495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 47552 13587
Комнаты 1528 669
Новостройки 1504
Загородная 31916 413
Коммерческая 175 96
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Жилая недвижимость

Вопросы и ответы

Вопросы по жилой недвижимости

Добрый день. Вопрос такой. Имеются две квартиры, полученные в наследство мной и братом. В каждой из них мне И моему брату принадлежит 1/2 доли. Но в одной из этих квартир прописаны я и мой ребёнок и брат с ребёнком. Дети несовершеннолетние. Мы с братом прописаны в этой квартире от рождения. Во второй квартире у нас только доли, но не прописан никто. Чтобы их как-то поделить мирно, не продавая, он предлагает мне, что в одной из них я дарю ему свою долю, в другой - он мне. При этом он обязуется, что выпишется с той квартиры и выпишет своего ребёнка, это обязательство будет оформлено нотариально. Я боюсь, может, ли он потом передумать выписываться.Насколько я знаю, что я и он обладает правом бессрочного пользования квартирой, А значит, и через суд мне тогда будет выписать его и его ребёнка проблематично?..Так ли это?

2015-10-12 | Ника

Ника, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Действительно, обязательство сняться с регистрационного учета при совершении договора дарения некорректно. Вам лучше оформить 2 договора купли-продажи доли друг другу, причем в одном предусмотреть обязательство сняться с регистрационного учета, а в случае нарушения этого обязательства - пени за каждый день просрочки. Наша Компания может помочь Вам в разрешении Вашего вопроса. Для этого, пожалуйста, обратитесь к нашим специалистам по телефону 8 (495) 225-25-25.

Продаю квартиру 2-х комн,разд.41-20-7.3эт.9эт.кирп.дома.ул.3 Красногвардейская д.8. Подскажите Ориент.стоимость.

2015-10-11 | Владимир

Владимир, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вы обратились к нам с вопросом оценки квартиры, расположенной в кирпичном доме по 3-й Красногвардейской улице. Средняя стоимость подобных квартир варьируется в пределах 7,5-8,2 млн. рублей. Для более точной оценки специалисту требуется знать: состояние квартиры, наличие балкона, состав правоустанавливающих документов и Ваши будущие намерения. При этом, определяя среднюю рыночную стоимость, нужно знать, что в случае ее продажи цена квартиры может колебаться в пределах полумиллиона (сроки продажи, спрос, переговоры с потенциальными покупателями). Наша Компания на сегодняшний день обладает самым мощным рекламным ресурсом и может помочь Вам найти покупателя. И если есть необходимость подобрать взамен другой(ие) варианты, а также провести сделку. Более подробно Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25.

Категории: жилая

Добрый день, Как разделить оплату счета за свет в коммунальной квартире?

2015-09-28 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43 ЖК РФ). Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно формулы 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам). Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за услугу по электроснабжению в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здраствуйте, подскажите пожалуйста, как мне выписать человека с моей жил площади. знакомый просил прописать на время а сам пропал. И может ли он совершить какие-то операции с недвижимостью без моего ведома ( квартира в долевой собственности 1/3 моя, остальное соседей) если да, можно ли поставить запрет на на сделки с небвижимостью? Спасибо.

2015-08-15 | рустам

Рустам, добрый день! Операции с недвижимостью без ведома собственника совершить нельзя, однако, если Вас это беспокоит, можно направить заявление в Росреестр "прошу не производить сделки с моей недвижимостью без моего личного присутствия". Если Вы прописали знакомого по заявлению, то также по Вашему заявлению он может быть выписан. Если квартира в долевой собственности, то прописка возможна только с согласия других собственников. Если у Вас в собственности комната, то для прописки в нее согласие других соседей не требуется.

Я хочу продать квартиру (менее 3 лет в собственности) около 8 млн р и одновременно купить.Обязан ли я платит налог по закону ?

2015-05-12 | Валерий Николаевич

Валерий Николаевич, добрый день! По закону, ст. 220 Налогового кодекса, при продаже квартиры гражданин обязан заплатить 13% от стоимости и получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. из стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. При покупке гражданин имеет право получить налоговый вычет с 2-х млн. руб., если он работает и имеет отчисления в пенсионный фонд. Подробную консультацию по альтернативной сделке Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефону 225-25-25.

Здравствуйте. Работает ли ваша компания по ипотечным кредитам со сбербанком?

2015-04-08 | Юлия

Юлия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Единая Городская Служба Недвижимости тесно сотрудничает со Сбербанком РФ. Налаженные контакты между менеджерами организаций позволяют быстрее получить одобрение для наших клиентов. Упрощена система подачи кредитной заявки на рассмотрение. Риелторы ЕГСН могут проконсультировать Вас по всем вопросам получения ипотеки и дальнейшего приобретения жилья. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону 225-25-25 или посетив наш офис на ул. Тверская, д. 16.

Категории: жилая, о компании

Я, гражданин Украины, нахожусь в РФ 40 дней, через 140 дней вступлю в наследство и стану владельцем квартиры в Москве по завещанию, при каких условиях налог с продажи этой недвижимости будет минимальным, и как эти условия выполнить?

2015-04-08 | Максим

Максим, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Налог с продажи 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ. Для того, чтобы заплатить 13% необходимо находиться на территории РФ более 183 дней в налоговый период, когда произошло отчуждение объекта недвижимости. Если Вы продадите квартиру в 2015 г., то Вам необходимо находиться на территории РФ более 183 дней в период с 01 января по 31 декабря 2015 г. Период 183 дня не обязательно подряд, он может прерываться. Специалисты нашей Компании могут также проконсультировать Вас по вопросу продажи и помочь найти покупателя. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

кто пишет письмо соседям по коммуналке о продаже комнаты, я или риэлторская фирма, с которой я заключу договор об услуге по продаже комнаты?

2015-04-07 | Галина

Галина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В соответствии со ст. 250 ГК РФ обязанность уведомления соседей лежит на собственнике комнаты. Заявление у нотариуса подает либо сам собственник, либо его доверенное лицо (риэлтор). Для выдачи риэлтору доверенности также следует посетить нотариуса. Наша Компания имеет достаточный опыт и ресурсы, чтобы помогать нашим клиентам справиться с подобными задачами в рамках услуги по продаже жилья. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Реальные возможности обмена квартиры 3-х комнатной в г.Мценск Орловская обл. на 1 ком.кв. г.Нара-Фоминск Мос.обл

2015-03-13 | Алексей

Алексей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Наша Компания помогает в продаже и покупке объектов недвижимости в Москве и Подмосковье. Нужно понимать за какую сумму будет реализован объект в Орловской области, чтобы предложить какие-либо варианты в г. Наро-Фоминск. Вы можете подробно проконсультироваться по Вашему вопросу с нашими специалистами по горячей линии для регионов России 8 (800) 100-07-79 (звонок бесплатный).

Здравствуйте уважаемые. Купила новостройку р-н Царицыно в 2011 1-кв 41,7 кв.м в ноябре 2014 дали ключи для выполнения ремонта с тех пор плачу ком платежи но документа о собственности у меня нет на руках пока, хотя агенство может и должно было его дать. Живу и зарегистрирована пока в старой собств. кв-ре 33 кв.м , с 2015 стали начислять двойную ТО за доп площадь.Насколько они правы и Как узнать что у меня в собственности?

2015-03-05 | алина

Алина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Необходимо требовать получение Свидетельства о государственной регистрации права у Агентства, с которым заключался договор. Чтобы узнать размер и основания начисления коммунальных платежей, следует обратиться с письменным заявлением в свою Управляющую компанию.

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб