495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 34850 31504
Комнаты 1435 585
Новостройки 1070
Загородная 16523 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Вопросы и ответы » Аренда недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по аренде недвижимости

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

Здравствуйте, в июне мне нужно снять комнату на 7 дней в близи Измайловской детской городской больницы №3, хотелось бы чтоб оплата была не больше 700руб/сутки

2013-04-11 | марина

Марина, добрый день! К сожалению, наша Компания не предоставляет услуги посуточного найма квартир. Мы помогаем снять квартиру на срок от одного месяца и более.

Категории: аренда

Примерно за какую сумму я могу сдать однокомнатную квартиру м.Проспект Вернадского ул.Раменки д14к1 4 этаж.Состояние нормальное,в ванной нужен не большой ремонт.ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ.Спасибо за ответ.

2013-04-02 | Алексей

Алексей, добрый день! В представленном описании отсутствуют важные для оценки параметры, а именно: есть ли мебель (каких годов производства), есть ли бытовая техника, на какой срок будет сдаваться квартиры и пр. Все перечисленные факторы влияют на стоимость. Примерную стоимость можно определить аналоговым способом, когда оценка производится по подобным вариантам. На данный момент по ул. Раменки на рынке представлено порядка 10 вариантов совершенно разной стоимости. Определить же точную ставку арендной платы в идеале специалист может только после визуальной оценки объекта. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по телефонному номеру 225-25-25. Выезд специалиста на объект осуществляется на бесплатной основе.

Категории: аренда

Здравствуйте!Можно на 2-дня Квартиру снимать и сколько будет?

2013-02-23 | Азиза

Азиза, добрый день! К сожалению, наша Компания оказывает услуги по найму квартир сроком от одного месяца и более. При этом стоимость услуг составляет сумму в размере месячной оплаты арендной ставки.

Категории: аренда

Здравствуйте. Прошу уточнить сумму, которую берет ваше агентство за съем в аренду квартиры. Спасибо

2013-02-19 | Людмила

Людмила, добрый день! Информация о стоимости наших услуг по найму квартир размещена в разделе «Стоимость услуг» на нашем сайте. Обычно комиссия за сделку равняется месячной ставке аренды. Но если Вы снимаете квартиру или офисное помещение премиум-класса, мы с удовольствием сделаем Вам существенную скидку. Будем рады оказать Вам помощь в поиске и подборе нужного варианта. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и подробнее расскажите о свое задаче нашему специалисту. Спасибо!

Категории: аренда

Здравствуйте. Я бы хотела арендовать жилье (1к. кв.)с официальной легальной временной регистрацией, это вообще возможно и есть ли у вас такая аренда? Сколько это будет стоить? или все это на самом деле фикция, и у вас как почти везде бумага-договор об аренде, и все. \заранее спасибо

2013-02-16 | Маша

Мария, добрый день! В связи с тем, что в законодательной базе отсутствует закон об обязательной регистрации по месту пребывания (для граждан РФ), собственник квартиры по своему усмотрению (желанию) может Вас зарегистрировать в квартире или нет. Такие случаи регистрации случаются крайне-крайне редко и то, в том случае, когда условия (чаще финансовые), предложенные квартиросъемщиком, достаточно устраивают собственника квартиры. Поэтому в договорах аренды не фигурируют пункты о регистрации квартиросъемщика. Наша Компания оказывает услуги по найму и сдаче объектов недвижимости в наём, помогает разрешить конфликтные ситуации между сторонами на всем протяжении действия договоров. В случае заинтересованности в услугах нашей Компании и за получением дополнительной информации Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: аренда

входит ли в стоимость предлагаемой для аренды квартиры оплата коммунальных услуг(свет, газ, водопровод и т.д) или они оплачиваются отдельно.

2012-12-16 | Виктор

Виктор, добрый день! Ответ на этот вопрос зависит от условий Арендодателя. Из практики, можем сказать, что чаще отдельно Арендатором оплачиваются электроэнергия, водоотведение(при наличии счетчиков), Интернет и кабельное телевидение. А вот коммунальные платежи по квитанции оплачивает сам собственник. Эти детали нужно обсуждать с Арендодателем при заключении Договора найма. Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты проконсультируют Вас по имеющимся предложениям и ответят на все Ваши вопросы более детально. Спасибо!

Категории: аренда

Здравствуйте! Могли бы мы, родители и двое детей, 15 и 16 лет, разнополые, арендовать квартиру, в Москве, на 15 дней? Ориентировочно приезд в начале сентября. Мы граждане России, но проживаем в Европе.

2012-12-07 | Виктор

Виктор, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. К сожалению, наша Компания оказывает услуги по найму квартир сроком от одного месяца и более.

Категории: аренда

Здравствуйте!Могу ли я обратитьсия в Вашу фирму по аренде жилья,если я не гражданка России?

2012-11-06 | Людмила

Людмила, добрый день! Да, Вы можете обратиться в нашу Компанию за помощью. Гражданство Заказчика не имеет значения. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов. Вы можете оставить заявку, воспользовавшись формой на сайте http://www.egsnk.ru/request/ или позвонить по телефонному номеру 225-25-25, Спасибо!

Категории: аренда

Здравствуйте! Получили в наследство 2х комнатную квартиру в Москве в доме на пересечении Ленинского проспекта и Университетской улицы. Подскажите, пожалуйста, за какую сумму можно ее продать? Слышала, что если продавать не раньше чем через 3 года, то освобождаешься от налога с продажи? Если сдавать эту квартиру через вашу компанию, на какую сумму рассчитывать и какой процент отчисляется агенту и ежемесячно или однократно при оформлении сделки? Спасибо.

2012-06-29 | Светлана Юрьевна

Светлана Юрьевна, добрый день! Рыночная стоимость квартиры определяется по следующим параметрам: точное месторасположение; тип дома; метраж квартиры; состояние квартиры; будущие намерения (простая продажа или планируется разъезд); и зависит от конкурентоспособности предложения на рынке. В указанном Вами районе присутствует большое количество жилья разного класса, что очень сильно затрудняет оценку. Например, стоимость квартир в панельных пятиэтажных домах составляет в среднем 7,5-8 млн. руб., кирпичные дома – от 9 млн. руб., элитная недвижимость – соответственно еще выше и до 50 млн. руб. Что касается вопроса налогообложения: при продаже недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, доли) Налоговым кодексом предусмотрены имущественные налоговые вычеты (ч. 1 ст. 220 НК РФ) - в сумме не превышающей 1 000 000 рублей, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет. По вопросу условий сдачи квартиры в наем и ее ориентировочной стоимости: если квартира относится к «эконом» классу, то услуга по сдаче квартиры в наем предоставляется бесплатно, если к «бизнес» классу, то 50 % от стоимости арендной платы за месяц, единовременная комиссия. Пожалуйста, позвоните, по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты подробно проконсультируют Вас по всем вопросам.

Категории: аренда, продажа, жилая

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб