495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 56545 13885
Комнаты 1744 688
Новостройки 56
Загородная 37674 420
Коммерческая 127 109
Зарубежная 56
ЕГСН » Вопросы и ответы » Аренда недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по аренде недвижимости

Добрый день, скажите при аренде жилья есть ли дополнительная услуга - регистрация, сколько она стоит?

2013-08-16 | Ксения

Ксения, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Регистрацию может провести только собственник квартиры. Сделать это будет крайне сложно. Не каждый собственник квартиры согласится временно зарегистрировать у себя в квартире малознакомых ему людей. Что касается аренды квартиры, то наша Компания может помочь Вам в решении данного вопроса. Оформлением временной регистрации занимается федеральная миграционная служба.

Категории: аренда

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации. Мой сын 20 лет владеет 1/2 долей собственности в однокомнатной квартире (в которой не прописан и не живет), в которой прописан (но не живет) его отец,мой бывший муж, второй собственник. Мой бывший муж сдал эту квартиру без всякого согласия моего сына и не платит ему ни копейки с той арендной платы, которую получает. Какова процедура, чтобы принудить его отдавать сыну половину арендной платы? Заранее спасибо.

2013-07-24 | лола

Лола, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Сдать квартиру целиком возможно с согласия двух собственников. Договор найма заключен некорректно, если его подписал только один собственник. Поэтому можно обратиться в суд с иском о расторжении этого договора или о взыскании половины суммы по договору, если Вы можете доказать, какая сумма платится фактически и если есть договор. Также возможно привлечь независимых оценщиков для суда об упущенной выгоде. В будущем наша Компания может помочь Вам в поиске потенциальных арендаторов на Вашу квартиру, заключить «правильный» Договор так, чтобы каждый из собственников получал причитающийся ему доход.

Категории: аренда

Здравствуйте. Скажите, как снять квартиру в Москве, если я проживаю в другом городе и могу приехать только к моменту снятия квартиры. Какие будут действия и можно ли так быстро все сделать?

2013-07-16 | марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Обратившись в нашу Службу, Вы сможете заехать день в день в съемную квартиру. Порядок работы следующий: по прибытию в Москву, Вы направляетесь в офис ЕГСН (Тверская ул., д. 16), здесь же для Вас уже будет сделана подборка желаемых вариантов, которые нужно будет просмотреть. Вы оставляете багаж в нашем офисе и с риелтором отправляетесь на просмотры, после выбора нужного варианта подписывается Договор найма с собственником квартиры, вносится плата за первый месяц проживания, обеспечительный платеж равный сумме ежемесячного платежа и наше комиссионное вознаграждение. После этого происходит заселение в квартиру. Предварительно, перед Ваши приездом, нужно связаться с нашими специалистами и четко обозначить параметры подбираемого варианты квартиры или комнаты, ее месторасположение. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

Здравствуйте.Собираюсь сдать свою квартиру в аренду на длительный срок и жить за границей. Какой налог мне придется платить от сдачи квартиры?

2013-05-07 | Алена

Алена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. На территории РФ налог на доходы физических лиц составляет 13%, отчетность происходит 1 раз в год с 1 января по 1 апреля, года, следующего за отчетным. Или Вы можете рассмотреть еще два варианта: - оформление ИП(Индивидуальное Предпринимательство) на свое имя и оплачивать 6%, в этом случае отчетность производится 1 раз в квартал; - при условии что квартира находится в вашей личной собственности, можно приобрести в налоговой инспекции "Патент" стоимостью 60000 руб., + единовременная плата 35600 руб., в фонд социального страхования. Рассмотренные выше варианты налогообложения физических лиц применимы к гражданам РФ. Наша Компания может помочь Вам сдать в наём Вашу недвижимость. Для этого, пожалуйста, обратитесь за консультацией к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: аренда

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

Здравствуйте, в июне мне нужно снять комнату на 7 дней в близи Измайловской детской городской больницы №3, хотелось бы чтоб оплата была не больше 700руб/сутки

2013-04-11 | марина

Марина, добрый день! К сожалению, наша Компания не предоставляет услуги посуточного найма квартир. Мы помогаем снять квартиру на срок от одного месяца и более.

Категории: аренда

Примерно за какую сумму я могу сдать однокомнатную квартиру м.Проспект Вернадского ул.Раменки д14к1 4 этаж.Состояние нормальное,в ванной нужен не большой ремонт.ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ.Спасибо за ответ.

2013-04-02 | Алексей

Алексей, добрый день! В представленном описании отсутствуют важные для оценки параметры, а именно: есть ли мебель (каких годов производства), есть ли бытовая техника, на какой срок будет сдаваться квартиры и пр. Все перечисленные факторы влияют на стоимость. Примерную стоимость можно определить аналоговым способом, когда оценка производится по подобным вариантам. На данный момент по ул. Раменки на рынке представлено порядка 10 вариантов совершенно разной стоимости. Определить же точную ставку арендной платы в идеале специалист может только после визуальной оценки объекта. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по телефонному номеру 225-25-25. Выезд специалиста на объект осуществляется на бесплатной основе.

Категории: аренда

Здравствуйте!Можно на 2-дня Квартиру снимать и сколько будет?

2013-02-23 | Азиза

Азиза, добрый день! К сожалению, наша Компания оказывает услуги по найму квартир сроком от одного месяца и более. При этом стоимость услуг составляет сумму в размере месячной оплаты арендной ставки.

Категории: аренда

Здравствуйте. Прошу уточнить сумму, которую берет ваше агентство за съем в аренду квартиры. Спасибо

2013-02-19 | Людмила

Людмила, добрый день! Информация о стоимости наших услуг по найму квартир размещена в разделе «Стоимость услуг» на нашем сайте. Обычно комиссия за сделку равняется месячной ставке аренды. Но если Вы снимаете квартиру или офисное помещение премиум-класса, мы с удовольствием сделаем Вам существенную скидку. Будем рады оказать Вам помощь в поиске и подборе нужного варианта. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и подробнее расскажите о свое задаче нашему специалисту. Спасибо!

Категории: аренда

Здравствуйте. Я бы хотела арендовать жилье (1к. кв.)с официальной легальной временной регистрацией, это вообще возможно и есть ли у вас такая аренда? Сколько это будет стоить? или все это на самом деле фикция, и у вас как почти везде бумага-договор об аренде, и все. \заранее спасибо

2013-02-16 | Маша

Мария, добрый день! В связи с тем, что в законодательной базе отсутствует закон об обязательной регистрации по месту пребывания (для граждан РФ), собственник квартиры по своему усмотрению (желанию) может Вас зарегистрировать в квартире или нет. Такие случаи регистрации случаются крайне-крайне редко и то, в том случае, когда условия (чаще финансовые), предложенные квартиросъемщиком, достаточно устраивают собственника квартиры. Поэтому в договорах аренды не фигурируют пункты о регистрации квартиросъемщика. Наша Компания оказывает услуги по найму и сдаче объектов недвижимости в наём, помогает разрешить конфликтные ситуации между сторонами на всем протяжении действия договоров. В случае заинтересованности в услугах нашей Компании и за получением дополнительной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб