495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 55771 13621
Комнаты 1992 676
Новостройки 1418
Загородная 44163 412
Коммерческая 180 95
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Аренда недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по аренде недвижимости

Каковы условия оформления сдачи квартиры в наём в агентствах по недвижимости? Спасибо.

2014-05-13 | Андрей

Андрей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При сдаче квартиры в наём необходим собственник с правоустанавливающими документами или доверенное лицо с действующей нотариальной доверенностью. На основании документов подписывается трехсторонний договор найма. Более подробную консультацию о порядке найма квартир, вариантах, доступных сейчас на рынке и наших услугах Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефону 225-25-25.

Категории: аренда

Здравствуйте, подскажите: сколько процентов у вас комиссия за аренду комнаты.

2014-03-30 | Антон

Антон, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Комиссия агентства составляет сумму ежемесячного платежа арендной ставки за объект. В момент заключения договора с арендодателем Вы вносите одну сумму за 1-ый месяц проживания, вторую сумму как обеспечительный платеж по договору и 3-ю сумму – оплата услуг агентства.

Категории: аренда

Здравствуйте Нужна пролонгация договора по аренде квартиры Сколько это будет стоить и как осуществляться Спасибо

2014-01-31 | Жанна

Жанна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Пролонгация либо заключение просто договора стоит 5 000 рублей. Услуга предоставляет как с выездом специалиста, так и в нашем офисе. При этом необходимо присутствие двух сторон, правоустанавливающие документы на собственность, два паспорта. Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

День добрый. Прежде чем обратиться к вам за проф. услугами по сдаче квартиры хотелось бы уточнить некоторые вопросы: 1) При сдаче квартиры иногда возникают разногласия и конфликты с арендатором, напр. несвоевременное внесение оплаты, порча имущества, залив соседей и т.д. - Оказываете ли вы помощь арендодателям в разрешении подобных вопросов в течении всего срока найма? 2) Консультируете ли вы/ оказываете услуги по оформлению/заполнению документов для налоговой (НДФЛ, декларация)? Какова стоимость? 3)Хотелось бы взглянуть на образец договора найма на 11 мес., а также договора на ваши услуги. Спасибо, Мария

2014-01-17 | Мария

Мария, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Наша Компания оказывает помощь в разрешении спорных вопросов, возникающих между арендаторами и арендодателями в течение всего срока найма. Такие моменты случаются, и мы имеем достаточный опыт в скорейшем их разрешении. При подписании Договора услуг агенты нашей Компании консультируют клиентов по вопросам налогооблажения, однако, вопросы заполнения и подачи документов – это обязанность каждого гражданина РФ. Поэтому такую услугу мы не предоставляем. Любые образцы договоров Компании Вы можете посмотреть в офисе ЕГСН при встрече со специалистом – это заламинированные фирменные папки с текстом договора. Офис Компании работает с 9:00 и до 21:00 в будни и с 11:00 и до 18:00 в выходные.

Категории: аренда

Добрый день! Меня интересует такой вопрос. Я сняла квартиру для своей дочери-студентки в Москве. на момоент заключения договора дочери не было 18 лет. Поэтому договор оформлен на меня.подскажите могут ли у меня или у дочки быть проблемы в связи с тем что договор оформлен на меня, а проживает дочь.

2013-11-24 | Оксана

Оксана, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Отвечаем на Ваш вопрос: проблемы могут возникнуть, если в договоре не указано, что в квартире будут проживать члены Вашей семьи, в частности, Ваша дочь. При заключении нового договора можно заключить его уже от имени дочери или в действующий договор внести изменения касательно проживания в квартире дочери.

Готовлю 1 комн. квартиру к сдаче на длительный срок м.Коломенская, 10 мин пешком, напротив усадьбы Коломенская, ул. Новинки. Очень волнует правовой аспект - - как документировать внесение платы за месяц, - как отчислять налоги, - вычитается ли из дохода, с которого платится налог, плата за содержание квартиры, - как регулировать вопросы, связанные с платой за телефон, сохранностью имущества и ответственностью, если жильцы станут виновниками аварии. Где можно получить информацию?

2013-11-13 | Маргарита

Маргарита, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Из практики делового оборота, любая сделка имеет свои особенности. Поэтому достаточно сложно точно ответить, как происходит процесс от его начала и до конца. В нашем ответе мы постарались описать некоторые моменты. Внесение арендной платы документируется взаимными расписками о получении денег и их внесении арендодателю согласно условиям заключенного договора. Согласно ст. 208, п. 1 НК РФ каждый гражданин Российской Федерации обязан уплачивать налоги со своих доходов, включая сдачу в найм жилой недвижимости. Согласно ст. 224, п. 1 НК РФ Налог физических лиц НДФЛ составляет 13%. Отчетным периодом является период с 01 января по 01 апреля будущего года для физических лиц, т.е. собственник, получавший прибыль в этом году, подает декларацию в следующем году, до 1 апреля.. Если собственник ПБОЮЛ, то налог составляет 6% (Ст. 346.12, п. 1; Ст. 346.20, п. 1 НК РФ).Существует еще патент на сдачу (собственник должен быть ПБОЮЛ), стоит патент 60 000 рублей на год плюс взнос в пенсионный фонд в размере 12 000 рублей. ПБОЮЛ отчитывается так же раз в год. Плата за содержание квартиры, к сожалению, не производится, согласно законодательству вычетов нет. Обычно абонентская плата за телефон ложится на "плечи" собственника, все, что выше оплачивает наниматель. Всю ответственность за сохранность имущества несет Наниматель (для подстраховки собственника существует страховой депозит, равный месяцу платы за найм). Если во время срока аренды происходит авария по вине нанимателя, то и ремонт идет за счет нанимателя. Все эти моменты нужно четко фиксировать в договорах. Наша Компания имеет достаточный опыт, ресурсы и может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов, а также юридически грамотно и главное надежно все оформить. Пожалуйста, за подробной консультацией обратитесь к нашим специалистам. Для этого позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

добрый вечер! планируется к сдаче 1-комнат. квартира Коломенская м, 5 мин пешком от метро, 1/9 эт, пл. общая 37,3, кухня 7, комната 19. Мебель 90-е, набор минимальный , состояние среднее,требует косметического ремонта. жить очень даже можно. Оценка?

2013-11-06 | Любовь

Любовь, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Определить точную стоимость арендной ставки крайне сложно. Специалист должен визуально осмотреть объект прежде, чем дать заключение о цене. Примерный ценовой диапазон подобных Вашему описанию квартир составляет 30-35 тысяч рублей в месяц. Цена зависит от многих факторов, например: • удаленность от метро (в Вашем случае это шаговая доступность и несомненный плюс), состояние квартиры, • наличие мебели и бытовой техники, • желаемый состав жильцов и тд. Точную оценку может дать наш специалист, который приедет в удобное для Вас время и проконсультирует по всем интересующим Вас вопросам. Выезд специалиста бесплатный. Вы можете договориться о встрече, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

Здравствуйте.скажите пожайлуста возможно-ли обменять с доплатой или продать мою квартиру(комнату)в доме под снос,если квартира признана непригодной для проживания.спасибо.

2013-09-30 | ЕЛЕНА

Антонина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В Вашем случае нужно спрашивать согласие соседей, если они собственники, а если не собственники - то у города Москвы в лице Департамента жилищной политики. Распоряжение общей долевой собственностью (а в коммуналке она такая) осуществляется только с согласия всех собственников. Наша Компания может детально Вас проконсультировать по данному вопросу и помочь найти арендаторов. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

Добрый день, скажите при аренде жилья есть ли дополнительная услуга - регистрация, сколько она стоит?

2013-08-16 | Ксения

Ксения, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Регистрацию может провести только собственник квартиры. Сделать это будет крайне сложно. Не каждый собственник квартиры согласится временно зарегистрировать у себя в квартире малознакомых ему людей. Что касается аренды квартиры, то наша Компания может помочь Вам в решении данного вопроса. Оформлением временной регистрации занимается федеральная миграционная служба.

Категории: аренда

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации. Мой сын 20 лет владеет 1/2 долей собственности в однокомнатной квартире (в которой не прописан и не живет), в которой прописан (но не живет) его отец,мой бывший муж, второй собственник. Мой бывший муж сдал эту квартиру без всякого согласия моего сына и не платит ему ни копейки с той арендной платы, которую получает. Какова процедура, чтобы принудить его отдавать сыну половину арендной платы? Заранее спасибо.

2013-07-24 | лола

Лола, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Сдать квартиру целиком возможно с согласия двух собственников. Договор найма заключен некорректно, если его подписал только один собственник. Поэтому можно обратиться в суд с иском о расторжении этого договора или о взыскании половины суммы по договору, если Вы можете доказать, какая сумма платится фактически и если есть договор. Также возможно привлечь независимых оценщиков для суда об упущенной выгоде. В будущем наша Компания может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов на Вашу квартиру, заключить «правильный» Договор так, чтобы каждый из собственников получал причитающийся ему доход.

Категории: аренда

поиск по сайту
© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Вариант вознаграждения  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб