю из этого дела могут выйти ??? Вопрос: как проконтролировать продавца по делу снятия обременения ??? Вроде бы с одной стороны все хорошо,но есть переживания, что выйдет все не так как пологается

Андрей, добрый день!
Все действия, которые Вы совершаете с недвижимостью, должны быть подкреплены договорами и расписками. Задача риелтора обезопасить клиента от ненужных трат, т.е. с выгодой приобрести или помочь продать жилье. В Вашем случае последствиями будут - отказ в регистрации, возвращение документов заявителям, расторжение договора в судебном порядке и получение суммы, указанной в договоре, а не уплаченной Вами. Каким образом выйти из данной ситуации мы знаем и можем оказать Вам соотве... Читать далее

Ксения, 2017-01-29 Категории: покупка, продажа, жилая

Добрый день! Я планирую продать дом и купить квартиру. Собственники дома, я, сын 16 лет и дочь 10. Дело в том, что сын 16, не хочет продавать свою долю в доме и подписывать документы. Опека дает разрешение. Что делать в таких случаях? Спасибо!

Ксения, добрый день!
Когда ребенку исполняется 14 лет, он получает паспорт и сам должен подписать договор. Договор за дочь подписывает родитель. Вам остается только договориться с сыном, чтобы он подписал договор. Если самостоятельно к такому решению прийти не удается, то можно привлечь стороннее лицо – специалиста по недвижимости. В компетенцию наших сотрудников как раз входит умение провести переговоры с сособственниками и договориться о возможном решении задачи. Позвоните по телефонному номе... Читать далее